Apartamento em Leilão em Pedro Leopoldo / MG - 2843120

Localização: MG /Pedro Leopoldo /Parque Andiara /R. Agenor Teixeira da Costa

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Saraiva Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2843120

Valor de Avaliação: R$ 170.000,00

Data de Inclusão: 14/05/2026

Descrição: Apartamento n° 404, bloco B do Condomínio Ville Palermo”, localizado na Rua Agenor Teixeira, 425, Campinho, Pedro Leopoldo/MG, com área privativa real de 47,25m², área de uso comum real de 19,42m², área real total: 66,66m², área equivalente de construção: 55,07m², sendo a fração ideal de 0,012288, do terreno constituído pela área 04 medindo 5.777,40m². Composto por dois quartos, banheiro social, sala, cozinha conjugada com área de serviço e uma vaga de garagem descoberta. Conforme Termo de Auto de Penhora (id cd73dee), no momento da diligência o imóvel se encontrava ocupado pelo morador Sr. Jorge Santos. Índice cadastral CP.003.00025.0012C.00032 e Código reduzido:34113. AVALIAÇÃO: R$ 170.000,00 (cento e setenta mil reais). ÔNUS: Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal - CEF (AV-2 e R-44 da Matrícula n° 26.913 do Cartório de Registro de Imóveis de Pedro Leopoldo/MG); Indisponibilidade destes autos (AV-3). Ação de Execução de Título Extrajudicial de Cotas Condominiais Proc. 5002571-70.2020.8.13.0210 - Unidade Jurisdicional da Comarca de Pedro Leopoldo/MG. OBSERVAÇÃO: Conforme Resposta de Ofício da Caixa Econômica Federal - CEF (id c5cf1d3) em 11/02/2026, o valor da dívida referente a Alienação Fiduciária corresponde ao montante de R$ 80.134,14. Todavia, nos termos do despacho de id 17fc21d: Considerando que o credor fiduciário detém a propriedade resolúvel do bem, enquanto o devedor fiduciante tem apenas a posse direta dele, em caso de eventual alienação em leilão judicial, deverá ser reservado o saldo do financiamento em favor da Caixa Econômica Federal, no importe de R$80.134,14, como informado no ID c5cf1d3.” MATRÍCULA: 31.272 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Pedro Leopoldo/MG (Registro Anterior - Matrícula n° 26.913 do Cartório de Registros de Imóveis de Pedro Leopoldo/MG). ANOTAÇÕES AVERBADAS NA MATRÍCULA ATÉ O DIA 30/01/2026. OBSERVAÇÃO: O interessado deverá verificar junto ao Cartório de Registro de Imóveis a existência de novas averbações após essa data. Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Localização e Proximidades Rua Agenor Teixeira, 425, Campinho, Pedro Leopoldo/MG - MG