Chácaras em Leilão em São João Batista Do Glória / MG - 2712479

Localização: MG /São João Batista do Glória /Moradas da Serra /Estrada Gloria/Delfinopolis

Tipo: Área Rural /Extrajudicial

Leiloeiro: Calil Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2712479

Data de Inclusão: 26/02/2026

Descrição: Chácara com 1.250m² sob nº 85 da quadra C, no Chacreamento Moradas da Serra, em São João Batista do Glória MG. Lo calizada na cidade de São João Batista do Glória, privilegiada pela proximidade entre a serra e a cidade. O Condomínio Moradas da Serra é o lugar perfeito para quem procura comodidade, ambiente natural e tranquilidade, aproveitando o melhor que a Serra da Canastra proporciona. LOTE Nº 1: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 75.146, DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PASSOS ESTADO DE MINAS GERAIS: IMÓVEL: Chácara 85 da quadra C, no Chacreamento Moradas da Serra, em São João Batista do Glória MG , frente à Alameda das Perdizes , com as seguintes dimensões: frente com 25,00m, lateral direita divisa com chácara 84 medindo 50,00m, lateral esquerda divisa com chácara 86 medindo 50,00m e fundo divisa com área não edificante com 25,00m, totalizando área de 1.250,00m² . Obs: A descrição foi feita com o observador dentro da alameda de frente para a chácara. REGISTRO ANTERIOR: 71.974. PROPRIETÁRIA: CONSTRUTORA E INCORPORADORA SUDOESTE LTDA - ME, CNPJ: 17.185.370/0001-43, COM SEDE EM SÃO JOÃO BATISTA DO GLÓRIA KM 3 S/N ZONA RURAL, CONTRATO SOCIAL ARQUIVADO NA JUNTA COMERCIAL DO ESTADO DE MINAS GERAIS, SOB N° 3120969330-0 EM 20/11/2012, NESTE ATO REPRESENTADA PELO SÓCIO THIAGO PEREIRA DE FREITAS, CPF 272.264.478-94, CI 26.276.682-6-SSP/SP, BRASILEIRO, ADMINISTRADOR DE EMPRESA, CASADO, RESIDENTE E DOMICILIADO NESTA CIDADE. Ato: 4401, quantidade Ato: 1. Emolumentos: R$ 15,40. Recompe: R$ 0,92. Taxa de Fiscalização Judiciária: R$ 5,13. Total: R$ 21,45. A 2ª Escrevente Substituta: (a) Adriana Aparecida Maia. a) Ao todo, a matrícula possui 13 (treze) anotações, entre registros e averbações, onde constam informações do imóvel, seu histórico, eventuais ônus e gravames. DAS DATAS E HORÁRIOS DE INÍCIO E ENCERRAMENTO: § 1º: O PRIMEIRO LEILÃO terá início aos 23 de fevereiro de 2.026, a partir das 14:00 horas , e encerrar-se-á aos 26 de fevereiro de 2.026, às 14:00 horas . § 2º: Caso não haja licitante em primeiro leilão, ou o vencedor caía em inadimplência, fica desde já designado o SEGUNDO LEILÃO para iniciar aos 26 de fevereiro de 2.026, a partir das 14h:01min , e encerrar-se-á aos 13 de março de 2.026, às 14:00 horas . DOS VALORES MÍNIMOS DOS LEILÕES: § 1º: No Primeiro Leilão, o valor o lance mínimo será o valor do imóvel constante no contrato que serviu de título ao negócio fiduciário, c om a devida atualização, nos termos do §1º do artigo 27, combinado com o artigo 24, inciso VI e parágrafo único, todos da Lei nº: 9.514/1997. a) O valor mínimo do primeiro leilão do imóvel de matrícula nº: 75.146, do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Passos Estado de Minas Gerais, descrito no § 1º do item XX desse edital é de R$ 663.894,06 (seiscentos e sessenta e três mil, oitocentos e noventa e quatro reais, e seis centavos) , que equivale ao valor R$ 630.000,00 (seiscentos e trinta mil reais) corrigidos pelo INPC de outubro de 2.024 a dezembro de 2.025. § 2º: No segundo leilão , será aceito o maior lance oferecido, desde que igual ou superior ao valor da dívida, das despesas, dos prêmios de seguro, dos encargos legais, inclusive tributos, e das contribuições condominiais, nos termos do §2º do artigo 27 da Lei nº: 9.514/1997. a) O valor mínimo do segundo leilão do imóvel de matrícula nº: 75.146, do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Passos Estado de Minas Gerais, descrito no § 1º do item XX desse edital é de R$ 855.580,86 (Oitocentos e cinquenta e cinco mil, quinhentos e oitenta reais, e oitenta e seis centavos). DA DIVULGAÇÃO E DO CONTATO DO LEILOEIRO: As fotos divulgadas no site do leiloeiro são meramente ilustrativas, devendo o(a)(s) arrematante(s) constatar(em) a localização e situação real do bem. Outras informações no site do leiloeiro: https://www.calilleiloes.com.br/ , pelo endereço eletrônico [email protected] e pelos telefones (11) 4950-9400, (16) 3514-2040 e (16) 99763-3040