Casa em Leilão em Campo Novo do Parecis / MT - 2511077

Localização: MT /Campo Novo do Parecis

Tipo: Casa /Extrajudicial

Leiloeiro: Globo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2511077

Data de Inclusão: 09/10/2025

Descrição: Obrigatório ler o edital na íntegra. Código do leilão: Lote 195 - CB250701 - Casa - 50m² -Matrícula 3439 Descrição do imóvel: Casa - 50m² - Nº quartos: 1 - - WC: 1 - Sala: 1 - Cozinha: 1 - IPTU:0005500060A0000110000 - Matrícula:3439 - Ofício: 1 Valor de Avaliação: R$ 252.000,00 Observação 1: Relatório da Região: Campo Novo do Parecis (MT) Comércio e Lazer Campo Novo do Parecis conta com comércio local variado, respaldado pelo dinamismo econômico regional. Um destaque cultural local é a Casa da Memória, museu que preserva a história e tradições da região da Chapada dos Parecis. A cidade também é reconhecida como o Caribe mato-grossense”, com balneários naturais como o Rio Verde e o Rio do Sangue, ideais para lazer ao ar livre. Infraestrutura e Comodidade O município possui estrutura urbana compatível com sua realidade: rodovias estaduais e federais bem conectadas, aeroporto municipal homologado, saneamento básico, energia elétrica, saúde pública e instituições de ensino. Destacam-se também o campus do Instituto Federal de Mato Grosso (IFMT), que oferece cursos técnicos e superiores, ampliando a infraestrutura educacional da cidade. Segurança Campo Novo do Parecis apresenta ambiente tranquilo e forte senso comunitário. Embora não disponha de grandes estruturas de segurança, o contexto local favorece estabilidade e coesão social. Distância do Centro A cidade está situada a aproximadamente 385 km de Cuiabá por via rodoviária e a cerca de 291 km, em linha aérea, facilitando o acesso à capital do estado e outros centros regionais. Potencial Econômico e de Valorização Campo Novo do Parecis se destaca como polo agroindustrial. É o maior produtor nacional de girassol e milho de pipoca, além de significativa produção de soja, algodão, sorgo e cana-de-açúcar. O mercado imobiliário cresceu 113% entre 2016 e 2024, reflexo da valorização urbana e do desenvolvimento econômico. O PIB local gira em torno de R$ 6,9 bilhões, com PIB per capita estimado em cerca de R$ 187 mil, bem acima da média estadual. Perfil Demográfico e Classe Social Predominante Com população de cerca de 46 mil habitantes (Censo 2022), o município apresenta alta escolarização entre crianças e adolescentes e IDH elevado. A densidade demográfica é baixa (cerca de 4,9 habitantes por km²). A população é composta majoritariamente por trabalhadores do setor agropecuário, funcionários públicos e profissionais envolvidos com comércio e serviços urbanos. Aspectos Culturais e Estilo de Vida A cidade possui raízes históricas fortes, conectadas à exploração territorial e à abertura agropecuária. A vida cultural valoriza suas origens, com identidade regional ligada à agricultura, à história da colonização e à preservação da memória. O esporte também é presente, com eventos no estádio municipal Ary Tomazelli e presença de clube local de futebol. Referências IBGE - Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística: População (Censo 2022, estimativas 2024), densidade demográfica, escolarização, IDHM, mortalidade infantil, área territorial e PIB per capita. Caravela - Economia Regional: Dados sobre população, empregos formais, PIB total e PIB per capita, dinamismo econômico, abertura de empresas e estrutura setorial. Prefeitura Municipal de Campo Novo do Parecis: Crescimento do mercado imobiliário, infraestrutura municipal, dados históricos e localização geográfica. Wikipédia - Campo Novo do Parecis (versão em português): História do município, geografia e origem territorial. Caravela / IBGE / Publicações Locais: Informações sobre produção agropecuária e estrutura econômica regional. IFMT - Campus Campo Novo do Parecis (Wikipédia): Histórico e relevância da unidade educacional federal, oferta de cursos técnico e superior. Portal Turismo Municipal / Blogs Regionais: Atrativos naturais, balneários locais e o apelido Caribe mato-grossense”. Wikipédia - Casa da Memória, Estádio Ary Tomazelli e Associação Camponovense de Futebol: Patrimônio cultural, complexo esportivo municipal e vida esportiva local. Observação 2: OBS.1: 4.2 — Cada imóvel possui as suas próprias condições de pagamento, devendo ser observada essa informação na descrição do imóvel e na página do anúncio do imóvel no www.caixa.gov.br/imoveiscaixa. 4.2.1 - Admite-se lances para pagamento à vista (recursos próprios), com recursos do FGTS ou com financiamento, apenas na modalidade SBPE, concedido pela CAIXA, conforme condições de pagamento de cada imóvel, nos termos do item 4.2 deste edital. 4.2.2 — Os interessados que desejarem contar com financiamento habitacional e/ou utilizar recursos da conta vinculada do FGTS devem dirigir-se a qualquer agência da CAIXA ou Correspondente CAIXA Aqui (CCA), a fim de conhecer as linhas de crédito disponíveis e suas condições específicas de enquadramento, tanto do(s) proponente(s) e/ou grupo familiar quanto do imóvel pretendido, submeter-se à análise de risco, obter a aprovação do crédito e verificar os impedimentos para contratação simultânea de financiamentos ANTES da participação na disputa, a fim de evitar o cancelamento da venda pela não contratação dentro do prazo previsto neste edital e suas consequências. 4.2.2.1 — O preenchimento dos campos relativos ao financiamento habitacional e/ou FGTS na proposta não garante aprovação da operação com tais valores, sendo indispensável a verificação e aprovação prévia citada no item 4 2 2. 4.3 - Após a arrematação, não está autorizada a alteração do valor global do termo de arrematação, tampouco é permitido que os recursos próprios sejam inferiores a 5% do valor global da proposta realizada pelo arrematante, exceto nos casos de convênio com a CAIXA, quando pode ser dispensado o pagamento da entrada ou autorizado o financiamento 100%, para imóveis que se enquadrem nessa situação. 4.4 - Recursos próprios: Valor ofertado em moeda nacional corrente. Obrigatório para qualquer imóvel. 4.4.1 - O valor mínimo para pagamento em recursos próprios corresponde a 5% do valor total ofertado para aquisição do imóvel e deve ser pago nas condições estabelecidas no item 11 deste edital, exceto nos casos de convênio com a CAIXA, quando pode ser dispensado o pagamento da entrada ou autorizado o financiamento 100%, para imóveis que se enquadrem nessa situação. 4.5 - FGTS: Valor ofertado com utilização de recursos vinculados à conta do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço), que deve ser de titularidade do arrematante e/ou do coobrigado registrados na proposta. 4.5.1 - A utilização dos recursos vinculados ao FGTS está condicionada a: 4.5.1.1 - Possibilidade de o imóvel aceitar pagamento com recursos do FGTS, conforme item 4.2. 4.5.2 - O valor do FGTS utilizado para aquisição do imóvel somado ao valor de financiamento, se for o caso, não poderá ultrapassar o menor dos valores entre o valor da proposta e avaliação do imóvel. 4.6 - Financiamento: Recursos oriundos de empréstimo habitacional em operação realizada com a CAIXA, apenas na modalidade SBPE (Antes de efetuar a proposta, verificar as condições e enquadramento). 4.6.1 - A título de entrada, exige-se o pagamento de pelo menos 5% do valor global da proposta realizada pelo arrematante para aquisição do imóvel, por meio de recursos próprios conforme item 4.5, exceto nos casos de convênio com a CAIXA, quando pode ser dispensado o pagamento da entrada ou autorizado o financiamento 100%, para imóveis que se enquadrem nessa situação. 4.6.2 - O prazo máximo de financiamento, a taxa de juros e o valor para fins de enquadramento respeitam as condições vigentes, próprias da modalidade, na data da contratação. OBS. 2: 10.1 - Após a divulgação do resultado final, o proponente vencedor deve obrigatoriamente selecionar no Portal de Imóveis www.caixa.gov.br/imoveiscaixa uma empresa credenciada (corretor/imobiliária) para realização dos serviços de assessoramento de venda, sendo apresentadas as opções por Município, vinculação negocial e Estado (UF). 10.1.1 - O custo do serviço de assessoramento de corretor/imobiliária é pago exclusivamente pela CAIXA.