Casa em Leilão em Rondonópolis / MT - 2511099

Localização: MT /Rondonópolis /Santa Cruz /Av. do Bispado

Tipo: Casa /Extrajudicial

Leiloeiro: Globo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2511099

Data de Inclusão: 09/10/2025

Descrição: Obrigatório ler o edital na íntegra. Código do leilão: Lote 200 - CB250701 - Casa - 238,44m² -Matrícula 9143 Descrição do imóvel: Casa - 238,44m² - Nº quartos: 4 - Área Ser.: 1 - WC: 3 - Sala: 2 - Cozinha: 1 - IPTU:245003 - Matrícula:9143 - Ofício: 1 Valor de Avaliação: R$ 600.000,00 Observação 1: Relatório da Região: Rondonópolis (MT) Comércio e Lazer Rondonópolis possui comércio amplo e diversificado, com centros comerciais, serviços especializados, supermercados e forte presença do varejo regional. O turismo ecológico vem ganhando relevância graças às cachoeiras, trilhas, grutas e o Parque Ecológico João Basso, além de eventos como a Agrishow Cerrado e a Exposul. A cidade também dispõe de museus, praças centrais e locais de lazer às margens do Rio Vermelho. Infraestrutura e Comodidade Localizado no entroncamento estratégico das rodovias BR‑163 e BR‑364, o município é articulado por uma rede eficaz de transportes, incluindo terminal rodoviário, aeroporto municipal e conexão ferroviária intermodal. A infraestrutura urbana conta com serviços de saúde, educação, saneamento e abastecimento robustos, bem como áreas verdes e parques, como o Horto Florestal e o Parque das Águas. Segurança Embora os índices de criminalidade não tenham sido detalhados, Rondonópolis se beneficia de um ambiente urbano estruturado e presença de infraestrutura pública consolidada, fatores que colaboram com a percepção geral de segurança e estabilidade social. Distância e Integração A cidade está situada a aproximadamente 210-215 km de Cuiabá, facilitando a integração com a capital de Mato Grosso. A localização também potencializa sua articulação econômica com demais regiões do Centro-Oeste. Potencial Econômico e de Valorização Rondonópolis constitui a segunda maior economia de Mato Grosso e figura entre as cem maiores economias do país. Seu PIB municipal é de cerca de R$ 17 bilhões, e o PIB per capita gira em torno de R$ 72 mil. A economia local é alicerçada nos setores de serviços, indústria, agronegócio e administração pública. O município abriga grandes indústrias como esmagadoras de soja, fertilizantes e frigoríficos, além de investimentos em metalurgia e têxteis, tornando-o atrativo para investidores e gerador expressivo de empregos. Perfil Demográfico e Classe Social Predominante Com população estimada em cerca de 259 mil habitantes em 2024, Rondonópolis possui população urbana majoritária, alta taxa de escolarização (aproximadamente 99% entre crianças de 6 a 14 anos) e IDH alto (0,755). A composição demográfica é diversa, com significativo número de trabalhadores industriais, do comércio, setores de serviços e públicos, além de profissionais liberais e universitários. Aspectos Culturais e Estilo de Vida A cidade combina vida urbana moderna com tradição regional. Eventos agropecuários, festivais culturais, competições esportivas e atividades ao ar livre compõem o cotidiano. O estilo de vida local equilibra ritmo acelerado com espaços de convivência comunitária, valorizando cultura, inovação e integração com a natureza. Referências IBGE - Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística: População estimada 2024, densidade demográfica, escolarização, IDHM, mortalidade infantil, PIB per capita (2021). Plataforma Caravela - Economia Regional: PIB municipal, composição de setores econômicos e crescimento econômico. Wikipedia (pt): Histórico, localização geográfica, estrutura econômica, infraestrutura urbana e perfil turístico de Rondonópolis. The Rio Times: Volume de exportações do agronegócio em 2023. Cidades do Meu Brasil: Area territorial, população estimada e história da fundação do município. Fontes Perguntar ao ChatGPT Observação 2: OBS.1: 4.2 — Cada imóvel possui as suas próprias condições de pagamento, devendo ser observada essa informação na descrição do imóvel e na página do anúncio do imóvel no www.caixa.gov.br/imoveiscaixa. 4.2.1 - Admite-se lances para pagamento à vista (recursos próprios), com recursos do FGTS ou com financiamento, apenas na modalidade SBPE, concedido pela CAIXA, conforme condições de pagamento de cada imóvel, nos termos do item 4.2 deste edital. 4.2.2 — Os interessados que desejarem contar com financiamento habitacional e/ou utilizar recursos da conta vinculada do FGTS devem dirigir-se a qualquer agência da CAIXA ou Correspondente CAIXA Aqui (CCA), a fim de conhecer as linhas de crédito disponíveis e suas condições específicas de enquadramento, tanto do(s) proponente(s) e/ou grupo familiar quanto do imóvel pretendido, submeter-se à análise de risco, obter a aprovação do crédito e verificar os impedimentos para contratação simultânea de financiamentos ANTES da participação na disputa, a fim de evitar o cancelamento da venda pela não contratação dentro do prazo previsto neste edital e suas consequências. 4.2.2.1 — O preenchimento dos campos relativos ao financiamento habitacional e/ou FGTS na proposta não garante aprovação da operação com tais valores, sendo indispensável a verificação e aprovação prévia citada no item 4 2 2. 4.3 - Após a arrematação, não está autorizada a alteração do valor global do termo de arrematação, tampouco é permitido que os recursos próprios sejam inferiores a 5% do valor global da proposta realizada pelo arrematante, exceto nos casos de convênio com a CAIXA, quando pode ser dispensado o pagamento da entrada ou autorizado o financiamento 100%, para imóveis que se enquadrem nessa situação. 4.4 - Recursos próprios: Valor ofertado em moeda nacional corrente. Obrigatório para qualquer imóvel. 4.4.1 - O valor mínimo para pagamento em recursos próprios corresponde a 5% do valor total ofertado para aquisição do imóvel e deve ser pago nas condições estabelecidas no item 11 deste edital, exceto nos casos de convênio com a CAIXA, quando pode ser dispensado o pagamento da entrada ou autorizado o financiamento 100%, para imóveis que se enquadrem nessa situação. 4.5 - FGTS: Valor ofertado com utilização de recursos vinculados à conta do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço), que deve ser de titularidade do arrematante e/ou do coobrigado registrados na proposta. 4.5.1 - A utilização dos recursos vinculados ao FGTS está condicionada a: 4.5.1.1 - Possibilidade de o imóvel aceitar pagamento com recursos do FGTS, conforme item 4.2. 4.5.2 - O valor do FGTS utilizado para aquisição do imóvel somado ao valor de financiamento, se for o caso, não poderá ultrapassar o menor dos valores entre o valor da proposta e avaliação do imóvel. 4.6 - Financiamento: Recursos oriundos de empréstimo habitacional em operação realizada com a CAIXA, apenas na modalidade SBPE (Antes de efetuar a proposta, verificar as condições e enquadramento). 4.6.1 - A título de entrada, exige-se o pagamento de pelo menos 5% do valor global da proposta realizada pelo arrematante para aquisição do imóvel, por meio de recursos próprios conforme item 4.5, exceto nos casos de convênio com a CAIXA, quando pode ser dispensado o pagamento da entrada ou autorizado o financiamento 100%, para imóveis que se enquadrem nessa situação. 4.6.2 - O prazo máximo de financiamento, a taxa de juros e o valor para fins de enquadramento respeitam as condições vigentes, próprias da modalidade, na data da contratação. OBS. 2: 10.1 - Após a divulgação do resultado final, o proponente vencedor deve obrigatoriamente selecionar no Portal de Imóveis www.caixa.gov.br/imoveiscaixa uma empresa credenciada (corretor/imobiliária) para realização dos serviços de assessoramento de venda, sendo apresentadas as opções por Município, vinculação negocial e Estado (UF). 10.1.1 - O custo do serviço de assessoramento de corretor/imobiliária é pago exclusivamente pela CAIXA. 10.1.2 - A seleção de corretor/imobiliária pelo proponente deve ocorrer antes da realização do pagamento da parte em recursos próprios, uma vez que não é possível a geração do boleto para pagamento e continuidade do processo de aquisição do imóvel, sem a escolha de uma de uma empresa credenciada (corretor/imobiliária). 10.2 - O corretor/im