Terreno em Leilão em Itaúba / MT - 2724427

Localização: MT /Itaúba /Centro /Av. Eugênio Bedin

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Balbino Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2724427

Data de Inclusão: 05/03/2026

Descrição: Código do Leilão: LCJ260233 INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo do imóvel: Terreno urbano (Lote urbano nº 02 da Quadra nº 27 - Setor F”) Área total: 750 m² Endereço: Avenida Eugênio Bedin, 483 Bairro: Centro Cidade/UF: Itaúba - MT Loteamento: Itaúba Matrícula: nº 3.176 Cartório: Cartório de Registro de Imóveis do 1º Ofício da Comarca de Colíder/MT Confrontações: Frente: Rua D”, 20,00 metros Fundos: Praça do comércio, 20,00 metros Lado direito: Lote 03, 44,00 metros Lado esquerdo: Lote 01, 35,00 metros Infraestrutura do logradouro: rua asfaltada e água encanada Características: área parcial do imóvel com piscina de alvenaria antiga em desuso, necessitando manutenção; imóvel cercado por muros RELATÓRIO DE REGIÃO: CENTRO, ITAÚBA - MT Comércio, Lazer e Comodidade O imóvel está localizado na região central do município de Itaúba, área que concentra os principais serviços e comércios da cidade. Nas proximidades é comum encontrar supermercados, mercados locais, padarias, farmácias, lojas de utilidades, restaurantes e serviços essenciais. A região também possui presença de órgãos públicos, agências bancárias e estabelecimentos comerciais típicos de centros urbanos de cidades de pequeno porte. Praças e espaços urbanos utilizados pela população para convivência e lazer também estão presentes na área central. Segurança A região central de Itaúba apresenta características típicas de cidades pequenas do interior, com fluxo moderado de pessoas durante o dia devido ao comércio local. Não há registros públicos amplamente divulgados de índices específicos de criminalidade para o entorno imediato. Para informações atualizadas recomenda-se consulta aos dados da Secretaria de Segurança Pública do Estado de Mato Grosso. Distância do Centro O imóvel está localizado no próprio Centro da cidade de Itaúba. Por estar na área central, possui acesso facilitado às principais vias urbanas e serviços municipais. A mobilidade dentro do município ocorre principalmente por deslocamentos curtos, com acesso rápido aos bairros residenciais e áreas comerciais. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária Itaúba está inserida em uma região de forte atividade agropecuária no norte do Mato Grosso, o que movimenta a economia local. Imóveis localizados no centro da cidade tendem a possuir maior liquidez devido à proximidade com comércio e serviços. Terrenos urbanos na área central podem apresentar potencial tanto para uso residencial quanto comercial, dependendo das características do lote e da legislação urbana municipal. O desenvolvimento regional ligado ao agronegócio contribui para a manutenção da atividade econômica e demanda imobiliária local. Dados Demográficos e Econômicos (IBGE - Itaúba/MT) População aproximada: cerca de 4.500 habitantes. Município localizado na região norte do Estado de Mato Grosso. Economia baseada principalmente no agronegócio, com destaque para pecuária, agricultura e atividades ligadas ao setor rural. A cidade integra uma região produtiva do estado, com influência econômica de polos maiores como Sinop e Colíder. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 167.589,43 (cento e sessenta e sete mil, quinhentos e oitenta e nove reais e quarenta e três centavos), em 27 de fevereiro de 2026. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS” : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)