Casa em Leilão em Cuiabá / MT - 2483177

Localização: MT /Cuiabá /Cpa IV /R. 45 Cpa IV 1ª Etapa

Tipo: Casa /Extrajudicial

Leiloeiro: Frazão Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2483177

Data de Inclusão: 24/09/2025

Descrição: CUIABÁ/MT - MORADA DA SERRA - CASA - IMÓVEL OCUPADO Rua Candeias, nº 19 (antiga Rua 45), lote 19, quadra nº 47, loteamento Núcleo Habitacional CPA IV - 1ª Etapa, - bairro Morada da Serra - Cuiabá/MT. Área construída: 161,5310m² (Conf. IPTU) Área de terreno: 200,00m² Distribuição Interna: área coberta, sala, 1 quarto, cozinha e banheiro. Matrícula: 77.143 do 6º CRI da 3ª Circunscrição de Cuiabá/MT - CNM 063784.2.0077143-64 Inscrição Prefeitura: 01.9.44.063.0238.001 Obs.: Processo 1006441-97.2025.8.11.0041 em tramite perante a 5ª VARA CÍVEL DE CUIABÁ. Imóvel ocupado, desocupação a cargo do Arrematante. Em virtude da ocupação, não foi possível confirmar a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade, sendo a acima a averbada em matrícula. A análise do imóvel, bem como a verificação de eventuais ações judiciais não mencionadas, é de responsabilidade exclusiva do interessado. Caberá ao Arrematante: (i) verificar a necessidade de regularização do logradouro e numeração do imóvel perante a prefeitura (IPTU) e Cartório de Registro de Imóveis (matrícula), assumindo custos, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade; (ii) verificar a necessidade de regularização das áreas de terreno e edificada do imóvel perante a prefeitura (IPTU) e Cartório de Registro de Imóveis (matrícula), assumindo custos, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade; e , (iii) atualizar e quitar débito de água de R$ 157,89, referente aos meses de 12/2024, bem como posteriores que recaírem sobre o imóvel; O adquirente declara-se ciente da existência da averbação de existência de ação requerida pelo Banco do Brasil S/A, averbada na Av. 08 da matrícula nº 77.143, oriunda da Ação 1040962-39.2023.8.11.0041 da 4ª Vara Especializada de direito bancário de Cuiabá/MT, cuja baixa será providenciada pelo vendedor, não sendo possível estimar prazo de conclusão. Condições de pagamento: - À vista sem desconto; - 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção; - 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual; - 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual. Débitos de condomínio serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão. IPTU 2025 quitado pelo Banco Itaú. Lance inicial R$ 217.000,00 - (Condicionado à aprovação do vendedor). Código do imóvel 921172 Liberado para Lance Leilão: 09/10/2025 às 11h00 Maior lance atual: R$ 0,00 Lance inicial: R$ 217.000,00 Incremento Mínimo: +R$ 2.000,00 Usuário: Cidade: / Enviado em 01/01/0001 às 00:00:00hs Lance Condicionado a Aprovação do Vendedor Liberado para Lance Entre no sistema para se Habilitar Entrar no Auditório Consulte o edital e documentação Ver histórico de lances