Fazendas em Leilão em Santa Carmem / MT - 2463958

Localização: MT /Santa Carmem

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Mato Grosso Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2463958

Data de Inclusão: 11/09/2025

Descrição: Fazenda c/ 121 hectares, Lote 45-E, Bairro Kátia, à margem esquerda da Rodovia Estadual MT-140, c/ casas, cercas, plantios diversificados, gado, passivos ambientais, posseiro/invasão, Santa Carmem/MT, 1° CRI nº 2.069 de Sinop/MT. (Proc. 0000184-97.1993.8.11.0040) AVALIAÇÃO: R$ 5.425.571,94 | LANCE MÍNIMO: R$ 4.069.178,96 (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 30% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 06 MESES) Aspectos Relevantes: Propriedade situada na região da Amazônia; tradicional e importante polo produtor de soja, milho e algodão, com terras de baixa a média fertilidade, relevo plano a suavemente ondulado, com uma altitude média de 372 metros, utilizadas para agricultura em sua maior extensão. A área da matrícula 2.069 possui georreferenciamento sem averbação na matrícula, em nome de terceiros, não encontra-se inscrita no CAR Federal e/ou Estadual. Obs.: Consta da matrícula termo de averbação de REFLORESTAMENTO (AV- 01/2.068), em que a propriedade em lide deveria manter 50% de vegetação nativa, o que não se observou na prática. Contabilizou-se a existência de aproximadamente 19,9964 hectares de área de vegetação nativa ou remanescentes de vegetação (incluindo-se aqui as áreas de preservação permanente). Verifica-se, portanto, um déficit de 40,5036 hectares de Área de Reserva Legal - ARL, que se constituem em um passivo ambiental. Localização do imóvel: A gleba está situada às margens esquerda da Rodovia Estadual MT-140, partindo de Santa Carmem em direção a Vera. O imóvel possui Posseiro / Invasão e possui ainda Passivo Ambiental. A área objeto da avaliação é uma gleba contínua de terras, sendo atualmente, utilizada para finalidades diversas: pecuária, chácaras de usos diversos, comércio de lotes e entre outros. A área em lide encontra-se atualmente em estado de completa invasão”, possuindo georreferenciamento incidente sobre a área em nome de terceiros. Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução