Casa em Leilão em Chapada Dos Guimarães / MT - 2678724

Localização: MT /Chapada dos Guimarães

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Balbino Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2678724

Data de Inclusão: 02/02/2026

Descrição: Código do Leilão: LCJ260127 INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Imóvel urbano - Casa com edícula Área total do terreno: 593,00 m² Área construída: Aproximadamente 260,00 m² Divisão interna: Garagem, sala ampla, cozinha, 1 suíte, 2 quartos, lavanderia e edícula em alvenaria Localização: Rua Dezesseis, Quadra 5, Lote 31, Condomínio Véu de Noiva, Chapada dos Guimarães - MT, CEP 78195-000 Coordenadas: 15°27'03.3"S 55°44'26.4"W Matrícula: Nº 11.909 - Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Chapada dos Guimarães/MT Processo: 0000251-12.2013.8.11.0024 Situação registral: Averbação de Ação de Alienação Judicial em nome de Franciane Freitas Assis RELATÓRIO DE REGIÃO: CONDOMÍNIO VÉU DE NOIVA, CHAPADA DOS GUIMARÃES - MT Comércio, Lazer e Comodidade O Condomínio Véu de Noiva está situado em uma das áreas mais valorizadas de Chapada dos Guimarães, com infraestrutura urbana em desenvolvimento e proximidade com natureza preservada. Nas imediações é possível encontrar supermercados, padarias, farmácias, postos de combustível, escolas e restaurantes locais. O imóvel fica a poucos minutos do centro turístico da cidade e do Parque Nacional da Chapada dos Guimarães, importante ponto de lazer e ecoturismo da região. A localidade é ideal para moradia, turismo ou investimento de longo prazo, sendo muito procurada por famílias e por quem busca contato com a natureza aliado à praticidade urbana. Segurança A região é essencialmente residencial e considerada tranquila. Chapada dos Guimarães é reconhecida por seu ambiente pacato, com baixos índices de violência comparados à média estadual. A vigilância em condomínios como o Véu de Noiva é geralmente reforçada, favorecendo a sensação de segurança para moradores e visitantes. Distância do Centro O imóvel localiza-se a aproximadamente 2,5 km do centro de Chapada dos Guimarães. O acesso é facilitado por vias asfaltadas, com transporte público limitado, mas disponível em horários principais. A cidade está a cerca de 60 km de Cuiabá, capital do estado, com fácil conexão por rodovia estadual MT-251. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária Chapada dos Guimarães apresenta valorização crescente, especialmente em imóveis com características residenciais voltadas ao lazer e ecoturismo. Imóveis com 2 a 3 dormitórios no entorno do Condomínio Véu de Noiva têm preços médios entre R$ 400.000 e R$ 700.000. A presença constante de novos loteamentos, condomínios e empreendimentos turísticos reforça o potencial de rentabilidade futura da região. Dados Demográficos e Econômicos (IBGE - Chapada dos Guimarães/MT) População total: Aproximadamente 19.500 habitantes Densidade demográfica: Cerca de 3,6 hab/km² (território majoritariamente rural) A economia local é baseada no turismo, agricultura familiar, comércio e setor público. A cidade se destaca por seu clima ameno, atrativos naturais e qualidade de vida, sendo considerada uma das mais procuradas para turismo ecológico no Centro-Oeste. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 657.045,61 (seiscentos e cinquenta e sete mil e quarenta e cinco reais e sessenta e um centavos), em 30 de janeiro de 2026. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS” : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)