Imóvel Rural em Leilão em Chapadão Do Sul / MS - 2584024

Localização: MS /Chapadão do Sul /Centro /MS-306

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2584024

Data de Inclusão: 20/11/2025

Matrícula: 0113

Comarca: CHAPADAO DO SUL/MS

Ofício: 1

Descrição: Fração ideal correspondente 0,4605% de Imóvel rural, matriculado sob o nº 0113, no Cartório de Registro de Imóveis de Chapadão do Sul-MS, constante de uma gleba de terras situada na Rodovia MS 306, Km 100, neste município, destacada da Fazenda Passo Fundo, imóvel geral Tamanduá, com área superficial de 5,85,00 ha, contendo benfeitorias do tipo: um prédio comercial em alvenaria, com 2.500,00 m² de área construída, um prédio residencial em alvenaria, com 132,00 m² de área construída, um prédio comercial em alvenaria, com 81,60 m² de área construída e um prédio comercial em alvenaria, com 3.959,00 m² de área construída. LOTE 02 - MATRÍCULA Nº 0113 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE CHAPADÃO DO SUL/MS - IMÓVEL: Uma gleba de terras destacada da Fazenda PASSO FUNDO”, imóvel geral TAMANDUÁ, neste munícipio de Chapadão do Sul, com área superficial de CINCO HECTARES E OITENTA E CINCO HARES (5,85,00 HÁ) contendo as seguintes benfeitorias: - Um prédio comercial, em alvenaria, com 2.500,00 m² de área construída, um prédio residencial, em alvenaria, com 132,00 m² de área construída, um prédio comercial (escritório), em alvenaria, com 81,60 m² de área construída, um prédio comercial, em alvenaria, com 3.989,00 m² de área construída, situado na Rodovia MS 306, KM.100, tudo dentro dos seguintes limites e confrontações: -Começa em um marco cravado na margem da Rodovia MS 306, na divisa de Mauro V. Farias e deste ponto segue confinando com o mesmo, com o rumo de 37º00’NE e com a distância de 180,00 metros, até alcançar outro marco; daí, segue com o rumo de 53º00’SE e com distância de 325,00 metros, confinando com terras da Fazenda Passo Fundo, até outro marco cravado na divisa com a gleba B”, de propriedade de Gasparetto Armazéns Gerais Ltda; por onde segue confinando com o mesmo, com o rumo de 37º00’SW e com a distância de 180,00 metros, até encontrar outro marco cravado as margem da Rodovia MS 306, de onde segue margeando a referida rodovia, com o rumo de 53º00’NW e com a distância de 325,00 metros, até encontrar o marco onde iniciou essa descrição. CONFRONTAÇÕES: Ao Norte, limitando-se com a Fazenda Passo Fundo; ao Sul, limitando-se com a Rodovia MS 306 - Chapadão do Sul - Cassilândia; a Leste, limitando-se com a gleba B”, de propriedade de Gasparetto Armazéns Gerais Ltda, a Oeste, limitando-se com terras de propriedade de Mauro V. Faria. *COTA 10 PERTENCENTE A CLAUDINEI ANTONIO POLETTI E CATIA DALL’AGNOL POLETTI, proprietários de 0,4605%.* Consta na Av.01 desta matrícula a existência de RESERVA LEGAL de vinte por cento (20%) da área do imóvel, destinada à preservação ou reposição da vegetação natural, onde não é permitido o corte raso. Consta na Av.02 desta matrícula que o imóvel foi dado em hipoteca de primeiro grau a Companhia Nacional de Abastecimento - CONAB. Consta na Av.05 desta matrícula a distribuição da Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 0801437-70.2015.8.12.0046, em trâmite na 1ª Vara da Comarca de Chapadão do Sul/MS, requerida por Syngenta Proteção de Cultivos LTDA contra Luis Evandro Loeff, que recai sobre 6,74% do imóvel objeto da presente matrícula. Consta na Av.07 desta matrícula a distribuição da Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 0001779-74.2016.8.16.0109, em trâmite na Vara Cível, Comércio e Anexos da Comarca de Mandaguari - PR, requerida por MINORGAN - Indústria e Comércio de Fertilizantes LTDA contra Jorge Michelc, que recai sobre 0,4605% do imóvel objeto da presente matrícula. Consta na R.08 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 0801437-70.2015.8.12.0046, em trâmite na 1ª Vara da Comarca de Chapadão/MS, requerida por Syngenta Proteção de Cultivos LTDA contra Luiz Evandro Loeff, foi penhorada a fração ideal de 13,4856% do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na R.10 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Por Quantia Certa, Processo nº 046.07.000120-6, em trâmite na 1ª Vara da Comarca de Chapadão do Sul/MS, requerida por Companhia Nacional de Abastecimento - CONAB contra Gasparetto Armazéns Gerais LTDA, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário Geraldo Loeff. Consta na R.13 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1010078-29.2016.8.26.0114, em trâmite na 1ª Vara da Comarca de Campinas/SP, requerida por FMC Química do Brasil LTDA contra Cladinei Antonio Poletti e outros, foi penhorada a fração ideal de 0,4605% do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.15 desta matrícula a alteração de uso do solo rural para fins urbanos. Consta na Av.16 desta matrícula que nos autos do Processo nº 0024336-72.2017.5.24.0101, em trâmite no Tribunal Regional do Trabalho da 24ª Região da Vara do Trabalho de Cassilândia - MS, foi decretada a indisponibilidade de bens de Claudinei Antonio Poletti. Consta na R.18 desta matrícula que nos autos da Ação de Cumprimento de Sentença, Processo nº 0801133-71.2015.8.12.0046, em trâmite na 1ª Vara da Comarca de Chapadão do Sul/MS, requerida por Banco do Brasil S/A contra Cladinei Antonio Poletti, foi penhorada a fração ideal de 0,4605% do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na R.21 desta matrícula a penhora exequenda da fração ideal de 0,4605% do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.22 desta matrícula que nos autos do Processo nº 0025294-04.2016.5.24.0001, em trâmite no Tribunal Regional do Trabalho da 24ª Região da Vara do Trabalho de Campo Grande - MS, foi decretada a indisponibilidade de bens de Claudinei Antonio Poletti. Consta na R.25 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 0800007-97.2015.8.12.0009, em trâmite na 1ª Vara da Comarca de Costa Rica/MS, requerida por Banco do Brasil S.A. contra Cladinei Antonio Poletti, Cátia Dall Agnol Poletti e outros, foi penhorada a fração ideal de 0,4605% do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av. 26 desta matrícula a penhora de 258.000,00 kg de SOJA EM GRÃOS, safra 2021/2022. Consta na Av. 28 desta matrícula a penhora de 900.000,00 kg de SOJA EM GRÃOS, safra 2022/2023. Consta na Av. 29 desta matrícula a penhora de 300.000,00 kg de SOJA EM GRÃOS, safra 2023/2024. Consta na Av. 30 desta matrícula a retificação e alteração da medida perimetral e da área do imóvel objeto da presente matrícula, que passa a ter a seguinte descrição e característica: Área de SEIS HECTARES OITENTA E NOVE ARES E TREZE CENTIARES (6,8913ha), perímetro de 1.099,09 metros, inicia-se a descrição deste perímetro no vértice AJP-M-0911; de coordenadas (Longitude: 52º36’05,186’’W, Latitude 18º48’00,378’’S, Altitude: 811,12); Muro; deste, segue confrontando com Fazenda Ypê / Área Remanescente (mat: 20881/ CNS: 06.312-3), com os seguintes azimutes e distancias: 113º51’23’’ e 10,41 m até o vértice C0D-M-2558, (Longitude: 52º36’04,862’’W, Latitude 18º48’00,518’’S, Altitude: 812,07); Cerca; deste, segue confrontando com a Fazenda Ypê / Área Remanescente (Mat:20881 / CNS: 06.312-3), com os seguintes azimutes e distancia: 114º49’24’’ e 345,34 m até o vértice AJP-M-0910, (Longitude: 52º35’54,203’’W, Latitude 18º48’05,325’’S, Altitude: 812,22); Cerca, deste, segue confrontando com Fazenda Passo Fundo (Mat: 2.593 / CNS: 06.312-3), com os seguintes azimutes e distancias: 204º44’42’’ e 193,32m até o vértice EOHO-M-0008, (Longitude: 52º35’57,020’’W, Latitude 18º48’11,011’’S, Altitude 813,17); Rodovia; deste, segue confrontando com MS306, com os seguintes azimutes e distancias: 294º45’39’’ e 356,49m até o vértice EOHO-M-0046, (Longitude: 52º36’08,030’’W, Latitude 18º48’06,060’’S, Altitude: 812,11); Cerca; deste, segue confrontando com Fazenda Passo Fundo (Mat: 9681 / CNS: 06.161-4), com os seguintes azimutes e distancia: 24º57’58’’ e 193,53m até o vértice AJP-M-0911 (Longitude: 52º36’05,186’’W, Latitude 18º48’00,378’’S, Altitude: 811