Casa em Leilão em Cuiabá / MT - 2602500

Localização: MT /Cuiabá /Residencial Santa Inês /R. Monte Sinai

Tipo: Casa /Extrajudicial

Leiloeiro: Leiloaria Smart (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2602500

Data de Inclusão: 02/12/2025

Descrição: Desconto: 17% Casa nº 13, Tipo A”, localizada no Condomínio Planalto IV, situado na Rua Monte Sinai nº 199, no bairro Residencial Santa Inês, em Cuiabá/MT. O imóvel é composto por varanda, sala conjugada com cozinha, banheiro e 2 quartos, apresentando as seguintes áreas (conforme matrícula e avaliação): Área Privativa Real: 41,00m² Área Privativa de Construção: 38,65m² Área Total Real: 41,499m² Área Total de Construção: 38,758m² Consta ainda registro de área construída não averbada de aproximadamente 67,20m², cuja regularização ficará sob responsabilidade do arrematante. As divisas e confrontações encontram-se descritas na Matrícula nº 60.917 do 6º CRI de Cuiabá/MT. O valor inicial do leilão é de R$ 179.900,00, representando 17% de desconto em relação ao valor de avaliação de R$ 218.000,00. Considerando o lance mínimo e a área privativa real de 41m², o custo por metro quadrado é de aproximadamente R$ 4.385/m², valor competitivo para imóveis residenciais em condomínio fechado na região, onde o m² pode ultrapassar R$ 5.500/m². O imóvel está ocupado, sendo a desocupação de responsabilidade do arrematante, conforme art. 30 da Lei 9.514/97. Oportunidade para quem busca imóvel em condomínio fechado, com potencial de ampliação, valorização e segurança. Leia o Edital completo abaixo: Para mais oportunidades acesse nosso Instagram: @leiloaria_smart