Terreno em Leilão em Rio Piracicaba / MG - 2576596

Localização: MG /Rio Piracicaba

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Mercado Bom Valor (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2576596

Data de Inclusão: 14/11/2025

Descrição: Endereço Completo: Lote de Terreno - Rio Piracicaba/MG ? Descrição do Imóvel: Lote de terreno localizado em Rio Piracicaba/MG, em área urbana, com excelente potencial para uso ferroviário, conforme levantamento topográfico e perímetro georreferenciado. O imóvel é referente ao leito de ferrovia, com limites e confrontações detalhados com a Estrada de Ferro Vitória a Minas (EFVM) e margem do rio Piracicaba. ? Características do Imóvel: Tipo: Terreno urbano Área total: 3.608,15 m² Referência interna: ALN-2014 Apelido: RPFF-0011 Matrícula: 11.041 - CRI de Rio Piracicaba/MG ? Localização no Google Earth: https://drive.google.com/file/d/1ghZ0QYDYNJH61Ahc0lKllRfAqeMciDSm/view ? Limites e Confrontações: Início no vértice HBGE-V-2417 (N 7.794.320,88 m / E 690.603,78 m) Confronta com Estrada de Ferro Vitória a Minas (EFVM) - Gleba 03D | VALE S/A, azimute 243°42′39″, distância 6,50 m até HBGE-V-2416 Azimute 240°08′19″, distância 10,97 m até HBGE-V-2415 Azimute 240°53′56″, distância 9,60 m até HBGE-V-2414 Azimute 237°46′37″, distância 11,16 m até HBGE-V-2413 Azimute 234°07′60″, distância 11,54 m até HBGE-V-2412 Azimute 228°51′45″, distância 11,13 m até HBGE-V-2411 Azimute 212°51′10″, distância 23,15 m até HBGE-V-2410 Azimute 128°01′51″, distância 18,07 m até HBGE-V-2409 Azimute 217°14′47″, distância 80,98 m até ALUR-V-12773 Azimute 316°19′10″, distância 32,24 m até ALUR-P-7211 Confronta com rio Piracicaba: azimute 39°23′20″, distância 16,20 m até ALUR-P-7212 Azimute 42°11′15″, distância 29,11 m até ALUR-P-7213 Azimute 37°29′26″, distância 48,75 m até ALUR-P-7214 Azimute 35°22′06″, distância 36,56 m até ALUR-P-7215 Azimute 56°48′44″, distância 38,27 m até ALUR-P-7216 Azimute 157°22′56″, distância 20,33 m até HBGE-V-2417 (ponto inicial) ? Composição Interna: Imóvel não edificado. ? Condições de Pagamento: À vista - com desconto de 10% sobre o valor. Financiamento - Exclusivamente para imóveis desocupados, mediante envio obrigatório da carta de crédito antes do encerramento do leilão. ✨ Destaques: Lote com localização estratégica, em área de leito ferroviário, ideal para projetos logísticos ou industriais que dependam de proximidade com a EFVM e acesso ao rio Piracicaba. Excelente oportunidade de investimento em área especializada e georreferenciada. ? Responsabilidade Ambiental: O lote está nas proximidades do rio Piracicaba e, eventualmente, poderá estar situado em Área de Proteção Permanente (APP). Recomendamos que os arrematantes realizem visita técnica, sendo de total responsabilidade do comprador o atendimento aos requisitos das legislações ambientais para fins de uso, gozo e fruição do lote — principalmente quanto à autorização para construções ou intervenções. ? Veja as condições e se habilite: Confira todas as condições do leilão, incluindo valores, formas de pagamento e regras de participação. Para enviar sua oferta, siga os passos para se habilitar e garantir sua participação no evento. ? Documentos: Acesse os documentos essenciais do lote, como matrícula do imóvel, laudo de avaliação e demais informações legais. Esses arquivos são fundamentais para que você tome uma decisão segura e informada. ⚖️ Ônus: Verifique possíveis ônus e restrições vinculadas ao imóvel, incluindo pendências jurídicas, tributárias ou quaisquer encargos que possam influenciar na aquisição. Transparência total para sua segurança na compra. ? Agente de Negócio: Conte com o suporte de um profissional especializado para esclarecer dúvidas e auxiliar durante o processo de compra. Tenha um atendimento personalizado para uma negociação segura e eficiente. ? ATENÇÃO: OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO! À vista - com desconto de 20% sobre o valor. Parcelamento - 20% de Entrada + saldo em até 11 vezes. Financiamento - Exclusivamente para imóveis desocupados, mediante ao envio obrigatório da carta de crédito antes do encerramento do leilão. *IMPORTANTE* Para mais informações, fale sempre com um corretor ou leiloeiro autorizado nesta oferta. Faça login e conheça todos os Agentes de Negócios que possuem o Token Digital de Autorização de Venda deste imóvel. Entre em contato e tire suas dúvidas sobre este imóvel — desde como fazer uma proposta ou oferta até como solicitar uma visitação. Quer saber mais? Click aqui e converse com um especialista para entender como funciona a plataforma de venda de Imóveis.io/Bomvalor Fale sempre com um corretor ou leiloeiro. Eles estão à disposição para apresentar o imóvel em detalhes. Se você é corretor ou leiloeiro e tem interesse em negociar este imóvel, click aqui . Ver descrição completa