Terreno em Leilão em Nova Marilândia / MT - 2584260

Localização: MT /Nova Marilândia

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Balbino Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2584260

Data de Inclusão: 19/11/2025

Descrição: Código do Leilão: LCJ250511A - Alienação Particular A alienação particular ocorrerá em 4 ciclos sucessivos de encerramento, sendo que cada ciclo representará uma nova oportunidade de arrematação. Os interessados poderão apresentar propostas dentro de cada período definido, observando as condições previstas no edital. As datas dos ciclos estão organizadas da seguinte forma: Ciclo 1: de 18/11/2025 a 03/12/2025 Ciclo 2: de 03/12/2025 a 18/12/2025 Ciclo 3: de 18/12/2025 a 05/01/2026 Ciclo 4: de 05/01/2026 a 16/01/2026 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo: Direitos de Promissário Comprador do Lote de terreno Urbano n° 11 Área do terreno: 440m² Localização: MT-160, esquina com a Estrada Nova Marilândia, Lote 05 em Nova Marilândia-MT. Limites e confrontações: Frente: 14,00 m com a Estrada Nova Marilândia Lado Direito: 30,00 m com o lote nº 12 Lado Esquerdo: 30,00 m com o lote nº 10 Fundos: 14,00 m com o lote nº 13 OBSERVAÇÃO 1: O imóvel não possui matrícula individualizada, caberá exclusivamente ao arrematante, às suas expensas, promover a regularização registral e a abertura de matrícula própria junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente. OBSERVAÇÃO 2: Será leiloado o equivalente aos direitos de compromissário comprador da executada, haja vista que esta deixou de realizar a averbação na certidão de matrícula do imóvel, para fazer constar como atual proprietária. Destaca-se que, conforme art. 1.417 do Código Civil, o promissário comprador possui direito real de aquisição do imóvel, oponível a terceiros. RELTÓRIO DA LOCALIZAÇÃO - MT-160, Estrada Nova Marilândia ao Parecis - Nova Marilândia/MT Contexto Regional: Localizado no município de Nova Marilândia , no estado de Mato Grosso, em uma região voltada principalmente à atividade agropecuária e à produção de grãos (soja, milho e algodão). A cidade possui perfil de pequeno porte e economia baseada no agronegócio. Acessibilidade: O imóvel encontra-se à margem da rodovia MT-160 , uma das principais vias de escoamento da produção agrícola da região. Situa-se em ponto de fácil acesso para veículos leves e pesados, facilitando a logística para atividades comerciais ou de apoio ao agronegócio. Infraestrutura da Região: Zona de expansão urbana com características mistas: áreas residenciais e uso comercial leve. Possui acesso à rede elétrica , via asfaltada e infraestrutura básica em expansão , como rede de água, coleta de lixo e iluminação pública. Região com baixo índice de ocupação urbana , permitindo maior liberdade para construções e adequações ao uso pretendido. Potencial de Uso: Adequado para: Pequenos comércios ou depósitos Apoio logístico a propriedades rurais Galpões ou oficinas voltadas ao setor agrícola Também pode ser utilizado para futuras moradias de padrão simples a médio, considerando a tendência de crescimento urbano da cidade. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 47.935,26 (quarenta e sete mil novecentos e trinta e cinco reais e vinte e seis centavos), em 23 de maio de 2025. LANCE MÍNIMO: R$ 23.967,63 (vinte e três mil novecentos e sessenta e sete reais e sessenta e três centavos). DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 100.000,00 (cem mil reais) em 26/06/2012. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)