Gleba De Terras em Leilão em Varginha / MG - 2661398

Localização: MG /Varginha

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: William Leiloeiro (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2661398

Data de Inclusão: 19/01/2026

Descrição: Gleba de terras, denominada Fazenda Bom Retiro, situada em Varginha, registrado sob a matrícula 57.451, Livro 02, no CRI desta comarca, cuja indicação para localização é Av. Jose Ribeiro Tristão, constituída pela Gleba B, com área de 22.496,54m2, com as seguinte medidas e confrontações: Inicia-se a descrição deste perímetro no vertice 15, de coordenadas N 7.612.647,46m e E 451.244,23m; deste, segue confrontando com Prefeitura do Municipio de Varginha, com os seguintes azimutes e distâncias: 203º19’05’ e 78,96m até o vértice 16, de coordenadas N 7.612.574,95m E 451.212,97m; 256º32’24’ e 31,16m até o vértice 17, de coordenadas N 7.612.567,70m E 451.182,67m;166º 26’44’e 19,54m até o vértice 18, de coordenadas N 7.612.548,70m e E 451.187,25m; deste, segue confrontando com Henrique Pinto Bíscaro e outra, com os seguintes azimutes e distâncias: 238º 33’08’ e 32,59m até o vértice 19, de coordenadas N 7.612.531,70m e E 451.159,45m; deste, segue confrontando com Luiz Paulo Rossignoli e outro, com os seguintes azimutes e distâncias: 255º 12’19’ e 49,21m até o vértice 20, de coordenadas N 7.612.519,13m e E 451.111,86m; 258º 10’ 35’ e 107,89m até o vértice 21, de coordenadas N 7.612.497,02m e E 451.006,26m; 351º 10’ 37’ e 82,07m até o vértice 22, de coordenadas N 7.612.578,12m e E 450.993,67m; 349º 48’ 21’ e 24,71m até o vértice 23, coordenadas N 7.612.602,44m e E 450.989,30m; deste, segue confrontando com Adão Azevedo e Antonio Rogério Ribeiro, com os seguintes azimutes e distâncias: 79º 48’ 43’ e 156,03m até o vértice 14, de coordenadas N 7.612.630,04m e E 451.142,87m; 80º 14’ 51’ e 102,85m até o vértice 15, ponto inicial da descrição deste perímetro. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro, a partir, de coordenadas N m e E m, e encontram-se representadas no Sistema U T M, referenciadas ao Meridiano Central nº 45º 00’ fuso 23, tendo como datum o SIRGAS 2000. Todos os azimutes e distâncias, área e perimetro foram calculados no plano de projeção UTM. Código do Imóvel: 950.203.410.098-3. NIRF: 8.067.288-4. CCIR: 15627517143.Módulo rural: 0,0000ha. FMP: 2,00ha, de propriedade de ANTONIO ROGÉRIO RIBEIRO e de sua mulher JOANA BERTOLI RIBEIRO. Av-2-57.451. Protocolo n 169.499, em 12/03/2015. AÇÃO DE EXECUÇÃO. De acordo com o registro anterior(Av-4-33.554), e nos termos do aret. 230 da Lei 6.015/73, fica averbada a pré-existência do seguinte ônus: De acordo com a certidão comprobatória do ajuizamento da execução, datada de 19.10.2011, expedida dos autos n 07070.10.000147-8, da 1ª Vara Cível da Comarca de Varginha, Guilherme Ribeiro Martins, ajuizou execução contra Antônio Rogério Ribeiro, no valor de R$ 94,791,24. Data da averbação: 8/4/2015. O Oficial. Dou Fé. Av-3-57.451. Protocolo n. 169.499, em 12/03/2015. AÇÃO DE EXECUÇÃO. De acordo com o registro anterior (Av-5-33.554), e nos termos do art. 230 da Lei 6.015/73, fica averbada a pré-existência do seguinte ônus: De acordo com a certidão comprobatória do ajuizamento da execução, datada de 19.10.2011, expedida dos autos n. 0707.10.000149-4, da 1ª Vara Cível da Comarca de Varginha, GUILHERME RIBEIRO MARTINS, ajuizou execução contra JOANA BERTOLI RIEIRO, no valor de R$ 63.194,17. Data da averbação: 8/4/2015. O Oficial. Dou fé.”. AVALIADO em 06/11/2024 por R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais). O lance mínimo será de 50% do valor da avaliação. Não será aceito lance que ofereça preço vil, considerando-se vil o preço inferior a cinquenta por cento da avaliação, nos termos do art. 891 do Código de Processo Civil, em se tratando de bens indivisíveis, e ausente o cônjuge ou coproprietário no polo passivo da execução, não será aceita arrematação do bem em valor inferior a 75% da avaliação, e em se tratando de imóvel de incapaz inferior a 80%, em 2ª PRAÇA/LEILÃO no dia 05 de MARÇO de 2026, com início às 13:30 horas e encerramento às 14:00 horas. O valor da arrematação deverá ser pago de imediato, mediante depósito judicial. A comissão do leiloeiro será devida no ato da arrematação, adjudicação, remissão ou acordo e será paga nos seguintes percentuais: em caso de adjudicação, de 2% sobre o valor atualizado do bem, a ser paga pelo adjudicante; em caso de remissão ou acordo, 2% sobre o valor atualizado do bem, a ser pago pelo executado; em caso de arrematação, a comissão será de 5% sobre o valor da arrematação, a ser paga pelo arrematante. Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação. COMO PARTICIPAR- Os interessados em participar do leilão pela internet deverão se cadastrar previamente no site do leiloeiro até 24 horas de antecedência do horário marcado para o início, obtendo as informações que entenderem necessárias, devendo ser cumpridas as regras indicadas no referido site e não podendo, posteriormente, sob qualquer hipótese, alegar desconhecimento. Expediu-se o presente que vai afixado e publicado na forma da Lei. DADO e PASSADO nesta cidade e Comarca de Varginha, Estado de Minas Gerais, aos 16/01/2026