Imóvel Comercial em Leilão em Chapadão Do Sul / MS - 2584025

Localização: MS /Chapadão do Sul

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2584025

Data de Inclusão: 20/11/2025

Matrícula: 1.089

Comarca: CHAPADAO DO SUL/MS

Ofício: 1

Descrição: Imóvel urbano, matriculado sob nº 1.089, no Cartório de Registro de Imóveis de Chapadão do Sul-MS, constante do lote 3-D, da Quadra 3-C, no Loteamento Julimar, com área superficial de 750 m², com 417,30 m² de área construída de um prédio comercial, que recebeu o nº 684, da Avenida Quatro. LOTE 01 - MATRÍCULA Nº 1.089 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE CHAPADÃO DO SUL/MS - IMÓVEL: Um prédio comercial com área de 417,30 m², de área construída, que recebeu o n. 684 da Avenida Quatro em um lote de terreno urbano, determinado sob n. 3-B, da quadra n. 3-C, situado neste município de Chapadão do Sul-MS, no Loteamento JULIMAR, com a área superficial de SETECENTOS E CINQUENTA METROS QUADRADOS (750,00 m²), de forma retangular, medindo quinze (15) metros de frente para a Avenida Quatro, quinze (15) metros nos fundos confrontando com o lote seis (6), cinquenta (50) metros na lateral esquerda de quem da Avenida olha para o terreno, confrontando com o lote quatro (04), cinquenta (50) metros na lateral direita de quem da Avenida olha para o terreno, confrontando com o lote três-A (03-A), distante sessenta (60) metros da Avenida Onze. Consta na R.08 desta matrícula que o imóvel foi dado em hipoteca cedular de primeiro grau a Banco Bradesco S.A., com aditamentos nas Avs. 12, 14, 15, 21, 22 e 23. Consta na R.09 desta matrícula que o imóvel foi dado em hipoteca cedular de segundo grau a Banco Bradesco S.A., com aditamentos nas Avs. 13, 16, 17, 18, 19 e 20. Consta na R.11 desta matrícula que o imóvel foi dado em hipoteca cedular de terceiro grau a Banco Bradesco S.A.. Consta na Av.24 desta matrícula a distribuição da Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 0800296-79.2016.8.12.0046, em trâmite na 2ª Vara da Comarca de Chapadão do Sul, que recai sobre 50% do imóvel objeto da presente matrícula, requerida por Fenix Agro-Pecus contra Claudinei Antonio Poletti. Consta na R.25 desta matrícula a existência de Contrato de Locação de Imóvel Comercial, datado de 01 de fevereiro de 2017, em nome de Renato Burgel e Estela Barili Burgel. Consta na Av.26 desta matrícula a existência do direito de preferência referente ao contrato que trata a R.25. Consta na Av.28 desta matrícula que nos autos do Processo nº 0024336-72.2017.5.24.0101, em trâmite no Tribunal Regional do Trabalho da 24ª Região da Vara do Trabalho de Cassilândia - MS, foi decretada a indisponibilidade de bens de Claudinei Antonio Poletti. Consta na R.30 desta matrícula que nos autos da Ação de Cumprimento de Sentença, Processo nº 0801133-71.2015.8.12.0046, em trâmite na 1ª Vara da Comarca de Chapadão do Sul/MS, requerida por Banco do Brasil S/A contra Cladinei Antonio Poletti, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na R.32 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.33 desta matrícula que nos autos do Processo nº 0025294-04.2016.5.24.0001, em trâmite no Tribunal Regional do Trabalho da 24ª Região da Vara do Trabalho de Campo Grande - MS, foi decretada a indisponibilidade de bens de Claudinei Antonio Poletti. Consta na Av.34 desta matrícula o aditamento de locação que altera a vigência do contrato referido no R.25 para 31 de janeiro de 2027. Consta na R.35 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Fiscal/Dívida Ativa, Processo nº 0900027-43.2019.8.12.0046, em trâmite na 2ª Vara da Comarca de Chapadão do Sul/MS, requerida por Estado de Mato Grosso do Sul contra Cladinei Antonio Poletti, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na R.36 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial - Cédula de Crédito Bancário, Processo nº 0800795-77.2016.8.12.009, em trâmite na 2ª Vara da Comarca de Costa Rica/MS, requerida por Banco Bradesco S/A contra Cladinei Antonio Poletti e Ipenor José Salvi, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na R.39 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 0800007-97.2015.8.12.0009, em trâmite na 1ª Vara da Comarca de Costa Rica/MS, requerida por Banco do Brasil S.A. contra Cladinei Antonio Poletti, Cátia Dall Agnol Poletti e outros, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.41 desta matrícula que nos autos do Processo nº 0000574-24.2017.5.05.0661, em trâmite no Tribunal Regional do Trabalho da 5ª Região da Vara do Trabalho de Barreiras - BA, foi decretada a indisponibilidade de bens de Claudinei Antonio Poletti