Fazenda em Leilão em Paranatinga / MT - 2565566

Localização: MT /Paranatinga

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Balbino Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2565566

Data de Inclusão: 10/11/2025

Descrição: Códiigo do Leilão: LCJ250826A - Alienação Particular A alienação particular ocorrerá em 4 ciclos sucessivos de encerramento, sendo que cada ciclo representará uma nova oportunidade de arrematação. Os interessados poderão apresentar propostas dentro de cada período definido, observando as condições previstas no edital. As datas dos ciclos estão organizadas da seguinte forma: Ciclo 1 : de 29/10/2025 a 13/11/2025 Ciclo 2 : de 13/11/2025 a 28/11/2025 Ciclo 3 : de 28/11/2025 a 13/12/2025 Ciclo 4 : de 13/12/2025 a 05/01/2026 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo de imóvel : Área rural (fazenda) Nome : Fazenda Santa Luzia Área total : 318 hectares Matrícula : nº 6.880 - Cartório de Registro de Imóveis de Paranatinga/MT Inscrição Cadastral : nº 950.114.728.276-3 Confrontações : Inicia no vértice M.01 Segue confrontando com terras de José Barbieri (4.000m, azimute 90º00’00’’ até M.02) Segue confrontando com Ângelo Filoco (795m, azimute 180º00’00’’ até M.03) Segue confrontando com José Domingos de Souza (4.000m, azimute 270º00’00’’ até M.04) Segue confrontando com Yervant Boyadjian (795m, azimute 00º00’00’’ até M.01 - ponto inicial) Solo : Misto-arenoso Cobertura vegetal : Vegetação de semi-cerrado com área de reserva Uso atual : Formado por pastagens, com grande parte aberta para cultivo ou criação animal RELATÓRIO DA REGIÃO - Paranatinga/MT Localização Paranatinga situa-se na região centro-leste do Estado de Mato Grosso. Acesso principal pela Rodovia MT-130 , que liga o município a Rondonópolis e outros polos regionais. A cidade está a aproximadamente 370 km da capital Cuiabá . Características do Local Região de cerrado típico , com transição para áreas de mata ciliar e várzeas. Presença de rios importantes próximos, como o Rio Culuene , afluente do Xingu, favorecendo a irrigação. Clima tropical, com duas estações bem definidas: Chuvosa : outubro a março Seca : abril a setembro Solo e Condições Predomínio de solos arenosos a argilosos , variando conforme a área. Boa aptidão para agricultura mecanizada e pecuária extensiva . Áreas de pastagens já formadas, mas com potencial para conversão em lavouras. Potenciais Econômicos Forte presença da sojicultura, milho e algodão na região. Expansão da pecuária de corte e leite , devido à disponibilidade de áreas abertas e pastagens. Potencial para investimentos em florestas comerciais e energia renovável (biomassa). A proximidade com corredores de escoamento agrícola aumenta o valor estratégico da fazenda. Vocação Agrícola e Produtiva Região consolidada como um dos polos do agronegócio mato-grossense . Condições adequadas para grãos, pecuária e integração lavoura-pecuária-floresta (ILPF) . Potencial de valorização futura devido à expansão de infraestrutura de transporte e logística no estado. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 8.078.234,64 (oito milhões, setenta e oito mil, duzentos e trinta e quatro reais e sessenta e quatro centavos), em 02 de setembro de 2025. LANCE MÍNIMO: R$ 4.039.117,32 (quatro milhões, trinta e nove mil, cento e dezessete reais e trinta e dois centavos). DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 279.010,82 (duzentos e setenta e nove mil, dez reais e oitenta e dois centavos), em 12 de março de 2025. ÔNUS: Hipotecas em favor de Cooperativa de Crédito de Livre Administração do Vale do São Lourenço. Ações de execução e penhoras (Banco de Lage Landen Brasil S/A, Banco Bradesco S/A, Sicredi Vale do Cerrado) LOCALIZAÇÃO: Município e Comarca de Paranatinga/MT VENDA EM CARÁTER AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)