Imóvel Rural em Leilão em Teófilo Otoni / MG - 2918509

Localização: MG /Teófilo Otoni

Precisão da geolocalização: Centro Geométrico

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Alexandre Pedrosa Leiloeiro (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2918509

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 08/07/2026

Descrição: Imóvel situado no Km.731 da Rodovia BR-116, distrito sede do município e Comarca de Teófilo Otoni, Estado de Minas Gerais; medindo 24,20,00.ha.(vinte e quatro hectares e vinte ares), ou sejam, 05(cinco) alqueires legitimados de terras, contendo benfeitorias representadas por 02(dois) prédios. 01(um) posto de gasolina, hotel, churrascaria e borracharia, estremando em seu contorno, pelo lado de baixo com herdeiros de Rosendo Pinto ou sucessores, e com Aleixo Ferreira da Costa ou sucessores; nos fundos, com herdeiros de Rosendo Pinto ou sucessores: pela frente, com a BR-116, devidamente matriculado sob n° 11.505, no 2° Ofício de Registro de Imóveis de Teófilo Otôni/MG. Descrição do Auto de Avaliação de ID nº 9785217211: UM IMÓVEL RURAL SITUADO ÀS MARGENS DO KM 267 DA RODOVIA BR. 116, COM ÁREA TOTAL DE 24.20 há (VINTE E QUATRO HECTARES E VINTE ARES), CONTENDO POUCAS PASTAGENS E CAPOEIRAS, MAIS ÁREA DESTINADA A POSTO DE COMBUSTÍVEL, ONDE POSSUI PISO EMPEDRADO, UMA ESTRUTURA METÁLICA SERVINDO DE COBERTURA, UMA CONSTRUÇÃO TÉRREA DE APROXIMADAMENTE 3000,00 m², MAIS UM CÔMODO DE APROXIMADAMENTE 25.00 m² SERVINDO DE BORRACHARIA, MAIS DUAS PEQUENAS CONSTRUÇÕES NOS FUNDOS COBERTA POR TELHAS AMIANTO, IMÓVEL MATRICULADO NO LIVRO 02 REGISTRO GERAL, SOB N° 11.505, NO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DO 2º OFÍCIO DESTA COMARCA DE TEÓFILO OTONI/MG. NOTAS: 1- A COBERTURA METÁLICA EXISTENTE NAQUELA ÁREA ESTÁ COM AVARIAS E REGULAR ESTADO DE USO E CONSERVAÇÃO. 2- A CONSTRUÇÃO DESTINADA A RESTAURANTE E/OU CHURRASCARIA SE ENCONTRA VAZIA COM CARACTERÍSTICAS DE ABANDONO. 3- O POSTO DE COMBUSTÍVEIS QUE APARENTEMENTE EXISTIA NA REFERIDA ÁREA ESTÁ DESATIVADO, NAO POSSUINDO NENHUMA BOMBA PARA FORNECIMENTO DE COMBUSTÍVEL. AVALIAÇÃO: o bem foi avaliado em R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais)