Apartamento em Leilão em Cuiabá / MT - 2520945

Localização: MT /Cuiabá /Goiabeiras /R. Sírio Libaneza

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2520945

Data de Inclusão: 15/10/2025

Descrição: Localização: Rua Sírio Libanesa, nº 240, Edifício Mozart, Apartamento 1501, Bairro Goiabeira, Cuiabá/MT. Fórum/Vara: 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE LINS - SP Nº do processo: 1002509-56.2021.8.26.0322 RQTE: MONICA AVILA JUNQUEIRA DE ANDRADE RQDO: JOSÉ MAURICIO JUNQUEIRA DE ANDRADE JUNIOR LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! 1° Leilão terá início no dia 12/11/2025 à partir das 15:05h, e encerramento no dia 17/11/2025 às 15:05h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 09/12/2025 às 15:05h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 80% (oitenta por cento) do valor da avaliação atualizada (desconto em consonância com o Art. 843, CPC). 1º Leilão - Lance mínimo R$ 1.069.688,73 2º Leilão - Lance mínimo R$ 855.750,98 DESCRIÇÃO: Apartamento com 02 vagas de garagem - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: APARTAMENTO 1501 (HUM MIL QUINHENTOS E HUM) DO EDIFÍCIO MOZART, sito à Rua Sírio Libaneza 240, nesta Cidade. Composto de um hall interno de distribuição, living com varanda, estar íntimo, dois quartos, uma suíte master com varanda, uma suíte, banheiro social, copa, cozinha, despensa, área de serviço, quarto e banheiro de empregada, lavabo. Situa-se no décimo quinto pavimento superior, na frente confronta-se com a Rua Sírio Libanez, nos fundos com a Rua 8 de Abril, à direita com terreno da Srª. Maria do Carmo Fontes Taques e à esquerda, com terreno da Srª. Iacy Auxiliadora Izar. Área Real Global - 1.- Propriedade exclusiva; 1.1- Da unidade autônoma - 252,29m²; 2- De uso comum; 2.1- Acesso, circulação, etc - 87,79m²; Total - 340,08m². Consta na Av.01 que o apartamento tem direito a 02 (duas) vagas de garagem indeterminadas. Consta na Av.06 que o Apartamento nº 1501, pertence a 02 (duas) vagas de garagem descritas nas matrículas nºs 10.961 e 10.962. Consta no Laudo de Avaliação de fls. 339/341, realizado pelo Oficial de Justiça em 01/03/2023, que o imóvel encontra-se edificado na Rua Sírio Libanesa, nº 240, Edifício Mozart, Apartamento 1501, Bairro Goiabeira, Cuiabá/MT. O imóvel encontra-se localizado na região popular de Cuiabá, com ruas asfaltadas, rede de esgoto, água tratada, iluminação pública, telefonia, internet e com toda infraestrutura necessária. Possui facilidade no transporte público, vans, uber, taxi, etc. O apartamento possui uma área de 340m² (área total), 340m² (área útil) e 340m² (área construída), com 04 quartos, sendo duas suítes, uma sala para 2 ambientes, 2 banheiros, despensa, cozinha e 2 vagas na garagem. Apartamento localizado na Rua Sírio Libanesa, nº 240, Edifício Mozart, Apartamento 1501, Bairro Goiabeira, Cuiabá/MT. Imóvel matrícula nº 10.939 do 7º CRI de Cuiabá/MT. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1.069.688,73 (um milhão, sessenta e nove mil, seiscentos e oitenta e oito reais e setenta e três centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.17- PENHORA de 50% do Imóvel, expedida nestes autos. Consta em fls. 496, débitos junto ao Condomínio Edifício Mozart no valor de R$ 51.253,19 (cinquenta e um mil, duzentos e cinquenta e três reais e dezenove centavos), atualizado em 28/04/2025. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Cuiabá/MT, em 23/09/2025, foram constatados débitos de IPTU no valor de R$ 10.423,43 (dez mil, quatrocentos e vinte e três reais e quarenta e três centavos). Obs. : No sentido de manter conformidade com o artigo 843 do CPC, será leiloado o bem indivisível em sua totalidade, preservando-se a cota parte da co-proprietária não executada. Assim, a parte ideal de JOSÉ MAURÍCIO JUNQUEIRA DE ANDRADE JUNIOR que corresponde a 50% do bem (1/2 do imóvel) terá desconto de 40% em 2° leilão. Sendo que sobre a cota parte da co-proprietária não será realizado desconto em 2° leilão (50% do imóvel pertence a co-proprietária não executada). Destarte, a porcentagem mínima para lances em 2º leilão será de 80% (50% da co-proprietária não executada + 30% que representa a cota parte do executado com desconto de 40%). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência