Imóvel Residencial em Leilão em Uberaba / MG - 2820859

Localização: MG /Uberaba /Santa Marta /R. Centenário

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Cláudio Reis Leiloeiro (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2820859

Valor de Avaliação: R$ 180.000,00

Data de Inclusão: 01/05/2026

Descrição: SEGUNDO LEILÃO JUDICIAL 50% ABAIXO DA AVALIAÇÃO COMARCA DE UBERABA MG IMÓVEL RESIDENCIAL TERRENO E CONSTRUÇÕES COM ÁREA TOTAL DE 300.00M² (TREZENTOS METROS QUADRADOS) SITUADO À RUA CENTENÁRIO, Nº 358, BAIRRO SANTA MARIA, NESTA CIDADE DE UBERABA MG 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE UBERABA - MG.EDITAL DE LEILÃO E NOTIFICAÇÃO DAS PARTES, HERDEIROS, DEVEDORES, CÔNJUGES E TERCEIROS INTERESSADOS.PROCESSO Nº: 5003043-14.2024.8.13.0701 CLASSE: [[CÍVEL] ALIENAÇÃO JUDICIAL DE BENS (52) ASSSUNTO: [ALIENAÇÃO JUDICIAL, CONDOMÍNIO] AUTOR: EVANINE BORGES PIZANI CPF: 458.134.776-91 RÉUS(RÉ): EVANDRO BORGES GUARANY PIZANI CPF: 758.087.907-78O Exmo. Sr. Dr. JUIZ DE DIREITO DA 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE UBERABA - MG, DR. FABIO GAMEIRO VIVANCOS, nomeando o Leiloeiro Público Oficial, Cláudio Luiz Reis Araújo, JUCEMG 658, sítio: www.crleiloes.com.br. E-mails: [email protected] . e [email protected] . Faz saber aos interessados e principalmente aos executados/devedores, cônjuges, herdeiros, terceiros interessados e Advogados, que nos autos do processo abaixo indicado será realizado leilão público do BEM IMÓVEL adiante discriminados, nos termos deste Edital, pelo maior lance, a ser realizado por meio eletrônico (on-line), nos termos previstos nos art. 879, inciso II, e seguintes.1º LEILÃO: Dia 18/06/2026 às 13h:00, pelo valor de Avaliação arbitrado pelo Excelentíssimo Senhor Dr. Juiz, ou seja, R$180.000,00 (CENTO E OITENTA E UM MIL REAIS), através da plataforma on-line www.crleiloes.com.br art. 886, incisos II e IV, do CPC).E em segunda hasta, se houver:2º LEILÃO: Dia 18/06/2026 às 13h:30. o valor mínimo para arrematação do BEM IMÓVEL deverá corresponder a 50% (CINQUENTA POR CENTO) do valor da avaliação do primeiro leilão, ou seja R$90.000,00 (NOVENTA MIL REAIS) através da plataforma on-line www.crleiloes.com.br (art. 886, inciso V, do CPC).DESCRIÇÃO E CONDIÇÕES DOS BENS (art. 886, §1º, CPC):LOTE 001: IMÓVEL RESIDENCIAL, TERRENO E CONSTRUÇÕES COM ÁREA TOTAL DE 300.00M² (TREZENTOS METROS QUADRADOS) IMÓVEL CONSTITUÍDO POR UM TERRENO COM ÁREA TOTAL DE 300,00M² (TREZENTOS METROS QUADRADOS), CONTENDO AINDA, UM IMÓVEL COM APROXIMADAMENTE 90,00 M² (NOVENTA METROS QUADRADOS) COM 01 (UM) QUARTO, 01 (UM) BANHEIRO, 01 (UMA) SALA 01 (UMA) COZINHA E MAIS UM CÔMODO COM QUARTO E BANHEIRO, COM UMA PEQUENA VARANDA, TUDO COBERTO COM TELHAS ETERNIT, NÃO AVERBADOS NA MATRÍCULA, SITUADO À RUA CENTENÁRIO, Nº 358, BAIRRO SANTA MARIA, NESTA CIDADE DE UBERABA MG, CONFORME DIVISAS E CONFRONTAÇÕES DISCRIMINADAS NA MATRÍCULA Nº 3.148, FICHA 001 DO PRIMEIRO OFICIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE UBERABA MG, ATUALIZADA PELA AUTORA E ANEXADA AO PROCESSO.LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL URBANO: SITUADO À RUA CENTENÁRIO, Nº 358, BAIRRO SANTA MARIA, NESTA CIDADE DE UBERABA MGAVERBAÇÕES E ÔNUS CONSTANTE NA MATRÍCULA ATUALIZADA SOBRE O BEM IMÓVEL: NÃO CONSTAM AVERBAÇÕES OU ÔNUS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL, NÃO CONSTAM A AVERBAÇÃO DAS CONSTRUÇÕES NA MATRÍCULA.AVERBAÇÕES E ÔNUS: A TRANSFERÊNCIA DO IMÓVEL SERÁ LIVRE DE TODOS OS ÔNUS E GRAVAMES AO ARREMATANTE - EM ESPECIAL AS HIPOTECAS E EVENTUAIS DÉBITOS E TRIBUTOS ANTERIORES À ARREMATAÇÃO, AINDA QUE PROPTER REM”, EXCETO AS TAXAS PARA BAIXAR OS GRAVAMES E DESPESAS COM A TRANSFERÊNCIA, QUE SERÃO POR CONTA DO ARREMATANTE, NOS TERMOS DO ART. 908, §1º, CPC (NO CASO DE ADJUDICAÇÃO OU ALIENAÇÃO, OS CRÉDITOS QUE RECAEM SOBRE O BEM, INCLUSIVE OS DE NATUREZA PROPTER REM, SUB-ROGAM-SE SOBRE O RESPECTIVO PREÇO, OBSERVADA A ORDEM DE PREFERÊNCIA.”) E ART. 130, § ÚNICO, CTN (NO CASO DE ARREMATAÇÃO EM HASTA PÚBLICA, A SUB-ROGAÇÃO OCORRE SOBRE O RESPECTIVO PREÇO).CONDIÇÕES DO BEM:O Bem será vendido no estado e conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas de alienação. . A venda dos imóveis será sempre considerada ad corpus”, sendo que eventuais medidas constantes neste edital serão meramente enunciativas. Caberá ao arrematante tomar as providências quanto a expedição da carta de arrematação bem como arcar com as providências de registro e imissão na posse. O arrematante fica ciente que deverá arcar com os custos de anotação, registro, hipoteca, eventual regularização bem como eventuais custos para os procedimentos citados, se houver. .PUBLICAÇÃO DO EDITAL (art. 884, inciso I e art. 887, §2º, do CPC): O edital e a descrição detalhada do bem a ser apregoado, será publicado DJE pela secretaria da Comarca, na rede mundial de computadores, no portal www.crleiloes.com.br, local em que os lances deverão ser ofertados, e será conduzido pelo Leiloeiro Público Oficial Sr. Cláudio Luiz Reis Araújo, matriculado na JUCEMG sob o nº 658, na modalidade eletrônica.FORMAS E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO (art. 886, inciso II, do CPC):O pagamento deverá ser feito à vista e de uma só vez, em até 24hrs após ter sido declarado o lance vencedor, pelo Leiloeiro, através de guia judicial enviada pelo Leiloeiro em favor do juízo responsável (art. 892, do CPC),O Valor da comissão e taxas, deverão ser depositados na mesma data do fechamento dos leilão On-line, após ter sido declarado o lance vencedor pelo leiloeiro, pagamento deverá ser realizado em dinheiro, depositado nas contas indicadas pelo leiloeiro ou através do PIX também informado pelo leiloeiro.DA COMISSÃO DO LEILOEIRO (art. 884, parágrafo único e art. 886, inciso II, do CPC):O pagamento da comissão do Leiloeiro Oficial será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação mais R$1.550,00 (Um mil quinhentos e cinquenta reais) por imóvel de Taxa Administrativa, informações judiciais, atualização de matrícula, confecção de Editais, Autos e mídias patrocinadas nas redes sociais, visando maior divulgação do referido Imóvel à venda (arcada pelo adjudicante), O Valor da comissão e taxas, deverão ser depositados na mesma data do fechamento dos leilão On-line, após ter sido declarado o lance vencedor pelo leiloeiro, pagamento deverá ser realizado em dinheiro, depositado nas contas indicadas pelo leiloeiro ou através do PIX também informado pelo leiloeiro. havendo acordo para quitação ou parcelamento do débito, será cobrado do Devedores(as), o percentual de 5% (cinco por cento) do valor da avaliação, a serem pagas à vista por depósito em dinheiro, PIX ou TED, na conta indicada pelo Leiloeiro no prazo de até 24 Horas após o acordo, 2% (Dois por cento) da avaliação do Bem, em caso de adjudicação (arcada pelo adjudicante), e 2% (Dois por cento) da avaliação do Bem, em caso de remição ou acordo (arcada pela(s) parte(s) executadas), já fixados pelo juízo e deverá ser feito, imediatamente a formalização do acordo, através de depósito em dinheiro, TED ou PIX em conta bancária a ser informada pelo Leiloeiro.Na hipótese do bem ser arrematado, pelos exequentes ou executados, será devida a comissão no percentual de 5% sobre o valor da arrematação mais taxas. A comissão e taxas deverão ser integralmente pagas no ato da arrematação, adjudicação, remição ou acordo, mediante depósito em conta do leiloeiro.A comissão e taxa devida não estão inclusas no valor do lance e não será devolvida ao Arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial, por razões alheias à vontade do Arrematante, deduzidas as despesas incorridas.DOS LANCES VIA INTERNET:Os interessados em participar do leilão poderão dar seus lances pela internet, por intermédio do site www.crleiloes.com.br.Para tanto deverão ser observadas e cumpridas as regras indicadas no referido site, não podendo posteriormente sob qualquer hipótese, alegar desconhecimento.Na modalidade virtual via internet (on-line), o interessado deve: (i) efetuar cadastro prévio no referido site para anuência às regras de participação dispostas no site (ii) obtenção de login e senha”, os quais possibilitarão a realização dos lances em conformidade com as disposições neste edital.Os lances oferecidos na internet são apenas uma modalidade de participação e não garantem direitos inequívocos ao interessado, não podendo ser configura