Sítio em Leilão em Cuiabá / MT - 2576189

Localização: MT /Cuiabá /Jardim Ubata /Rua Cirilo Pereira da Silva

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Balbino Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2576189

Data de Inclusão: 14/11/2025

Descrição: Código do Leilão: LCJ251102 INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo : Sítio Área Total : 59 hectares Localização : Hípica Rancho Dourado, Rua Aquidauana - Coophamil, Cuiabá - MT, CEP 78158-720 Coordenadas : 15°37'16.4"S 56°07'31.4"W Matrícula : nº 11.132 - Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Cuiabá/MT Número do Incra : 904031002100-2 Características Físicas : Área cercada Casa para caseiro Residência principal Barracão com baias para cavalos Barracão usado como escritório RELATÓRIO DA REGIÃO / POTENCIAIS DA TERRA A região de Coophamil em Cuiabá apresenta características urbanas residenciais com crescente valorização imobiliária, principalmente em áreas como a Hípica Rancho Dourado, conhecidas por imóveis de padrão elevado e acesso a áreas verdes. Apesar disso, o imóvel se mantém com características rurais, tornando-o indicado tanto para uso residencial de alto padrão como para atividades de lazer, equinocultura ou pequenas criações, dada a existência de baias e estruturas de apoio. A presença de córrego próximo e vegetação nativa sugere possibilidade para implantação de projeto ecológico ou turístico rural. AVALIAÇÃO ATUALIZADA : R$ 41.923.744,20 (quarenta e um milhões novecentos e vinte e três mil setecentos e quarenta e quatro reais e vinte centavos), em 12 de novembro de 2025. DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 3.207.192,60 (três milhões duzentos e sete mil cento e noventa e dois reais e sessenta centavos) em 18/03/2016. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS” : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)