Prédio Comercial em Leilão em Chapadão Do Sul / MS - 2717992

Localização: MS /Chapadão do Sul

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: Barreto Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2717992

Data de Inclusão: 03/03/2026

Descrição: Um lote de terreno urbano, denominado Lote 11-A, da quadra 58, do Loteamento JULIMAR, situado nesta cidade de Chapadão do Sul/MS, com área superficial de oitocentos e sessenta e dois metros e cinquenta decímetros quadrados (862,50m²), medindo vinte e cinco (25) metros de frente para a Rua Doze, lado par, igual metragem na linha de fundos, onde confina com o lote 13-A; trinta e quatro metros e cinquenta centímetros (34,50) na lateral direita de quem da rua olha para o terreno, confrontando com o lote 10-A; trinta e quatro metros e cinquenta centímetros (34,50) na lateral esquerda, sempre de quem da rua olha para o terreno, confrontando com a Rua Treze, com a qual faz esquina. Cadastro Municipal: 02.4.003.0413.001. NÚMERO DO REGISTRO ANTERIOR: Livro 02, matrícula n. 2771 e 2772 de 02.09.2008 deste Serviço Registral de Imóveis. Na AV.01 consta averbação de construção de prédio comercial em alvenaria com área total de 293,00m² , o qual recebeu o nº 896 da Rua Doze. OBSERVAÇÕES REALIZADAS PELO OFICIAL DE JUSTIÇA: ...contendo uma edificação de um prédio comercial em alvenaria, contendo diversas salas comerciais; baseado no valor de mercado dos imóveis em Chapadão do Sul, localização do imóvel, tipo de construção e fontes de avaliação consultadas, avalia-se o presente imóvel em R$ 1.400.000,00 o metro quadrado do terreno e R$ 6.200,00 o metro quadrado da edificação. DEPOSITÁRIO: Conforme art. 838, IV do CPC, ficou nomeado como depositário a pessoa de quem estiver na posse, detenção ou guarda do(s) bem(ns), conforme fls. 314. VALOR DA AVALIAÇÃO : A avaliação do imóvel a ser leiloado é de R$ 3.023.500,00 ( três milhões e vinte e três mil e quinhentos reais) conforme Laudo de Avaliação de fls. 332, datado de 27 de novembro de 2024 . ÔNUS/DÉBITOS: Sobre o bem imóvel a ser leiloado constam os seguintes ônus: a) Penhora extraída dos autos de nº. 0800990-77.2018.8.12.0046, oriunda da 2ª Vara da Comarca de Chapadão do Sul/MS, conforme R.06 da Matrícula 6390 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Chapadão do Sul/MS. Débitos de Impostos e Taxas Municipais : Eventuais débitos tributários relativos ao bem imóvel a ser leiloado sub-rogam-se no preço, nos termos do artigo 130 do Código Tributário Nacional, não respondendo por eles o adquirente. Os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem , sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência (art. 908, §1º do CPC/2015), salvo determinação judicial em contrário. Observação: Consta que o imóvel penhorado não possui débitos pendentes junto ao Município de Chapadão do Sul-MS, conforme Certidão Negativa de 29/12/2025. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO : O pagamento deverá ser realizado de imediato pelo arrematante por depósito judicial ou por meio eletrônico, salvo por disposição judicial diversa. O(s) interessado(s) em adquirir o(s) bem(ns) penhorado(s) em prestações, deverão ofertar diretamente na plataforma do leiloeiro. Em qualquer hipótese, será necessário o pagamento de no mínimo 30% (trinta por cento) do valor do lance à vista, podendo o restante ser parcelado em até 20 (vinte) vezes, desde que garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e tratando-se de bem imóvel, ficará ele gravado por hipoteca até integral quitação do débito, observadas as disposições do art. 895, § 1º, do CPC. 7.2. Caso ocorra atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas, art. 895, § 4º, do CPC. A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, conforme art. 895 do CPC. Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial: Telefone: (67) 3204-2574 (fixo e whatsapp) E-mail: [email protected]