Casa em Leilão em Alto Taquari / MT - 2607553

Localização: MT /Alto Taquari

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Balbino Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2607553

Data de Inclusão: 05/12/2025

Descrição: Código do Leilão: LCJ251131 INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo : Imóvel urbano (residencial, tipo quitinete) Área total : 250 m² (10m x 25m) Área construída : Não informada Características físicas : Edificação do tipo quitinete Composta por 3 cômodos Piso em cerâmica Cobertura com telhas de amianto Forro em PVC Endereço : Rua Pedro Barbosa, nº 54, Alto Taquari - MT, CEP 78785-000 Matrícula : nº 3.891 - Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Alto Taquari/MT Inscrição Cadastral : Não informada Confrontações : Frente: Rua Pedro Barbosa Lado direito: Parte do lote nº 04 Lado esquerdo: Parte do lote nº 04 Fundos: Parte do lote nº 03 Localização : Parte do Lote nº 04, Quadra nº 43 RELATÓRIO DE REGIÃO: Alto Taquari - MT Comércio, Serviços, Lazer e Comodidade Alto Taquari é um município de porte pequeno — estimativa de população para 2025: cerca de 11.877 habitantes . IBGE+1 Apesar do porte, a cidade apresenta comércio local e serviços básicos estruturados, compatíveis com população modesta: comércio de pequeno porte, serviços essenciais, provavelmente padarias, mercadinhos, farmácias e atendimentos públicos — próprio de uma sede municipal de município de porte pequeno. Essa condição tende a oferecer conveniência para moradores locais, embora a oferta de comércio e lazer seja mais restrita do que em centros urbanos maiores. Dados apontam que há um guia comercial para a cidade, com diversas modalidades de comércio. Cidades Brasileiras+1 A cidade possui também opções de lazer e área de recreação: no perímetro urbano de Alto Taquari existe o Parque Taquari — com lago, praias artificiais, espaço para banho, áreas de recreação, além de estrutura de clube, pista de motocross, clube de remo e recinto de exposições. Wikipédia+2altotaquari.mt.gov.br+2 Essa estrutura de lazer possibilita qualidade de vida para moradores locais e potencial atrativo para famílias, sobretudo considerando o porte reduzido da cidade. Demografia e Qualidade de Vida / Infraestrutura Social O município apresenta densidade demográfica baixa: cerca de 7,59 hab/km² . IBGE+1 O índice de escolarização de crianças de 6 a 14 anos era de ~99,4% (dados de 2022), o que indica boa cobertura escolar na faixa etária básica. IBGE O Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDHM) de Alto Taquari, com dados de 2010, é de 0,705 — o que sugere padrão médio de desenvolvimento humano. IBGE+1 O município tem uma base econômica variada: embora a agropecuária seja a atividade principal, há participação de serviços, comércio e indústria, o que contribui para uma estrutura socioeconômica relativamente diversificada para o porte. Caravela+1 A receita municipal e os dados de arrecadação demonstram que o município possui suporte financeiro, o que pode indicar disponibilidade de serviços públicos básicos e funcionalidade da administração local. IBGE+1 Potencial Residencial e Valorização Imobiliária / Adequação para Moradia ou Investimento O porte pequeno da cidade, com população modesta e densidade baixa, tende a tornar os imóveis mais acessíveis — o custo-benefício de imóveis residenciais pode ser vantajoso frente à qualidade de vida, especialmente considerando a presença de lazer (parque, lago) e infraestrutura básica. A presença de serviços básicos e de um leve comércio local, junto a características de ambiente tipicamente de cidade do interior, pode tornar a residência atrativa para quem procura tranquilidade, menor custo de vida e proximidade com natureza, ao mesmo tempo com acesso mínimo de comodidades urbanas. O imóvel em questão — uma edificação simples tipo quitinete — pode atender bem à demanda de moradia modesta ou como imóvel de investimento para locação, dado o perfil do município; entretanto, a valorização futura dependerá da expansão urbana ou de melhorias locais, já que Alto Taquari não apresenta densidade nem crescimento urbano comparáveis a centros maiores. Considerações sobre Limitações da Região Por ser um município pequeno e com densidade baixa, a oferta de serviços especializados — saúde de maior complexidade, educação superior, grandes comércios, lazer sofisticado — tende a ser limitada. A mobilidade urbana e transporte público podem ser limitados, comum em municípios de menor porte; acesso a capitais ou centros urbanos maiores pode demandar deslocamentos consideráveis. A valorização imobiliária tende a ser mais lenta e com menor amplitude do que em regiões metropolitanas ou em cidades em expansão — o retorno sobre investimento imobiliário pode não ser tão expressivo. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 113.854,44 (cento e treze mil oitocentos e cinquenta e quatro reais e quarenta e quatro centavos), em 28 de novembro de 2025. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS” : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)