Imóvel Rural em Leilão em Tupaciguara / MG - 2610992

Localização: MG /Tupaciguara

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: José Antônio Rodovalho Júnior (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2610992

Data de Inclusão: 09/12/2025

Descrição: Sítio c/ 19.68,49 hectares, na Fazenda Mato Grosso, no lugar denominado "JUAMAR", terras de cultura de segunda classe, cerrados e campos, Tupaciguara/MG, CRI local sob o nº 15.674. (Proc. 5000723-45.2020.8.13.0696) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs¹.: Trata-se de uma área plana, sem benfeitorias, delimitada por cerca de arame liso; com quase toda área agricultável, pelo que foi observado da lavoura de soja, exceto pela área de APP (área de preservação permanente) e reserva legal, não deve ultrapassar os 03,00ha aproximadamente. A localização e topografia, sem dúvida, são fatores importantes a serem considerados quando da avaliação de qualquer imóvel. Obs².: A gleba em questão, apresenta favorável em ambos os casos, dado ao privilégio da sua localização próxima de Tupaciguara/MG e da Usina Bioenergética Aroeira, com estrada de chão em ótimo estado de conservação e de fácil acesso pela Rodovia BR 452. Logística perfeita para qualquer tipo exploração agrícola. Conta também com topografia plana. Outro fator determinante e indicativo de valor ao imóvel rural é a sua exploração. A área vistoriada trata-se de uma área destinada à lavoura de soja, beneficiada por esta cultura há alguns anos