Casa em Leilão em Prados / MG - 2717083

Localização: MG /Prados

Tipo: Casa /Extrajudicial

Leiloeiro: Marco Antonio Leiloeiro (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2717083

Data de Inclusão: 02/03/2026

Descrição: VENDA DIRETA - EXTRAJUDICIAL | AGENDE A SUA VISITA - (31) 98977-8881 ou (31) 3024-4451 Propriedade Rural de Alto Padrão no Coração da Estrada Real entre Tiradentes, Bichinho e São João del-Rei, esta propriedade reúne história, cultura, gastronomia, natureza e sofisticação, sendo perfeita para projetos de vinícola boutique, enoturismo, hotelaria de charme, eventos e experiências exclusivas. Hospedagem de Alto Padrão: 10 suítes tipo chalé, sendo: 2 suítes com cozinha e sala privativas, ideais para hóspedes premium ou estadias prolongadas; Casa sede principal: 3 quartos, sendo 1 suíte master com hidromassagem e closet; 2 semi-suítes; Sala ampla com lareira e fogão a lenha; Salão de jogos (sinuca e totó); Varanda panorâmica com quase 4 metros de largura, perfeita para contemplação da paisagem da Estrada Real. Lazer, Bem-Estar & Experiências: Piscina tipo raia (16m x 2m) integrada a: Hidromassagem para 6 pessoas; Sauna a vapor; Deck em madeira de demolição com cerca de 120 m², parcialmente coberto; Segundo deck à beira da piscina; Piscina aquecida por energia solar; Ambientes ideais para degustações de vinhos, casamentos intimistas, retiros corporativos, experiências sensoriais e eventos exclusivos. Área Gastronômica & Enogastronomia: Duas cozinhas externas, sendo uma com fogão a lenha; Duas salas integradas à área da piscina; Estrutura perfeita para Restaurante rural; Bistrô autoral; Wine bar; Espaço gourmet para experiências gastronômicas e harmonizações Vocação Natural para Vinícola & Enoturismo: Topografia favorável e excelente incidência solar; Área ideal para implantação de: Vinícola boutique; Parreirais de uvas viníferas; Adega climatizada, sala de barricas e espaço de degustação. Potencial para m arca própria de vinhos e espumantes; Colheitas guiadas; Eventos temáticos; Turismo de experiência integrado à Estrada Real; Estrutura Rural & Experiência Campestre: 22 baias fechadas para cavalos; Represa com churrasqueira e fogão a lenha; Ideal para: Haras, Cavalgadas turísticas; Experiências rurais integradas ao turismo histórico e cultural da região; Infraestrutura Completa; Usina própria de energia solar; Ruas internas totalmente calçadas; Área verde ampla, toda gramada; Casa de caseiro com 2 quartos (1 suíte); Destaques de Investimento: ✔ Localização ímpar no coração da Estrada Real ✔ Ativo multifuncional e pronto para operação ✔ Baixo custo operacional e energético ✔ Forte apelo turístico, histórico, gastronômico e enológico ✔ Elevado potencial de valorização patrimonial e expansão Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido