Terreno em Leilão em Alto Garças / MT - 2862738

Localização: MT /Alto Garças

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Balbino Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2862738

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 28/05/2026

Descrição: INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Terreno urbano. Área total: 890,00 m². Dimensões: 20,00 m x 44,50 m. Benfeitorias: Atualmente sem benfeitorias, embora conste na matrícula a construção de uma residência. Localização: Avenida Brasília, Lote C”, Quarteirão nº 141, Loteamento Vila Brasilândia, Alto Garças/MT. Confrontações: Frente: Avenida Brasília, com 20,00 m. Lado direito: lote A, com 44,50 m. Lado esquerdo: lote E, com 44,50 m. Fundos: lote D, com 20,00 m. Infraestrutura informada: Via pública pavimentada com asfalto, servida por infraestrutura urbana básica. Pontos de referência informados: Próximo a supermercados, hotéis, instituições financeiras e às margens da Rodovia Federal BR-364. Matrícula: nº 6.026 - Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Alto Garças/MT. Inscrição cadastral: Não informado. Relatório de região: Vila Brasilândia, Alto Garças - MT Comércio, lazer e comodidade O imóvel está localizado na Avenida Brasília, no bairro Vila Brasilândia, em Alto Garças/MT, em via pública pavimentada com asfalto e servida por infraestrutura urbana básica. A região possui proximidade com supermercados, hotéis e instituições financeiras, conforme informado no edital. O imóvel também está situado às margens da Rodovia Federal BR-364, o que favorece o deslocamento urbano e o acesso regional. A presença de comércio, serviços e estrutura viária próxima indica uma localização com boa comodidade para uso residencial ou comercial, conforme viabilidade urbanística local. Segurança A região é urbana e conta com presença de comércio, serviços e circulação viária próxima. Não há, no edital, registros específicos sobre criminalidade ou segurança pública no entorno imediato do imóvel. Para avaliação atualizada de segurança, recomenda-se consulta aos dados oficiais da Secretaria de Segurança Pública do Estado de Mato Grosso. Distância do centro O imóvel está localizado no bairro Vila Brasilândia, em Alto Garças/MT. O edital não informa a distância exata até o Centro da cidade. A localização às margens da BR-364 facilita o acesso a outras áreas urbanas do município e a deslocamentos regionais. Potencial econômico e valorização imobiliária O imóvel possui área total de 890,00 m², com dimensões de 20,00 m x 44,50 m. Atualmente, não há benfeitorias no local, embora conste na matrícula a construção de uma residência. A localização em via pavimentada, com infraestrutura urbana básica, próxima a supermercados, hotéis, instituições financeiras e rodovia federal, representa ponto favorável para aproveitamento urbano. O terreno apresenta potencial para construção residencial ou outra destinação urbana compatível com o zoneamento municipal. A proximidade com a BR-364 pode agregar valor estratégico ao imóvel, especialmente para usos que dependam de acesso facilitado e visibilidade. Dados demográficos e econômicos Alto Garças é um município do Estado de Mato Grosso com economia ligada principalmente ao agronegócio, comércio local, serviços e atividades de apoio à produção rural. O município possui relevância regional na produção agrícola, com destaque para grãos, sementes, pecuária e atividades correlatas. A dinâmica econômica local, somada à localização urbana do imóvel e à proximidade com eixo rodoviário, pode favorecer a demanda por terrenos urbanos bem localizados. Considerações gerais da região A Vila Brasilândia apresenta características de bairro urbano com infraestrutura básica e acesso facilitado. A presença de comércio, hospedagem, instituições financeiras e rodovia federal no entorno contribui para a funcionalidade da localização. O imóvel possui perfil compatível com uso urbano, especialmente residencial, misto ou comercial, desde que observadas as normas municipais de uso e ocupação do solo. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 154.831,46 (cento e cinquenta e quatro mil, oitocentos e trinta e um reais e quarenta e seis centavos), em 25 de maio de 2026. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS ”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)