Fazenda em Leilão em Peixoto De Azevedo / MT - 2565575

Localização: MT /Peixoto de Azevedo

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Balbino Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2565575

Data de Inclusão: 10/11/2025

Descrição: Código do Leilão: LCJ250708A - Alienação Particular A alienação particular ocorrerá em 6 ciclos sucessivos de encerramento, sendo que cada ciclo representará uma nova oportunidade de arrematação. Os interessados poderão apresentar propostas dentro de cada período definido, observando as condições previstas no edital. As datas dos ciclos estão organizadas da seguinte forma: Ciclo 1: de 03/10/2025 a 17/10/2025 Ciclo 2: de 17/10/2025 a 01/11/2025 Ciclo 3: de 01/11/2025 a 16/11/2025 Ciclo 4: de 16/11/2025 a 01/12/2025 Ciclo 5: de 01/12/2025 a 16/12/2025 Ciclo 6: de 16/12/2025 a 05/01/2026 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo de imóvel: Fazenda (Imóvel rural) Nome designado: Fazenda Longo Área total: 250,0068 hectares (duzentos e cinquenta hectares e sessenta e oito centiares) Matrícula: nº 9.073 - Cartório de Registro de Imóveis de Peixoto de Azevedo/MT INCRA: nº 902.039.050.202-1 Localização: Gleba: Gleba Cinco Estrelas” Município: Peixoto de Azevedo Estado: Mato Grosso Confrontações: Norte: Tito Ferreira de Abreu Sul: Maurício Salgado Bianchi (remanescente do mesmo lote) Leste: Fazenda Gabriela II - Edvaldo Della Vedova de Araújo Oeste: Maurício Salgado Bianchi (remanescente do mesmo lote) Perímetro delimitado por marcos com azimutes e distâncias: M-01/M-02: 96°16’05” - 801,72m (Tito Ferreira de Abreu) M-02/M-03: 200°00’00” - 3.211,78m (Fazenda Gabriela II) M-03/M-04: 276°16’05” - 801,72m (Maurício Salgado Bianchi) M-04/M-01: 20°00’00” - 3.211,78m (Maurício Salgado Bianchi) Características físicas: Área coberta por mata nativa Sem indícios de ocupação humana Ausência de benfeitorias visíveis ituação ambiental e legal: Localização incerta, conforme laudo Área classificada como de preservação ambiental Situada dentro de terras indígenas Não consta averbação dessas informações na matrícula RELATÓRIO DA REGIÃO / POTENCIAIS DA TERRA: Cobertura Vegetal: Área composta por mata nativa, sem sinais de ocupação humana. Localização: Inserida dentro de território indígena. Acessibilidade: Acesso difícil, com limitações logísticas significativas. Classificação Legal: Considerada área de preservação ambiental. Uso Produtivo: Altamente restrito devido às normas ambientais e legais. Inviável para atividades agrícolas, pecuárias ou qualquer outra exploração econômica convencional. AVALIAÇÃO: R$ 1.472.307,75 (um milhão quatrocentos e setenta e dois mil trezentos e sete reais e setenta e cinco centavos), em 14 de julho de 2025. LANCE MÍNIMO: R$ 736.153,88 (setecentos e trinta e seis mil cento e cinquenta e três reais e oitenta e oito centavos). DÉBITOS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, conforme art. 908, parágrafo 1º, do CPC. DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 159.784,24 (cento e cinquenta nove mil setescentos e e oitenta e quatro reais e vinte quatro reais) em 15/04/2024. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)