Fazenda em Leilão em Arenápolis / MT - 2565564

Localização: MT /Arenápolis

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Balbino Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2565564

Data de Inclusão: 10/11/2025

Descrição: Código do Leilão: LCJ250214A - Alienação Particular A alienação particular ocorrerá em 4 ciclos sucessivos de encerramento, sendo que cada ciclo representará uma nova oportunidade de arrematação. Os interessados poderão apresentar propostas dentro de cada período definido, observando as condições previstas no edital. As datas dos ciclos estão organizadas da seguinte forma: Ciclo 1: de 30/10/2025 a 14/11/2025 Ciclo 2: de 14/11/2025 a 29/11/2025 Ciclo 3: de 29/11/2025 a 14/12/2025 Ciclo 4: de 14/12/2025 a 05/01/2026 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo de Imóvel: Fazenda (imóvel rural) Nome: Fazenda Sociedade Matrícula: nº 5.155 - Cartório de Registro de Imóveis de Arenápolis/MT Participação leiloada: 50% do total do imóvel Área correspondente: 30 hectares e 2.000 m² (12,5 alqueires paulistas) Área total do imóvel: 60 hectares e 5.000 m² (25 alqueires paulistas) Perímetro e confrontações: MP-1: Em comum com terras da Agroindústria Arenápolis Ltda MP-2: A 869 m, rumo 089°51'10" SW, limitando com Agroindústria Arenápolis Ltda MP-3: A 720 m, rumo 090°04'50" SE, limitando com Antônio Andrade Pereira MP-4: A 791 m, rumo 089°51'10" NE, limitando com Sergio Paulo de Oliveira Medeiros Retorno a MP-1: 724 m, rumo 029°53'51" NW, limitando com o Rio Santana RELATÓRIO DA REGIÃO - Arenápolis/MT Solo e Terra A região de Arenápolis é caracterizada por solos predominantemente arenosos e argilosos , com boa aptidão para agricultura mecanizada. A área rural da fazenda possui terras pastais, lavradias e parte margeada por rio (Rio Santana) , o que favorece tanto a pecuária quanto o cultivo de grãos. O solo apresenta fertilidade moderada, demandando práticas de correção (calagem, adubação) para uso intensivo agrícola. Localização Arenápolis está situada no centro-sul do Estado de Mato Grosso , com fácil acesso pela MT-338. O município está a aproximadamente 250 km de Cuiabá , capital do estado. A presença de rios e córregos locais contribui para a disponibilidade hídrica da região, importante para irrigação e pecuária. Clima e Condições Naturais Clima tropical quente e úmido , típico do cerrado mato-grossense. Estação chuvosa bem definida (outubro a abril) e período seco (maio a setembro). Temperaturas médias anuais entre 24°C e 27°C , favoráveis para cultivo de soja, milho, algodão e pastagens. Potenciais Econômicos Região com forte vocação para agricultura de grãos (soja, milho e algodão) e pecuária de corte e leite . A proximidade com polos agroindustriais de Mato Grosso facilita o escoamento da produção. O Rio Santana, confrontando a área, agrega valor para irrigação e possível utilização em projetos agropecuários de médio porte. Características do Local Imóvel rural bem delimitado, com perímetro fechado em confrontações definidas por fazendas vizinhas e curso d’água. A presença de propriedades vizinhas ligadas à agroindústria indica forte inserção da área no contexto produtivo regional. O município de Arenápolis dispõe de infraestrutura básica de apoio rural, como cooperativas, comércio agrícola e acesso a crédito rural. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 1.637.395,65 (um milhão seiscentos e trinta e sete mil trezentos e noventa e cinco reais e sessenta e cinco centavos), em 4 de setembro de 2025. LANCE MÍNIMO: R$ 818.697,83 (oitocentos e dezoito mil seiscentos e noventa e sete reais e oitenta e três centavos). DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 76.922,29 (setenta e seis mil novecentos e vinte e dois reais e vinte e nove centavos) em 27/09/2020. ÔNUS: Diversas hipotecas em favor do Banco do Brasil, Banco Bradesco e cooperativas Sicredi LOCALIZAÇÃO: Município de Arenápolis, Estado de Mato Grosso VENDA EM CARÁTER AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)