Casa em Leilão em Três Lagoas / MS - 2511079

Localização: MS /Três Lagoas /Parque Res. Q.ta da Lagoa /R. Luís Corrêa da Silveira

Tipo: Casa /Extrajudicial

Leiloeiro: Globo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2511079

Data de Inclusão: 09/10/2025

Descrição: Obrigatório ler o edital na íntegra. Código do leilão: Lote 193 - CB250701 - Casa - 58,5m² -Matrícula 2582 Descrição do imóvel: Casa - 58,5m² - Nº quartos: 2 - Área Ser.: 1 - WC: 0 - Sala: 1 - Cozinha: 1 - - Matrícula:2582 - Ofício: 2 Valor de Avaliação: R$ 195.000,00 Observação 1: Relatório da Região: Três Lagoas (MS) Comércio e Lazer Três Lagoas dispõe de sólido comércio local, incluindo mercados, lojas e serviços voltados ao público urbano. A cidade abriga eventos culturais e esportivos e possui atrativos naturais ligados às suas famosas lagoas urbanas. O turismo regional apresenta potencial crescente, ainda que com organização progressiva. Infraestrutura e Comodidade Com localização estratégica, Três Lagoas se conecta eficientemente às principais regiões do país por meio de redes viárias, fluviais e ferroviárias. A infraestrutura urbana abrange saneamento básico, energia, escolas e serviços públicos estruturados, além de presença notable de instituições de ensino superior. Segurança A cidade figura entre as menos violentas do país, especialmente quando comparada a municípios com mais de 100 mil habitantes, reflexo de maior estabilidade e qualidade institucional. Distância de Centros Localizada a cerca de 339 km da capital do estado, Campo Grande, e a 864 km de Brasília, Três Lagoas também faz fronteiras com municípios sul-mato-grossenses e com o estado de São Paulo, favorecendo sua integração regional. Potencial Econômico e de Valorização A economia local é fortemente impulsionada pela indústria, com destaque para o segmento de celulose—tornando a cidade referência nacional nesse setor. O PIB municipal, que ultrapassa R$ 11 bilhões, acompanha elevado PIB per capita superior a R$ 94 mil. O crescimento industrial e a geração de empregos formais têm sido robustos, alinhados à expansão demográfica e valorização urbana. Perfil Demográfico e Classe Social Predominante Com população estimada em mais de 140 mil habitantes, Três Lagoas apresenta densidade populacional moderada. O IDH local (em torno de 0,744) indica nível de desenvolvimento humano elevado, com distribuição de renda relativamente equilibrada e presença dominante das classes média e média-alta. Aspectos Culturais e Estilo de Vida A cidade combina vida urbana com forte caráter industrial e progresso socioeconômico. Seu estilo de vida urbano é marcado pela praticidade, infraestrutura sólida e identidade regional integrada ao desenvolvimento econômico. Referências IBGE (Cidades e Estatísticas) - População atualizada (2022), área territorial, densidade demográfica. Prefeitura de Três Lagoas / Boletim Econômico Local - Dados sobre PIB, composição setorial, IDH (2022). Portal Caravela de Desenvolvimento Regional - Informações econômicas recentes: PIB, PIB per capita, população, empregos formais. Fontes Institucionais e Demográficas - Histórico de crescimento populacional e social (2004-2024). Publicações de Segurança Pública - Rankings comparativos de violência e segurança entre municípios brasileiros. Fontes Regionais de Turismo e Cultura - Panorama urbano, atrativos naturais e potencial turístico. Observação 2: OBS.1: 4.2 — Cada imóvel possui as suas próprias condições de pagamento, devendo ser observada essa informação na descrição do imóvel e na página do anúncio do imóvel no www.caixa.gov.br/imoveiscaixa. 4.2.1 - Admite-se lances para pagamento à vista (recursos próprios), com recursos do FGTS ou com financiamento, apenas na modalidade SBPE, concedido pela CAIXA, conforme condições de pagamento de cada imóvel, nos termos do item 4.2 deste edital. 4.2.2 — Os interessados que desejarem contar com financiamento habitacional e/ou utilizar recursos da conta vinculada do FGTS devem dirigir-se a qualquer agência da CAIXA ou Correspondente CAIXA Aqui (CCA), a fim de conhecer as linhas de crédito disponíveis e suas condições específicas de enquadramento, tanto do(s) proponente(s) e/ou grupo familiar quanto do imóvel pretendido, submeter-se à análise de risco, obter a aprovação do crédito e verificar os impedimentos para contratação simultânea de financiamentos ANTES da participação na disputa, a fim de evitar o cancelamento da venda pela não contratação dentro do prazo previsto neste edital e suas consequências. 4.2.2.1 — O preenchimento dos campos relativos ao financiamento habitacional e/ou FGTS na proposta não garante aprovação da operação com tais valores, sendo indispensável a verificação e aprovação prévia citada no item 4 2 2. 4.3 - Após a arrematação, não está autorizada a alteração do valor global do termo de arrematação, tampouco é permitido que os recursos próprios sejam inferiores a 5% do valor global da proposta realizada pelo arrematante, exceto nos casos de convênio com a CAIXA, quando pode ser dispensado o pagamento da entrada ou autorizado o financiamento 100%, para imóveis que se enquadrem nessa situação. 4.4 - Recursos próprios: Valor ofertado em moeda nacional corrente. Obrigatório para qualquer imóvel. 4.4.1 - O valor mínimo para pagamento em recursos próprios corresponde a 5% do valor total ofertado para aquisição do imóvel e deve ser pago nas condições estabelecidas no item 11 deste edital, exceto nos casos de convênio com a CAIXA, quando pode ser dispensado o pagamento da entrada ou autorizado o financiamento 100%, para imóveis que se enquadrem nessa situação. 4.5 - FGTS: Valor ofertado com utilização de recursos vinculados à conta do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço), que deve ser de titularidade do arrematante e/ou do coobrigado registrados na proposta. 4.5.1 - A utilização dos recursos vinculados ao FGTS está condicionada a: 4.5.1.1 - Possibilidade de o imóvel aceitar pagamento com recursos do FGTS, conforme item 4.2. 4.5.2 - O valor do FGTS utilizado para aquisição do imóvel somado ao valor de financiamento, se for o caso, não poderá ultrapassar o menor dos valores entre o valor da proposta e avaliação do imóvel. 4.6 - Financiamento: Recursos oriundos de empréstimo habitacional em operação realizada com a CAIXA, apenas na modalidade SBPE (Antes de efetuar a proposta, verificar as condições e enquadramento). 4.6.1 - A título de entrada, exige-se o pagamento de pelo menos 5% do valor global da proposta realizada pelo arrematante para aquisição do imóvel, por meio de recursos próprios conforme item 4.5, exceto nos casos de convênio com a CAIXA, quando pode ser dispensado o pagamento da entrada ou autorizado o financiamento 100%, para imóveis que se enquadrem nessa situação. 4.6.2 - O prazo máximo de financiamento, a taxa de juros e o valor para fins de enquadramento respeitam as condições vigentes, próprias da modalidade, na data da contratação. OBS. 2: 10.1 - Após a divulgação do resultado final, o proponente vencedor deve obrigatoriamente selecionar no Portal de Imóveis www.caixa.gov.br/imoveiscaixa uma empresa credenciada (corretor/imobiliária) para realização dos serviços de assessoramento de venda, sendo apresentadas as opções por Município, vinculação negocial e Estado (UF). 10.1.1 - O custo do serviço de assessoramento de corretor/imobiliária é pago exclusivamente pela CAIXA. 10.1.2 - A seleção de corretor/imobiliária pelo proponente deve ocorrer antes da realização do pagamento da parte em recursos próprios, uma vez que não é possível a geração do boleto para pagamento e continuidade do processo de aquisição do imóvel, sem a escolha de uma de uma empresa credenciada (corretor/imobiliária). 10.2 - O corretor/imobiliária indicado pelo cliente para realização do serviço de assessoramento, recebe e-mail da CAIXA comunicando sua indicação, devendo entrar em contato com o proponente para início do atendimento, no prazo de até 24 horas a partir do recebimento da informação. 1 10.3 - É competência do corretor/imobiliária selecionado pelo proponente, esclarecer as dúvidas e prestar orientações em todas as etapas do processo de compra até o registro e troca da titularidade do imóvel junto aos órgãos competentes. Informativos: Observação 3 - DOSDÉBITOS 19.4 - O adq