Terreno em Leilão em Jaciara / MT - 2439303

Localização: MT /Jaciara

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Monzon Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2439303

Data de Inclusão: 28/08/2025

Descrição: IMÓVEL COM ÁREA DE TERRENO DE 20.007,00m² E ÁREA CONSTRUÍDA DE 9.841,00m², LOCALIZADO NA RODOVIDA BR-364, MUNICIPIO DE JACIARA/MT . DESCRIÇÃO GERAL DO BEM : Lote urbano, com área de 20.007,00m² (conforme matrícula), com benfeitorias comerciais com área total de 9.841,00m² (conforme memorial descritivo), plano, em meio de quadra, de formato irregular e testada de 92,98 metros para a BR-364. O imóvel tem entrada pela BR-364 sendo o logradouro se caracterizando por estrada federal, com pavimentação asfáltica, com tráfego médio de veículos pesados e leves. Ficam os interessados cientes que, na matrícula, consta área de terreno de 20.007,00m2, enquanto que, no cadastro imobiliário, consta área de terreno de 26.770,43m2 e área construída de 9.663,52m2. COORDENADAS : Latitude: -15.976140°/ Longitude: -54.934661º. As coordenadas são aproximadas. CADASTRO IMOBILIÁRIO : 993633. REGISTRO IMOBILIÁRIO : Imóvel assim descrito na matrícula 15.282 do CRI de Jaciara/MT : ¿Um terreno Urbano, com a área de 20.007,00m², localizado no Distrito Industrial desta cidade de Jaciara/MT com as seguintes medidas e confrontações: Inicia junto ao marco partida, descrito em planta anexa, com coordendas N8.223.608.325 metros E720.991.659 metros e deste segue confrontan com os seuintes azimutes e distâncias: 01/02 numa distância de 247,68 metros com o azimute de 31º45¿39¿, confronta-se com terras da Prefeitura Municipal de jaciara, até o marco ndo marco 2/3 uma distância de 37,33 metros com o azimute de 121º45¿39¿, confronta-se com terras da Prefeitura Municipal de Jaciara, até o marco n. 3; do amrco 03/04 uma distância de 50,00 metros com o azimute de 211º45¿39¿, confronta-se com terras da Prefeitura Municipal de jaciara,a té o amrco n. 4; do marco 04/05, numa distÂncia de 53,03 metros com o azimute de 142º39¿57¿ até o marco n.05; do marco 05/06, na distância de 212,12 metros com azimute de 211º 35¿49¿ confrontando-se com terras da Prefeitura Municipal de Jaciara/MT, até o marco n. 06; do marco 06/07, uma distância de 92,98 metros, com o azimute de 322º41¿49¿, confronta-se com a Faixa de domínio da Rodovia Federal BR-364¿. Demais medidas e confrontações devem ser consultadas no registro do imóvel. No laudo de avaliação consta certidão da matrícula do imóvel, a qual, contudo, pode estar desatualizada, cabendo aos interessados providenciarem certidão atualizada da matrícula, não podendo ser alegado desconhecimento do contido na mesma. BENFEITORIAS/ÁREAS CONSTRUÍDAS : No local, foram verificadas as seguintes benfeitorias: benfeitoria 1 ¿ Galpão com Docas; benfeitoria 2 ¿ Portaria; benfeitoria 3 ¿ Terraplanagem; benfeitoria 4 ¿ Pavimentação. Benfeitorias comerciais com área total aproximada de 9.841,00m². As benfeitorias encontram-se discriminadas no laudo e avaliação, o qual é parte integrante do edital de leilão, não podendo ser alegado desconhecimento. As medidas indicadas são aproximadas, podendo haver diferenças. OCUPAÇÃO : O imóvel encontra-se ocupado/locado. Cabe aos interessados, antes do leilão, verificarem, junto ao administrador da massa falida, as condições de ocupação do imóvel. OBSERVAÇÕES : As medidas acima indicadas (tanto do terreno, quanto das áreas construídas) devem ser consideradas meramente informativas, tendo sido extraídas dos documentos, laudos e informações disponibilizadas. Para todos os efeitos, a venda será ad corpus . Assim, eventual diferença de área (para maior ou menor), seja da área de terreno, seja da área das benfeitorias, em hipótese alguma invalidará o leilão. Cabe aos interessados, antes do leilão, consultarem os documentos e visitarem a área, não sendo aceitas reclamações após o leilão. Também é de responsabilidade dos interessados, antes do leilão, consultarem os órgãos competentes para verificar eventuais restrições existentes sobre a área, inclusive, mas não somente, restrições construtivas e restrições ambientais, não sendo aceitas reclamações após o leilão. Para a transferência do imóvel, caso seja necessária alguma formalidade/exigência, a mesma deverá ser providenciada e custeada pelo arrematante. Havendo necessidade de regularizar as benfeitorias, caberá tal providência ao arrematante, observando a legislação em vigor. Pode haver discrepância entre as edificações existentes no local e aquelas averbadas na matrícula e/ou constante no cadastro do Município, o que em hipótese alguma invalidará o leilão. DETALHES : Maiores detalhes sobre o imóvel, inclusive fotos e/ou mapas/croquis, podem ser obtidos no laudo de avaliação juntado nos autos, laudo este disponibilizado no site do leiloeiro. O laudo integra o edital de leilão, não podendo ser alegado desconhecimento das informações contidas no mesmo. As fotos constantes no laudo de avaliação, no site do leiloeiro, em material publicitário (inclusive em redes sociais) e/ou em demais locais, devem ser consideradas meramente ilustrativas, sendo responsabilidade dos interessados vistoriarem o bem antes do leilão, pois pode haver diferenças entre o constante nas fotos e a atual situação do bem. AVALIAÇÃO : Valor de Avaliação (março/25): R$ 15.765.000,00. LANCE INICIAL : Lance Inicial da Primeira Praça (valor de avaliação): R$ 15.765.000,00 . Lance Inicial na Segunda Praça (50% do valor de avaliação): R$ 7.882.500,00