Galpão em Leilão em Cuiabá / MT - 2615707

Localização: MT /Cuiabá /Pedra 90 /R. Onze

Tipo: Galpão /Judicial

Leiloeiro: Balbino Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2615707

Data de Inclusão: 11/12/2025

Descrição: Código do Leilão: LCJ251143 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo de bem: Terreno urbano com benfeitorias Área total: 200,00 m² Localização: Rua Onze, Lote 48, Quadra 53 - Desmembramento Pedra 90, Bairro Pascoal Ramos, Distrito de Coxipó da Ponte, Cuiabá - MT, CEP 78099-055 Matrícula nº 110.827 - 5º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Cuiabá/MT Características e benfeitorias: Frente do lote está totalmente murada , sem acesso direto pela rua Acesso atual é feito pelos fundos , passando por um galpão que pertence a uma propriedade maior Piso do terreno em terra batida Cobertura metálica compartilhada com o galpão da entrada: Aproximadamente 175 m² Estrutura metálica com telhas de aço galvanizado Pequena construção em alvenaria dentro do lote: Térreo com espaço aparentemente destinado à instalação de câmara fria Piso superior com uma sala Construção está rebocada , mas sem pintura e sem acabamento interno Dimensões do terreno: Frente: 10,00 metros (Rua 11 - atualmente murada, sem acesso direto) Fundos: 10,00 metros (confronta com lote 03) Lado direito: 20,00 metros (confronta com lotes 49 e 50) Lado esquerdo: 20,00 metros (confronta com lote 47) OBSERVAÇÃO: O lote nº 48, da Quadra 53, está localizado nos fundos de uma propriedade maior, que possui dois galpões voltados para a Avenida Integração II. Embora o lote tenha frente para a Rua 11, essa frente está totalmente murada, e o único acesso possível é passando por dentro de um dos galpões que ficam na frente. O terreno possui piso de terra batida e uma cobertura metálica compartilhada com o galpão de acesso, com aproximadamente 175 m², feita de estrutura metálica e telhas de aço galvanizado. Dentro do lote existe ainda uma pequena construção em alvenaria, com um espaço no térreo (aparentemente preparado para instalação de câmara fria) e uma sala no piso superior. Essa construção está rebocada, porém sem pintura e sem acabamento. AVALIAÇÃO: R$ 199.254,58 (cento e noventa e nove mil duzentos e cinquenta e quatro reais e cinquenta e oito centavos), em 3 de dezembro de 2025. LANCE MÍNIMO: R$ 99.627,29 (noventa e nove mil seiscentos e vinte e sete reais e vinte e nove centavos). DÉBITOS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, conforme art. 908, parágrafo 1º, do CPC. DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 246.430,29 (duzentos e quarenta e seis mil quatrocentos e trinta reais e vinte e quatro centavos) em 24/07/2018. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)