Terreno Urbano em Leilão em Juara / MT - 2614872

Localização: MT /Juara

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Balbino Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2614872

Data de Inclusão: 10/12/2025

Descrição: Código do Leilão: LCJ251203 INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Terreno urbano Metragem: 1.550,00m² Características físicas: Lote de esquina; frente para Rua Roberto Boesing; confrontações bem delimitadas; não há descrição de benfeitorias. Localização: Rua Ronaldo Gomes, 671-555, esquina com Rua Roberto Boesing - Jardim Santa Rosa - Juara/MT - CEP: 78575-000 Matrícula: nº 1.231 - Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Juara/MT RELATÓRIO DE REGIÃO: Juara - MT Perfil Demográfico e Socioeconômico Juara possui estimativa populacional de cerca de 36.089 habitantes em 2025. IBGE+1 A densidade demográfica é muito baixa: 1,54 hab/km². IBGE O município tem PIB per capita de aproximadamente R$ 38.713,76 (dados de 2021). IBGE+1 A economia local baseia‑se fortemente no agronegócio: pecuária, agricultura e também extração de madeira. Wikipédia+2Caravela+2 Infraestrutura, Serviços e Comodidade Como centro regional no norte de Mato Grosso, Juara concentra serviços públicos e privados para atender a cidade e a zona rural da região — como comércio local, serviços de saúde e educação — embora não existam dados públicos facilmente acessíveis sobre densidade de escolas, hospitais ou supermercados no entorno imediato do imóvel estudado. Dado o perfil municipal, é razoável supor que o centro urbano ofereça o básico em termos de comércio e serviços, mas a oferta é provavelmente mais modesta do que em capitais ou grandes centros — o que pode influenciar conveniências, acesso a bens de consumo e alguns serviços especializados. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária Juara tem uma base econômica centrada na agropecuária e no agronegócio, setores típicos de estabilidade para quem investe em imóveis voltados para uso residencial ou comercial local. Wikipédia+1 A baixa densidade populacional e o perfil de cidade pequena sugerem que valorização imobiliária pode ser mais lenta, especialmente em áreas fora do centro urbano. Por outro lado — para imóveis com metragem razoável ou localização estratégica (ex: lote urbano bem definido, bairro mais estruturado) — pode haver bom potencial de uso residencial ou comercial, especialmente se considerar expansão urbana ou demanda de trabalhadores do setor agropecuário/pecuário. Desafios / Limitações da Região A dispersão populacional e densidade demográfica baixa indicam que pode haver limitações quanto à oferta de infraestrutura urbana robusta, transporte público eficiente, comércio diversificado ou serviços especializados. A economia fortemente dependente do agronegócio impõe certa vulnerabilidade a oscilações de mercado, o que pode impactar o poder de compra da população e consequentemente a demanda por imóveis. A distância de centros maiores (e de capitais estaduais) pode dificultar acesso a serviços mais sofisticados, oportunidades de educação superior ou emprego fora do setor agrícola. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 775.697,50 (setecentos e setenta e cinco mil, seiscentos e noventa e sete reais e cinquenta centavos), em 5 de dezembro de 2025. DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 240.202,26 (duzentos e quarenta mil duzentos e dois reais e vinte e seis centavos) em 10/10/2025. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS” : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)