Lote De Terreno em Leilão em Três Lagoas / MS - 2469040

Localização: MS /Três Lagoas /Centro /Rua Dr. Munir Thomé

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Select Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2469040

Data de Inclusão: 15/09/2025

Descrição: Imóvel comercial situado na Rua Dr. Munir Thome, 99, determinado pelo lote de terreno sob número 09, da quadra número 04, da primeira zona urbana da cidade de Três Lagoas - MS. Consta na descrição da matrícula imobiliária a existência de um prédio residencial de alvenaria, térreo, com a área construída de 272,65 m², compreendendo: uma sala de estar, uma sala de jantar, uma copa, cozinha, dois banheiros, um hall, quatro dormitório e dois alpendres. O imóvel está registrado sob a matrícula n° 34.803 do Cartório de Registro de Imóveis de Três Lagoas - MS (Registro Anterior: transcrição sob n° 22.955, Livro 3-AT, folhas 48, do Cartório de Registro de Imóveis de Três Lagoas - MS), com a área de 1.000,00 m² (um mil metros quadrados), medindo 20,00 m (vinte metros) de frente para a Rua Dr. Munir Thome (antiga Rua 2 de Julho), por 50,00 m (cinquenta metros) da frente aos fundos, confrontando-se ao Norte com o lote 4; ao Poente e Nascente, respectivamente com os lotes nº 08 e 10, todos da mesma quadra. Informações constantes na matrícula imobiliária: Averbação n° 05/M.34.803 - em 07/12/2018 - Demolição - Pelo requerimento datado de 06 de outubro de 2018, o proprietário Sebastião Pereira Belchior, requer a presente averbação para constar a demolição da área de 23,90 m2 (vinte e três metros e noventa centímetros quadrados) da edificação constante da abertura desta matrícula. Apresentou certidão negativa de débitos relativos às contribuições previdenciárias e as de terceiros, sob nº 002482018-88888469, emitida em 16/10/2018, pela Secretaria da Receita Federal do Brasil, com validade até 14/04/2019, em nome de Sebastião Pereira Belchior; Alvará de Licença n. 642/2018, expedido em 29/10/2018, pela Prefeitura Municipal local, bem como guia de ART. nº 521; Averbação n° 06/M.34.803 - em 07/12/2018 - Ampliação comercial - Pelo requerimento datado de 22 de agosto de 2018, o proprietário Sebastião Pereira Belchior, apresentou Planta, Memorial descritivo datado de 06 de setembro de 2005, elaborado e assinado pela Arquiteta Isabela Cristiane Evangelista Belchior, CREA 7384/D, Guia de ART nº 521, Habite-se nº 284/2015, expedido em 30/07/2015 pela Prefeitura Municipal local, bem como Alvará de Licença nº 642/2018, expedido em 29/10/2018; Certidão Negativa de Débitos Relativos às Contribuições Previdenciárias e as de Terceiros sob nº 001912018-88888420 emitida em 22/08/2018, pela Secretaria da Receita Federal do Brasil, com validade até 18/02/2019, em nome de Sebastião Pereira Belchior, onde consta a área edificada total de 396,25 m² (trezentos e noventa e seis metros e vinte e cinco centímetros quadrados), e de acordo com a certidão datada de 21 de outubro de 2015, expedida pela Prefeitura Municipal desta cidade de Três Lagoas/MS, assinada pelo Diretor do Departamento de Administração Tributária, Divino Teodoro dos Santos, foi protocolado sob nº 14127/2015, datado de 17/07/2015, e de acordo com o projeto de Regularização, Reforma e Ampliação de Edificação Residencial para Comercial, protocolado sob o processo nº 11398/2005, datado de 16/09/2005, encontra-se edificado no imóvel objeto desta matrícula, um prédio de alvenaria, para fins comerciais, com os seguintes cômodos: 01 (uma) recepção, 01 (um) departamento pessoal, 01 (um) w.c do departamento pessoal, 01 (um) departamento pecuária, 01 (um) departamento expediente, 01 (um) departamento fiscal, 01 (um) cpd, 04 (quatro) circulações, 01 (um) w.c feminino, 01 (um) w.c masculino, 01 (um) departamento de contabilidade, 01 (um) departamento Votorantim/financeiro, 01 (uma) sala da Edna, 01 (uma) sala dos cobradores, 01 (um) arquivo morto, 01 (uma) diretoria, 01 (um) w.c. diretoria, 01 (uma) copa/cozinha, 01(uma) lavanderia, totalizando uma área construída de 396,25 m² (trezentos e noventa e seis metros e vinte e cinco centímetros quadrados). Observações constantes na avaliação apresentada pelo executado às fls. 334-338, a qual será utilizada para o leilão: ... com terreno 1.000,00 m² e uma construção averbada de 396,25 m² com 01 recepção e 09 salas comerciais, 02 copas e 04 banheiros, 03 jardins de inverno matricula 34.803. 7. Vistoria: 7.1 Vistoria da região: Urbanização: Rede de Água Tratada: SIM; Telefone: SIM; Luz Pública: SIM; Calçamento: SIM; Pavimentação Asfáltica: SIM; Esgoto: SIM; Serviços comunitários: Transporte Coletivo: SIM; Coleta de Lixo: SIM; Posto de Saúde: SIM; Policiamento: SIM; Escola - Municipal e Estadual: SIM; Vocação predominante da região: Padrão construtivo predominante residencial. Formato: Retangular; Topografia: Plana; Condição da superfície: Seca”. Observações constantes na avaliação realizada pelo oficial de justiça à fl. 305: 01 salão comercial, com 05 salas comerciais, com piso porcelanato, laje/gesso; 01 sala comercial, com piso porcelanato, forro laje/gesso, e banheiro; 02 salas comerciais, com portas de vidro, sendo uma sala com lavabo; 01 cozinha com despensa, piso porcelanato e forro laje/gesso; 01 cozinha americana; 01 sala, utilizada para arquivo; 02 jardins de inverno, com vidro temperado; 02 banheiros, um masculino e um feminino, com bancada de pedra (mármore ou granito); 01 depósito, no andar superior, com acesso de escada de ferro, pelo lado externo; 01 recepção, com 01 despensa; portas de vidro temperado na entrada e nos fundos do escritório; todas as janelas são de vidro temperado e batentes de pedra granito; terreno nos fundos, todo gramado; jardim na frente, com recuo para estacionamento para 03 carros e 10 motos; 01 porta de veículos, na lateral