Terreno em Leilão em Rio Piracicaba / MG - 2722650

Localização: MG /Rio Piracicaba

Tipo: Terreno /Extrajudicial

Leiloeiro: Mercado Bom Valor (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2722650

Data de Inclusão: 04/03/2026

Descrição: Endereço Completo: Lote de Terreno - Rio Piracicaba/MG ? Descrição do Imóvel: Lote de terreno localizado em Rio Piracicaba/MG, em área urbana, com excelente potencial para uso ferroviário, conforme levantamento topográfico e descrição de perímetro georreferenciado. O imóvel é referente ao leito de ferrovia, com limites e confrontações detalhados com Estrada de Ferro Vitória a Minas (EFVM) e margem do rio Piracicaba. ? Características do Imóvel: Tipo: Terreno urbano Área total: 1.346,55 m² Referência interna: ALN-2011 Apelido: RPFF-0008 Matrícula: 11.038 - CRI de Rio Piracicaba/MG ? Localização no Google Earth: https://drive.google.com/file/d/1SuPRJTcW9lMgNJAivfuoSeHBeISELkd3/view?usp=drive_link ? Limites e Confrontações: Início no vértice ALUR-V-12759 (N 7.794.303,49 m / E 690.840,94 m) Confronta com Estrada de Ferro Vitória a Minas (EFVM) | VALE S/A, azimute 267°18′29″, distância 36,41 m até HBGE-V-2429 Confronta com Estrada de Ferro Vitória a Minas (EFVM) - Gleba 03D | VALE S/A, azimute 267°50′39″, distância 22,60 m até HBGE-V-2428 Azimute 288°54′56″, distância 15,45 m até HBGE-V-2427 Confronta novamente com EFVM | VALE S/A, azimute 50°33′27″, distância 27,67 m até ALUR-P-7205 Confronta com rio Piracicaba, azimute 100°38′31″, distância 17,33 m até ALUR-P-7206 Azimute 82°56′15″, distância 12,53 m até ALUR-P-7207 Azimute 69°16′07″, distância 22,57 m até DHI-P-6948 Confronta com Estrada de Ferro Vitória a Minas - Matrícula 5.580 (Área Encravada) | VALE S/A, azimute 176°27′42″, distância 26,41 m até ponto inicial ALUR-V-12759 ? Composição Interna: Imóvel não edificado. ? Condições de Pagamento: À vista - com desconto de 10% sobre o valor. Financiamento - Exclusivamente para imóveis desocupados, mediante envio obrigatório da carta de crédito antes do encerramento do leilão. ✨ Destaques: Lote com localização estratégica, em área de leito ferroviário, ideal para projetos logísticos ou industriais que dependam de proximidade com a EFVM e acesso ao rio Piracicaba. Excelente oportunidade de investimento em área especializada e georreferenciada. ? Responsabilidade Ambiental: O lote está nas proximidades do rio Piracicaba e, eventualmente, poderá estar situado em Área de Proteção Permanente (APP). Recomendamos que os arrematantes realizem visita técnica, sendo de total responsabilidade do comprador o atendimento aos requisitos das legislações ambientais para fins de uso, gozo e fruição do lote — principalmente quanto à autorização para construções ou intervenções. ? Veja as condições e se habilite: Confira todas as condições do leilão, incluindo valores, formas de pagamento e regras de participação. Para enviar sua oferta, siga os passos para se habilitar e garantir sua participação no evento. ? Documentos: Acesse os documentos essenciais do lote, como matrícula do imóvel, laudo de avaliação e demais informações legais. Esses arquivos são fundamentais para que você tome uma decisão segura e informada. ⚖️ Ônus: Verifique possíveis ônus e restrições vinculadas ao imóvel, incluindo pendências jurídicas, tributárias ou quaisquer encargos que possam influenciar na aquisição. Transparência total para sua segurança na compra. ? Agente de Negócio: Conte com o suporte de um profissional especializado para esclarecer dúvidas e auxiliar durante o processo de compra. Tenha um atendimento personalizado para uma negociação segura e eficiente. *IMPORTANTE* Para obter mais informações ou agendar uma visita, acesse sua Conta Comprova, aceite as Condições de Venda e esclareça todas as suas dúvidas diretamente com o leiloeiro ou corretor selecionado nesta oferta. Precisa de ajuda para se cadastrar ou enviar um lance? Click aqui e fale com um especialista para entender como funciona a plataforma de venda da Imóveis.io/Bomvalor. Se você for um corretor ou leiloeiro e tem interesse em negociar este imóvel? Click aqui e saiba como se tornar um Agende de Negócio da Bomvalor. Ver descrição completa