Lote em Leilão em Corumbá / MS - 2590305

Localização: MS /Corumbá /Dom Bosco /R. Ciríaco de Tolêdo

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Casa de Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2590305

Data de Inclusão: 25/11/2025

Descrição: Lance inicial: R$ 150.000,00 Incremento: R$ 1.000,00 Encerramento: 10/01/2026 18:03 (DF) Visitas: 112 Local: MATO GROSSO DO SUL Status: EM LEILÃO Descrição: BEM: IMÓVEL: um lote de terreno de nº 10 da Rua Ciriaco de Toledo, da Quadra A, do loteamento Sincor, com os seguintes limites e metragens: ao Norte, com o lote nº 09 da Rua Ciaco de Toledo, por onde mede 20,00m; ao Sul, com a Rua B. A. do Couto, por onde mede 20,00m; ao Nascentes, com o lote nº 20 da Alameda 01, por onde mede 7,26m; e ao Poente, com frente para a Rua Ciraco de Toledo, por onde mede 7,26m, com um total de área de 14,20m² 145,20m² , conforme Matrícula Imobiliária nº 21.937 do Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Corumbá/MS. O terreno objeto desta penhora conta Benfeitorias não averbadas: com edificação em toda a sua extensão. Atualmente, funciona no local uma barbearia e outro comércio menor. O custo da construção é levado em consideração na avaliação. Avaliação do terreno: avalio, pela multiplicação do CUB de construção simples (R$ 1.678,15/m²) e da área construída (aproximadamente 140 metros quadrados), abatendo aspectos de simplicidade e baixa complexidade da construção (basicamente um amplo cômodo comercial) e avalio no valor de R$ 210.000,00 (duzentos e dez mil reais), conforme Auto de Penhora e Avaliação id. 554e108 dos autos. Valor da Avaliação Total: R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais) em 20/08/2025, conforme Auto de Penhora e Avaliação id n. 554e108 dos autos. Bem depositado nas mãos de: Conforme Auto de Depósito ID n. 342c69d, o bem encontra-se com o Sr. Nilmar Dias Chalega. Localização do Bem: Conforme certidão nº 740/2013, expedida pelo Núcleo de Cadastro Imobiliário - Prefeitura Municipal de Corumbá, em 28/08/2013, o referido lote localiza-se na esquina com a Rua João B. A. Couto, no lado da numeração ÍMPAR do logradouro. Ônus: Não consta. CONDIÇÕES GERAIS: a) As condições de aquisição serão apreciadas pelo Juízo, sendo a proposta inicial não inferior a 60% do valor da avaliação e, no caso de proposta com pagamento parcelado, haverá um sinal de 40% e o restante em até 04 (quatro) . Em caso de parcelas, sendo a última com a correção do período parcelamento, o bem somente será entregue ao comprador ao final do pagamento total. b) A alienação fica aberta ao público para propostas durante 60 (sessenta) dias prorrogáveis por mais 60 (sessenta) dias. Durante o prazo de promoção da venda, apresentada a primeira proposta, aguardar-se-á o prazo de 05 (cinco) dias úteis para apresentação de outras propostas, sendo que a cada proposta apresentada iniciar-se-á novamente a contagem do prazo, até que cessem as propostas e findem-se os 05 (cinco) dias determinados, observando-se, neste caso, o prazo limite estabelecido de 60 dias. Decorrido o prazo de 05 dias sem nova proposta, restará encerrada a alienação, independentemente do decurso do prazo de vigência do edital. d) Quem pretender adquirir deverá estar ciente de que, à espécie, aplicam-se os preceitos da Consolidação das Leis do Trabalho; da Lei nº 5.584, de 22.06.70; da Lei nº 6.830, de 22.09.80 e do Novo Código de Processo Civil, artigo 879, observada a ordem de citação, a omissão e a compatibilidade, principalmente dos dois últimos institutos. e) O bem será entregue ao arrematante/adjudicante no estado em que se encontra, competindo ao interessado os encargos necessários à efetivação do registro, caso necessário, bem como a verificação do estado físico do bem e os custos da retirada do bem do local onde se encontra. f) O arrematante receberá o bem livre de quaisquer ônus eventualmente existentes, uma vez que a arrematação faz cessar todos os vínculos materiais (v. g. hipoteca), processuais (v.g. penhoras), cautelares ou de emergência, que sobre o bem tenham sido constituídos, bem como ficará inteiramente desvinculado da responsabilidade tributária do executado. Créditos tributários sobre a propriedade, inclusive contribuições parafiscais, sub-rogam-se no preço (CTN, art. 130), respondendo exclusivamente pelo imposto de transmissão (NCPC, art. 901, §2º; CTN art. 35, inc. I). DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: no escritório da Casa de Leilões (Claudia Aude-ME), localizada na Jaboatão, nº 271, Silvia Regina cidade de Campo Grande MS, ou ainda, pelos telefones (67) 3363-7000 e e-mail [email protected] , e no site www.casadeleiloes.com.br. Todas as condições e regras deste Leilão encontram-se disponíveis no Portal www.casadeleiloes.com.br. Ver local Dados do leilão VARA ÚNICA DO TRABALHO - CORUMBÁ (MS) Situação: EM LEILÃO Local: MATO GROSSO DO SUL 1ª praça: Abertura: 11/11/2025 12:00:00 (Horário de Brasília) Encerramento: 10/01/2026 18:03:00 (Horário de Brasília) 2ª praça: Leilão: Único Modalidade: ONLINE LEILÃO EM ANDAMENTO Habilite-se para esse leilão Relação completa dos lotes Edital eletrônico Venda e pagamento Avaliar o site