Terreno em Leilão em Nova Marilândia / MT - 2584259

Localização: MT /Nova Marilândia

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Balbino Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2584259

Data de Inclusão: 19/11/2025

Descrição: Código do Leilão: LCJ250511A - Alienação Particular A alienação particular ocorrerá em 4 ciclos sucessivos de encerramento, sendo que cada ciclo representará uma nova oportunidade de arrematação. Os interessados poderão apresentar propostas dentro de cada período definido, observando as condições previstas no edital. As datas dos ciclos estão organizadas da seguinte forma: Ciclo 1: de 18/11/2025 a 03/12/2025 Ciclo 2: de 03/12/2025 a 18/12/2025 Ciclo 3: de 18/12/2025 a 05/01/2026 Ciclo 4: de 05/01/2026 a 17/01/2026 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo: Direitos de Promissário Comprador do Lote n° 12 Área do terreno: 465m² Localização: MT-160, esquina com a Estrada Nova Marilândia, Lote 05 em Nova Marilândia-MT Limites e confrontações: Frente: 17,00 m com a Estrada Nova Marilândia Lado Direito: 30,00 m com a Rua "A" Lado Esquerdo: 30,00 m com o lote nº 11 Fundos: 14,00 m com o lote nº 13 OBSERVAÇÃO 1: O imóvel não possui matrícula individualizada, caberá exclusivamente ao arrematante, às suas expensas, promover a regularização registral e a abertura de matrícula própria junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente. OBSERVAÇÃO 2: Será leiloado o equivalente aos direitos de compromissário comprador da executada, haja vista que esta deixou de realizar a averbação na certidão de matrícula do imóvel, para fazer constar como atual proprietária. Destaca-se que, conforme art. 1.417 do Código Civil, o promissário comprador possui direito real de aquisição do imóvel, oponível a terceiros. RELTÓRIO DA LOCALIZAÇÃO - MT-160, Estrada Nova Marilândia ao Parecis - Nova Marilândia/MT Contexto Regional: O lote está inserido na mesma região rural-urbana de Nova Marilândia , próxima ao Lote 11, com os mesmos aspectos geográficos e econômicos predominantes na cidade: agricultura intensiva e suporte ao agronegócio . A cidade é rota frequente de caminhões e equipamentos agrícolas, o que torna a rodovia MT-160 um ponto estratégico. Acessibilidade: A esquina entre a MT-160 e a Rua A” proporciona duas frentes para acesso ao lote, o que favorece o uso comercial ou para instalações com grande fluxo de entrada e saída. Excelente ponto para quem precisa de visibilidade de fachada e fácil acesso rodoviário. Infraestrutura da Região: Região com infraestrutura em desenvolvimento. Possui: Acesso asfaltado Energia elétrica disponível Expansão da rede de água e serviços públicos em curso Por estar próxima à zona urbana, conta com serviços básicos em curto raio de distância . Potencial de Uso: Vantajoso para: Instalação de sede para empresa agrícola ou comercial Estabelecimento de ponto de apoio logístico Projeto de moradia com vista para área de expansão A esquina permite flexibilidade de projeto para entradas distintas ou divisão de uso. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 50.658,86 (cinquenta mil seiscentos e cinquenta e oito reais e oitenta e seis centavos), em 23 de maio de 2025. LANCE MÍNIMO: R$ 25.329,43 (vinte e cinco mil trezentos e vinte e nove reais e quarenta e três centavos). DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 100.000,00 (cem mil reais) em 26/06/2012. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)