Área Rural em Leilão em Novo Horizonte Do Norte / MT - 2814858

Localização: MT /Novo Horizonte do Norte

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Balbino Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2814858

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 28/04/2026

Descrição: Código do Leilão: LCJ251207 INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Imóvel rural (fração ideal) Área total do lote: 121,00 ha Fração ideal: 50% ( 60,50 ha ) Descrição: Fração ideal correspondente a 50% do Lote nº 15 , integrante da Gleba Taquaral , situado no Município de Novo Horizonte do Norte/MT Confrontações e perímetro: Norte (marcos 1-2): margem esquerda do córrego Água Boa Sul (marcos 3-4): estrada existente, rumo NO 79º00’, com 1.100 metros Leste (marcos 2-3): confrontando com o lote nº 14, rumo NO 15º00’, com 1.180 metros Oeste (marcos 1-4): confrontando com o lote nº 16, rumo SE 15º00’, com 1.480 metros Uso atual do solo: Conforme matrícula nº 6.165 do CRI da Comarca de Porto dos Gaúchos/MT , sendo: 82% pastagem (uso consolidado) 18% vegetação nativa, incluindo APP Localização: Gleba Taquaral, no município de Novo Horizonte do Norte/MT Coordenadas: -11°17'51.269", -57°29'18.231" Matrícula: 6.165 Cartório de Registro: CRI da Comarca de Porto dos Gaúchos/MT RELATÓRIO DE REGIÃO: GLEBA TAQUARAL, NOVO HORIZONTE DO NORTE - MT Comércio, Lazer e Comodidade A área está localizada em zona rural do município de Novo Horizonte do Norte, inserida em uma região predominantemente agrícola. Não há infraestrutura comercial ou de serviços no entorno imediato do imóvel. Os serviços essenciais como mercados, farmácias, escolas, postos de saúde e comércios em geral estão concentrados na área urbana do município. A região não possui estrutura formal de lazer, sendo composta majoritariamente por propriedades rurais. Segurança A região apresenta características típicas de área rural, com baixa densidade populacional e pouca circulação de pessoas. Não há dados específicos de criminalidade no edital. De forma geral, regiões rurais possuem menor incidência de crimes urbanos, porém contam com menor presença de policiamento e maior isolamento geográfico. Distância do Centro O imóvel está situado em área rural do município de Novo Horizonte do Norte. A distância exata até o centro urbano não foi informada no edital. O acesso é realizado por estradas rurais, sendo necessário transporte próprio. O centro urbano do município funciona como principal ponto de apoio para serviços, comércio e logística. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária O município está inserido em uma região com forte vocação para o agronegócio no estado do Mato Grosso. Conforme descrito no edital, o imóvel possui 82% de área formada em pastagem , o que indica aptidão imediata para atividade pecuária . A presença de recurso hídrico (córrego Água Boa) agrega valor funcional à propriedade para uso rural. Os 18% de vegetação nativa, incluindo APP, devem respeitar a legislação ambiental vigente. A valorização da área está diretamente ligada ao desempenho do setor agropecuário regional e à regularidade documental e ambiental do imóvel. A condição de fração ideal (50%) pode impactar a liquidez e a forma de exploração econômica, exigindo eventual regularização entre coproprietários. Dados Demográficos e Econômicos (IBGE - Novo Horizonte do Norte/MT) População estimada: aproximadamente 4 mil habitantes. Densidade demográfica: baixa, característica de municípios rurais. Economia baseada principalmente no agronegócio, com destaque para pecuária e produção agrícola. Município inserido em região de expansão agropecuária do norte do Mato Grosso. AVALIAÇÃO - FRAÇÃO IDEAL: R$ 1.595.676,27 (um milhão quinhentos e noventa e cinco mil seiscentos e setenta e seis reais e vinte e sete centavos), em 11 de maio de 2026. DÉBITOS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, conforme art. 908, parágrafo 1º, do CPC. DÉBITOS DA AÇÃO: R$2.813.214,10 (dois milhões, oitocentos e treze mil duzentos e quatorze reais e dez centavos), em dezessete de novembro de 2025