Apartamento em Leilão em Cuiabá / MT - 2394600

Localização: MT /Cuiabá /Santa Marta /R. São Judas Tadeu

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Balbino Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2394600

Data de Inclusão: 02/08/2025

Descrição: Código do Leilão: LCJ250745 INFORMAÇÕES DO ATIVO; Tipo: Apartamento residencial Número da unidade: 604 Pavimento: Sexto andar Edifício: Tarumã Endereço: Rua São Judas Tadeu, nº 72, Quadra 07 Bairro: Jardim Kennedy Cidade/UF: Cuiabá/MT Matrícula: nº 75.217 do 5º Cartório de Registro de Imóveis de Cuiabá Divisão Interna: 1 sala 1 sacada 1 dormitório com armário 1 banheiro 1 cozinha Elevador Garagem Confrontações e limites: Frente: voltada para o recuo de fundos do edifício, onde está o pátio e estacionamento, que fazem divisa com os Lotes 6, 7, 8 e 9 Direita: confronta com o apartamento nº 603 Esquerda: recuo lateral do edifício (pátio), que confronta com o Lote 12 Fundos: hall social, escada comum e, mais adiante, apartamento nº 602 RELATÓRIO DA REGIÃO / POTENCIAIS DA TERRA - JARDIM KENNEDY, CUIABÁ/MT: Perfil da região: Predominantemente residencial Localização: Próxima ao centro da cidade de Cuiabá/MT Infraestrutura urbana: Ruas asfaltadas Acesso a transporte público Serviços e comodidades próximas: Supermercados Escolas Farmácias Comércios variados Características da vizinhança: Região tranquila, propícia para moradia Potencial de uso: Indicado para residência própria ou investimento em locação Observações adicionais do laudo: o imóvel possui cômodos básicos e se encontra em bom estado geral de conservação. Não há menção a área total ou área construída na matrícula ou na avaliação. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 151.837,84 (ccento e cinquenta e um mil oitocentos e trinta e sete reais e oitenta e quatro centavos), em 26 de novembro de 2025. LANCE MÍNIMO: R$ 75.918,92 (setenta e cinco mil novecentos e dezoito reais). DÉBITOS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, conforme art. 908, parágrafo 1º, do CPC. DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 65.243,05 (sessenta e cinco mil duzentos e quarenta e três reais e cinco centavos) em 30/05/2025. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)