Prédio Comercial em Uberlândia / MG - 2851491

Localização: MG /Uberlândia /Centro /Av. João Pessoa

Tipo: Comercial /Venda Direta

Leiloeiro: Leiloei (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2851491

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 19/05/2026

Descrição: ? Quota Parte de Imóvel Comercial - Martins - Uberlândia/MG ? Excelente oportunidade de investimento em quota parte de imóvel comercial localizado em esquina estratégica entre a Avenida João Pessoa e a Avenida João Pinheiro, em Uberlândia/MG, com ampla área construída e forte vocação para atividades comerciais, corporativas ou prestação de serviços. ? Endereço Completo Avenida João Pessoa, nºs 197 e 203 Esquina com Avenida João Pinheiro Bairro Martins - Uberlândia/MG CEP: 38.400-338 ? Características do Imóvel Descrição: Trata-se de quota parte de imóvel comercial edificado, implantado em localização privilegiada de esquina entre duas importantes avenidas da cidade de Uberlândia/MG. O imóvel possui área construída total de aproximadamente 942,65 m², apresentando características típicas de uso comercial consolidado, com excelente visibilidade urbana e facilidade de acesso. A edificação conta com fachada voltada para ambas as vias, favorecendo exposição comercial e circulação de clientes e usuários. As dimensões exatas do terreno e confrontações não foram informadas no resumo disponibilizado, sendo recomendada análise completa da matrícula e documentação registral do imóvel. ? Imóvel 01 Quota parte de imóvel comercial urbano de esquina. Confrontações: Não especificadas no resumo disponibilizado Recomenda-se consulta integral da matrícula nº 54.963 Benfeitorias: Edificação comercial consolidada Fachadas voltadas para duas avenidas Excelente visibilidade comercial Implantação em esquina estratégica Área construída de grande porte ? Áreas Área total do terreno: Não informada Área construída: 942,65 m² Tipo de imóvel: Imóvel comercial urbano ? Matrículas Matrícula nº: 54.963 ?️ Cartório de Registro: Uberlândia Cartório do 2º Registro de Imóveis e Hipotecas CNPJ: 20.733.275/0001-41 ⚖️ Dados do Processo Judicial ? Matrícula do bem: 54.963 ? Processo: 0006620-80.2012.4.01.3803 ?️ Juízo: 02ª Vara Federal - Uberlândia/MG ? Gravames: Sim ? Benefícios da Região - Uberlândia/MG ? Localização estratégica em importante eixo viário da cidade ? Região consolidada com forte presença comercial e empresarial ? Alto potencial de valorização imobiliária e exploração comercial ? Excelente oportunidade para investidores, empresas, clínicas, escritórios ou operações corporativas O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Ver descrição completa