Apartamentos em Leilão em Campo Grande / MS - 2723020

Localização: MS /Campo Grande /Jardim Sao Lourenco /R. Marquês de Pombal

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Barreto Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2723020

Data de Inclusão: 05/03/2026

Descrição: Os Direitos Aquisitivos que o executado Paulo César Shinohara de Almeida possui, referentes ao contrato de compra e venda, objeto do R.01/258.016 do Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Campo Grande/MS, sobre o Imóvel - Unidade autônoma designada por APARTAMENTO Nº 04 DO BLOCO N, do CONJUNTO RESIDENCIAL NOVA PORTUGAL, situado na Avenida Marquês de Pombal, n. 1.889, Bairro Tiradentes, Cep: 79.041-080, em Campo Grande/MS, tipo Duplex, composto no Pavimento Térreo : sala de estar/jantar, cozinha, área de serviço, banheiro, quarto, circulação e escadaria, Pavimento Superior : sala íntima, circulação, dois quartos, banheiro social e quarto com banheiro privativo. Possuindo a área privativa de 100,4647 m² , área comum de 4,3838 m², totalizando 104,8485 m², quota do terreno de 190,0120 m², equivalente a 1,793%, com duas vagas de garagem. O imóvel está edificado sobre o lote 06, do desmembramento da Gleba U e limita-se: ao Norte, com o lote 07, medindo 181,77 metros; ao Sul, com o lote 05, medindo 171,4475 metros; ao Nascente, com a Rua dos Farmacêuticos, medindo 60,00 metros; e ao Poente, com o lote B, medindo 60,8815 metros. Imóvel de matrícula n. 258.016, do Livro nº 02, do Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Campo Grande/MS. Registro Anterior: Matrícula n. 167.919 do Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Campo Grande/MS. Inscrição Imóvel junto à Prefeitura Municipal de Campo Grande/MS: 6740015042. IMÓVEL OCUPADO. Local do Bem Imóvel: Avenida Marquês de Pombal, n. 1.889, Condomínio Nova Portugal, Apartamento 04, Bloco N , Bairro Tiradentes, em Campo Grande/MS. DEPOSITÁRIO: Não informado no Termo de Penhora de fls. 198. Não consignou a nomeação de depositário. VALOR DA AVALIAÇÃO : O imóvel foi avaliado em R$ 321.000,00 (trezentos e vinte e um mil reais) , conforme Laudo de Avaliação de fls. 358/377, datado de 20 de julho de 2023. ÔNUS/DÉBITOS : Sobre o bem imóvel a ser leiloado não constam ônus, como hipotecas, indisponibilidades ou outras penhoras, conforme certidão de registro imobiliário de fls. 433/435. Débitos de Impostos e Taxas Municipais : Eventuais débitos tributários relativos ao bem imóvel a ser leiloado sub-rogam-se no preço, nos termos do artigo 130 do Código Tributário Nacional, não respondendo por eles o adquirente. Observação: a) Constam débitos para o imóvel penhorado junto à Prefeitura Municipal de Campo Grande/MS, no valor total de R$ 86.884,74 (oitenta e seis mil, oitocentos e oitenta e quatro reais e setenta e quatro centavos), conforme extrato de débitos de 14/08/2025 de fls. 436; b) Constam débitos para o imóvel penhorado junto ao Condomínio Residencial Nova Portugal, oriundo de taxas condominiais no valor total de R$ 119.239,43 (cento e dezenove mil, duzentos e trinta e nove reais e quarenta e três centavos), até a data de 15/01/2026; 5.1. Os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem , sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência (art. 908, §1º do CPC/2015), salvo determinação judicial em contrário. Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial: Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp). E-mail: [email protected]