Fazenda em Leilão em Nova Canaã Do Norte / MT - 2600235

Localização: MT /Nova Canaã do Norte

Tipo: Área Rural /Extrajudicial

Leiloeiro: Flares Aguiar Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2600235

Data de Inclusão: 01/12/2025

Descrição: UM IMOVEL RURAL, situado neste Município e Comarca de Nova Canaã do Norte MD, correspondente a uma área Georreferenciada com área de 555,9357 Hás (Quinhentos e cinquenta e cinco hectares, noventa e três ares e cinquenta e sete centiares), com perímetro demarcado de 10.655,22 metros, destacado da subdivisão dos Lotes Caeté, Piuns e Ipiranga, denominada FAZENDA NOVA AMÉRICA, configurados dentro dos seguintes rumos, medidas confrontações: Código DN3-M-3821, Longitude -55°44'52,417", Latitude -10°28′09,509", Altitude 289,4 m, Código FYW-M-0267, Azimute 176°27', Distância 513,03 m, Confrontação: CMS: 06.351-1, Matricula 563, Fazenda Loanda; Código FYW-M-0267, Longitude -55°44'51,376", Latitude 10°28′26,174", Altitude 289,43 m, Código DN3-M-3852, Azimute 176°27', Distância 376,95 m. Confrontação: CNS: 06.351-1, Matricula 239, Fazenda Olho D'Água: Código DN3-M-3852, longitude -55°44'50,922", Latitude -10°28'38, 433", Altitude 289,17 m, Código DN3-P-13019, Azimute 182°07', Distância 31,7 m, Confrontação: Faixa d Domínio da Estrada Municipal: Código DN3-P-13019, Longitude -55°44’50,961", Latitude -10°28′39, 465", Altitude 291,56 m. Código DN3-P-13020, Azimute 177°53. Distancia 394, 81 m. Confrontação: Faixa de Domínio da Estrada Municipal, Código DN3-P-13020, Longitude -55 44 50,483", Latitude -10°28'52,305", Altitude 299, 55 m Código DN3-M-3873, Azimute 178°54', Distância 105,3 m, Confrontação: Faixa de Domínio da Estrada Municipal: Código DM3-M-3873, Longitude 55°44'50, Latitude: -10°28'55, 731", Altitude 299,19 m. Código DN3-M-3980, Azimute 260°321a Distância 2144,41 m. Confrontação: CNS: 06.351-1, Matricula 128, fazenda Santa Rita; Código DN3-M-3980, Longitude -55°45'59,974", Latitude -10°29'07,200, autitude 291,65, Código DN3-M-3984, Azimute 260 25, Distancia 1335,89 m -Confrontação: CNS: 06.351-1, Matricula 243, Fazenda Olho D'Água IV: Código DN3-M-3984, Longitude -55°46′43,291", Latitude -10°29'14,429", Altitude 281,68 m. Código DN3-M-3977, Azimute 260°41', Distância 398,61 m. Confrontação: CNS:06.351-1,Matricula 243, Fazenda Olho D'Água IV: Código DN3-M-3977, Longitude 55°46´56.226’’, Latitude -10°29’16,528’, Altitude 279,24 m. Código DM3-M-3993, Longitude -55° 46’ 59, 357’’, Latitude -10° 28’ 29, 606’’, Altitude 276,91 m, Código DN3-P-13021, Azimute 80° 49’, Distância 1072,05 m, Confrontação: Faixa de Domínio da Estrada Municipal; Código DN3-P-13021, Longitude -55°46'24,557", Latitude -10°28′24,042", Altitude 283,85 m, Código DN3-P-13022, Azimute 81°24', Distância 713,56 m, Confrontação: CNS: Faixa de Domínio da Estrada Municipal; Código DN3-P-13022, Longitude -55°46′01,358", Latitude -10°28'20,569", Altitude 293,51 m, Código DN3-P-13023, Azimute 79°56', Distância 293,13 m, Confrontação: CNS: Faixa de Domínio da Estrada Municipal: Código DN3-P-13023, Longitude -55°45'51,867", Latitude -10°28'18,903", Altitude 300,08 m, Código DN3-P-13024, Azimute 80°40', Distância 942,79 m. Confrontação: CNS: Faixa de Domínio da Estrada Municipal; Código DN3-P-13024, Longitude 55°45'21,276", Latitude -10°28′13,931", Altitude 307,4 m, Código DN3-M-3821, Azimute 81°12', Distância 888,1 m, Confrontação: CNS: Faixa de Domínio da Estrada Municipal. Matrícula do Imóvel nº 3360 do Livro nº 02 do Registro Geral, do 1º Serviço Registral de Nova Canaã do Norte-MT. DE ACORDO COM O LAUDO DE AVALIAÇÃO: O imóvel se localiza a aproximadamente 23,5Km da cidade de Nova Canaã do Norte-MT, iniciando seu percurso na Avenida Rondônia seguindo pela MT-410 por 2km, entrando para esquerda na MT-320 por mais 19km, entrando novamente para esquerda por mais 4,5km, ficando o imóvel rural na margem esquerda, local de fácil acesso conforme mostra imagem em anexo, área de terra aparentemente mista, topografia em sua maioria plana, com aproximadamente 41,38% (230,00ha) de abertura tendo sua formação em lavoura, constando em seu inteiro teor na AV-04/M-3360, fica uma área de 192,0859ha limitada a exploração Sustentável dos produtos florestais sob forma de manejo