Apartamento Residencial em Leilão em Uberaba / MG - 2862727

Localização: MG /Uberaba /Fabrício /R. Ricardo Misson

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Cláudio Reis Leiloeiro (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2862727

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 30/05/2026

Descrição: PRIMEIRO LEILÃO JUDICIAL COMARCA DE U8ERABA MG EXECELENTE APARTAMENTO RESIDENCIAL COM 04 (QUATRO) QUARTOS, SENDO UMA SUÍTE COM CLOSET BANHO E SACADA, COM ÁREA TOTAL PRIVATIVA DE 205.935 M² NO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL MONTE VERT, BAIRRO FABRÍCIO, UBERABA MG EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE MINAS GERAIS 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE UBERABA-MG E NOTIFICAÇÃO DAS PARTES, DEVEDORES, CÔNJUGES E TERCEIROS INTERESSADOS.PROCESSO Nº: 0029928-44.2010.8.13.0701 CLASSE: [CÍVEL] EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL (12154) ASSSUNTO: [CONTRATOS BANCÁRIOS] AUTOR: BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A. CNPJ: 90.400.888/0001-42 RÉUS(RÉ): CLODOALDO SOARES CPF: 018.660.876-49O Exmo. Sr. Dr. JUIZ DE DIREITO DA 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE UBERABA - MG, DR. FABIO GAMEIRO VIVANCOS, nomeando o Leiloeiro Público Oficial, Cláudio Luiz Reis Araújo, JUCEMG 658, sítio: www.crleiloes.com.br. E-mails: [email protected] . e [email protected] . Faz saber aos interessados e principalmente aos executados/devedores, cônjuges, herdeiros, terceiros interessados e Advogados, que nos autos do processo abaixo indicado será realizado leilão público do BEM IMÓVEL adiante discriminados, nos termos deste Edital, pelo maior lance, a ser realizado por meio eletrônico (on-line), nos termos previstos nos art. 879, inciso II, e seguintes.1º LEILÃO: Dia 16/07/2026 às 13h:00, pelo valor de Avaliação arbitrado pelo Excelentíssimo Senhor Dr. Juiz, ou seja, R$500.000,00 (QUINHENTOS MIL REAIS), através da plataforma on-line www.crleiloes.com.br art. 886, incisos II e IV, do CPC).E em segunda hasta, se houver:2º LEILÃO: Dia 16/07/2026 às 13h:30. o valor mínimo para arrematação do BEM IMÓVEL deverá corresponder a 50% (CINQUENTA POR CENTO) do valor da avaliação do primeiro leilão, ou seja R$250.000,00 (DUZENTOS E CINQUENTA MIL REAIS) através da plataforma on-line www.crleiloes.com.br (art. 886, inciso V, do CPC).DESCRIÇÃO E CONDIÇÕES DOS BENS (art. 886, §1º, CPC):LOTE 001: EXECELENTE APARTAMENTO RESIDENCIAL COM 04 (QUATRO) QUARTOS, SENDO UMA SUÍTE COM CLOSET BANHO E SACADA, COM ÁREA TOTAL PRIVATIVA DE 205.935 M² (DUZENTOS E CINCO VIRGULA NOVECENTOS E TRINTA E CINCO METROS QUADRADOS) NO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL MONTE VERT, BAIRRO FABRÍCIO, UBERABA MG: EXCELENTE APARTAMENTO COM 04 (QUARTOS) SENDO UMA SUÍTE COM CLOSET BANHO E SACADA, HALL PRIVATIVO, LAVABO, SALA PARA TRÊS AMBIENTES COM DUAS SACADAS BANHEIRO SOCIAL, COPA-COZINHA, ÁREA DE SERVIÇO E WC, ÁREA PRIVATIVA DE 205.935 M² (DUZENTOS E CINCO VIRGULA NOVECENTOS E TRINTA E CINCO METROS QUADRADOS) E ÁREA DE USO COMUM DE 141,011 (CENTO E QUARENTA E UM VIRGULA ZERO ONZE METROS QUADRADOS), TOTALIZANDO A ÁREA DE 346,946 (TREZENTOS E QUARENTA E SEIS VIRGULA NOVECENTOS E QUARENTA E SEIS METROS QUADRADOS), VINCULADOS AO APARTAMENTO 03 (TRÊS) BOXES DE GARAGEM, Nº 03, LOCALIZADO NO SEGUNDO SUBSOLO Nº 13, LOCALIZADO NO PRIMEIRO SUBSOLO E Nº 08, LOCALIZADO NO PAVIMENTO TÉRREO, SITUADO À RUA RICARDO MISSON, Nº 369, APARTAMENTO Nº 401, LOCALIZADO NO 4º PAVIMENTO NO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL MONTE VERT, BAIRRO FABRÍCIO, CONFORME LIMITES E CONFRONTAÇÕES DEVIDAMENTE REGISTRADOS NA CERTIDÃO DE MATRÍCULA 39.016, FICHA 1, LIVRO 2 REGISTRO GERAL DO 1º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE UBERABA - MG. DEVIDAMENTE ATUALIZADA EM 25/05/2026 PELO LEILOEIRO.LOCALIZAÇÃO DO BEM IMÓVEL: SITUADO À RUA RICARDO MISSON, Nº 369, APARTAMENTO Nº 401, LOCALIZADO NO 4º PAVIMENTO NO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL MONTE VERT, BAIRRO FABRÍCIO, UBERABA MG, CONDOMÍNIO MONTE VERT. CEP. 38.065.200AVERBAÇÕES E ÔNUS SOBRE O IMÓVEL NA MATRÍCULA ATUALIZADA:R.4-39.016 PROTOCOLO Nº 112.613, DE 11 DE JULHO DE 2003, REGISTRO DE HIPOTECA DE CLODOALDO SOARES AO BACO SANTANDER BRASIL S/A.R.8/39.016 PROTOCOLO Nº 321.564 DE 21 DE JUNHO DE 2021, AVERBAÇÃO DE INDISPONIBILIDADE PROCESSO TST 0010398-07.2019.5.03.0042 TRIBUNAL SUPERIOR DO TRABALHO DA 3ª REGIÃO MG UBERABA MG E 2ª VARA DO TRABALHO DE UBERABA MG.AV.9/39.016 PROTOCOLO Nº 322.080 DE 02 DE JULHO DE 2021, AVERBAÇÃO DE INDISPONIBILIDADE PROCESSO TST 0010195-40.2018.5.03.0152 TRIBUNAL SUPERIOR DO TRABALHO DA 3ª REGIÃO MG UBERABA MG.AV.10/39.016 PROTOCOLO Nº 325.828 DE 05 DE OUTUBRO DE 2021, AVERBAÇÃO DE INDISPONIBILIDADE PROCESSO TST 000398-07.2019.5.03.0042 TRIBUNAL SUPERIOR DO TRABALHO DA 3ª REGIÃO MG UBERABA MG E 2ª VARA DO TRABALHO DE UBERABA MG.AV.11/39.016 PROTOCOLO Nº 326.724 DE 10 DE NOVEMBRO DE 2021, AVERBAÇÃO DE INDISPONIBILIDADE PROCESSO 0029928-44.2010.8.13.0701 REFERENTE A ESTE PROCESSO.R.12/39.016 PROTOCOLO Nº 334.335 DE 22 DE JUNHO DE 2022, REGISTRO DE PENHORA, EXTRAIDO DO PROCESSO Nº 5002436-79.2016.8.13.0701 EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL EXEQUENTE CONDOMÍNIO RESIDENCIAL MONTE VERT VALOR DA CAUSA R$207.866,41. AV.13/39.016 PROTOCOLO Nº 340.570 DE 17 DE NOVEMBRO DE 2022, AVERBAÇÃO DE INDISPONIBILIDADE PROCESSO Nº 0004103-08.2012.40.13.0.3802 TRF1 TRIBUNAL REGIONAL FEDERAL DA PRIMEIRA REGIÃO MGUBERABA MG 2ª VARA.AV.14/39.016 PROTOCOLO Nº 389.627 AVERBAÇÃO DE CANCELAMENTO DE INDISPONIBILIDADE PROTOCOLO 389.627 DE 10 DE SETEMBRO DE 2025 SOBRE A AV.9/39.016 PROTOCOLO Nº 322.080 DE 02 DE JULHO DE 2021, AVERBAÇÃO DE INDISPONIBILIDADE PROCESSO TST 0010195-40.2018.5.03.0152 TRIBUNAL SUPERIOR DO TRABALHO DA 3ª REGIÃO MG UBERABA MG.AV. 15/39.016 AVERBAÇÃO DE CANCELAMENTO DE INDISPONIBILIDADE PROTOCOLO 391.713, DE 17 DE OUTUBRO DE 2025 SOBRE A AV.10/39.016 PROTOCOLO Nº 325.828 DE 05 DE OUTUBRO DE 2021, AVERBAÇÃO DE INDISPONIBILIDADE PROCESSO TST 000398-07.2019.5.03.0042 TRIBUNAL SUPERIOR DO TRABALHO DA 3ª REGIÃO MG UBERABA MG E 2ª VARA DO TRABALHO DE UBERABA MG. AVERBAÇÕES E ÔNUS: A TRANSFERÊNCIA DO IMÓVEL SERÁ LIVRE DE TODOS OS ÔNUS E GRAVAMES AO ARREMATANTE - EM ESPECIAL AS HIPOTECAS E EVENTUAIS DÉBITOS E TRIBUTOS ANTERIORES À ARREMATAÇÃO, AINDA QUE PROPTER REM”, EXCETO AS TAXAS PARA BAIXAR OS GRAVAMES E DESPESAS COM A TRANSFERÊNCIA, QUE SERÃO POR CONTA DO ARREMATANTE, NOS TERMOS DO ART. 908, §1º, CPC (NO CASO DE ADJUDICAÇÃO OU ALIENAÇÃO, OS CRÉDITOS QUE RECAEM SOBRE O BEM, INCLUSIVE OS DE NATUREZA PROPTER REM, SUB-ROGAM-SE SOBRE O RESPECTIVO PREÇO, OBSERVADA A ORDEM DE PREFERÊNCIA.”) E ART. 130, § ÚNICO, CTN (NO CASO DE ARREMATAÇÃO EM HASTA PÚBLICA, A SUB-ROGAÇÃO OCORRE SOBRE O RESPECTIVO PREÇO).CONDIÇÕES DO BEM:O Bem será vendido no estado e conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas de alienação. . A venda dos imóveis será sempre considerada ad corpus”, sendo que eventuais medidas constantes neste edital serão meramente enunciativas. Caberá ao arrematante tomar as providências quanto a expedição da carta de arrematação bem como arcar com as providências de registro e imissão na posse. O arrematante fica ciente que deverá arcar com os custos de anotação, registro, hipoteca, eventual regularização bem como eventuais custos para os procedimentos citados, se houver.PUBLICAÇÃO DO EDITAL (art. 884, inciso I e art. 887, §2º, do CPC):O edital e a descrição detalhada do bem a ser apregoado, será publicado DJE pela secretaria da Comarca, na rede mundial de computadores, no portal www.crleiloes.com.br, local em que os lances deverão ser ofertados, e será conduzido pelo Leiloeiro Público Oficial Sr. Cláudio Luiz Reis Araújo, matriculado na JUCEMG sob o nº 658, na modalidade eletrônica.FORMAS E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO (art. 886, inciso II, do CPC):O pagamento deverá ser feito à vista e de uma só vez, em até 24hrs após ter sido declarado o lance vencedor, pelo Leiloeiro, através de guia judicial enviada pelo Leiloeiro em favor do juízo responsável (art. 892, do CPC), ou parcelado conforme os termos do art. 895 da CPC.O Valor da comissão e taxas, deverão ser depositados na mesma data do fechamento dos leilão On-line, após ter sido declarado o lance vencedor pelo leiloeiro, pagamento deverá ser realizado em dinheiro, depositado nas contas indicadas pelo leiloeiro ou através do PIX também informado pelo leiloeiro.DA COMISSÃO DO LEILOEIRO (art. 884, parágrafo único e art. 886, inciso II, do CPC):O