Pousada em Leilão em Nova Lima / MG - 2647951

Localização: MG /Nova Lima

Tipo: Comercial /Extrajudicial

Leiloeiro: Mercado Bom Valor (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2647951

Data de Inclusão: 09/01/2026

Descrição: ? Endereço Completo: Chácaras nº 02 e 03, Quadra nº 01 - Loteamento Parque do Tumbá, Nova Lima/MG ? Descrição do Imóvel: Duas chácaras localizadas no Loteamento Parque do Tumbá, em Nova Lima/MG, com áreas amplas, ideais para uso residencial, de lazer ou projetos integrados à natureza. Os imóveis estão inseridos em região com potencial de valorização, com acesso facilitado e documentação individualizada. ? Características do Imóvel: Tipo: Chácaras Área total: 22.460,00m² Chácara 02: 10.460,00m² - Matrícula 32.762 Chácara 03: 12.000,00m² - Matrícula 32.763 Referência interna: ALN-1992 Apelidos: NLMA-89 / NLMA-90 Impacto ZAS: 1% Limites e confrontações conforme planta respectiva. ? Composição Interna: Áreas não edificadas, destinadas à ocupação conforme zoneamento e regulamentação local. Recomenda-se análise prévia das plantas e consulta à legislação municipal. ✨ Destaques: ▪ Venda integral do imóvel, com fração de área classificada como de uso restrito - essa limitação não compromete o acesso ou a fruição das edificações existentes. ▪ Valor de venda definido considerando os efeitos proporcionais dessa restrição. ? Condições de Venda: O imóvel será alienado no estado em que se encontra , cabendo exclusivamente ao arrematante diligenciar quanto à sua situação física, ocupacional, fiscal e registral , incluindo possíveis ônus, limitações administrativas ou judiciais. ? Documentos: Consulte as matrículas nº 32.762 e 32.763 - CRI de Nova Lima/MG - e demais documentos disponíveis. A análise técnica é essencial para garantir segurança na aquisição. ⚠️ Atenção - Condição Específica: Ao formalizar a proposta, o adquirente declara ciência e concordância com: A restrição parcial de uso da área conforme será estipulado em instrumento contratual. A renúncia expressa de qualquer direito a indenização, compensação ou reparação , inclusive em caso de sinistro relacionado à área restrita. O compromisso de não promover medidas judiciais ou extrajudiciais contra a alienante sob qualquer pretexto. ⚖️ Ônus: Eventuais restrições devem ser conferidas diretamente nos documentos e junto ao cartório competente. ? Agente de Negócio: Conte com suporte especializado para análise, esclarecimentos e acompanhamento durante todo o processo. ? ATENÇÃO: OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO! À vista - com desconto de 20% sobre o valor. Parcelamento - 20% de Entrada + saldo em até 11 vezes. Financiamento - Exclusivamente para imóveis desocupados, mediante ao envio obrigatório da carta de crédito antes do encerramento do leilão. *IMPORTANTE* Para mais informações, fale sempre com um corretor ou leiloeiro autorizado nesta oferta. Faça login e conheça todos os Agentes de Negócios que possuem o Token Digital de Autorização de Venda deste imóvel. Entre em contato e tire suas dúvidas sobre este imóvel — desde como fazer uma proposta ou oferta até como solicitar uma visitação. Quer saber mais? Click aqui e converse com um especialista para entender como funciona a plataforma de venda de Imóveis.io/Bomvalor Fale sempre com um corretor ou leiloeiro. Eles estão à disposição para apresentar o imóvel em detalhes. Se você é corretor ou leiloeiro e tem interesse em negociar este imóvel, click aqui . Ver descrição completa