Fazenda em Leilão em Sorriso / MT - 2373806

Localização: MT /Sorriso

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Balbino Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2373806

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 28/05/2026

Descrição: INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Imóvel rural. Denominação: Fazenda da Adelina. Área total: 243,3698 ha. Localização: Lugar denominado Soares, Município de Sorriso, Estado de Mato Grosso. Matrícula: nº 0904. Cartório: Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Sorriso/MT. Inscrição cadastral: Não informado. Características físicas e produtivas: Área aproximada de 198,3698 ha com vários anos de plantios. Área aproximada de 45 ha em mata natural, sem cultivo. Confronta ao sul com terras de Francisco Vilmar Garcia, separado pelos Córregos Gracioso e Ligeirinho. RELATÓRIO DE REGIÃO: FAZENDA DA ADELINA, SORRISO - MT Comércio, Serviços e Apoio ao Produtor Rural A Fazenda da Adelina está situada no lugar denominado Soares, no Município de Sorriso/MT. Sorriso é um dos principais polos do agronegócio brasileiro, com estrutura voltada à produção rural, armazenagem, comercialização de grãos, insumos agrícolas, assistência técnica, máquinas, implementos e logística. A região possui forte presença de produtores rurais, cooperativas, tradings, armazéns e empresas ligadas ao setor agropecuário. O município tem economia fortemente ligada à soja, milho, algodão e demais culturas anuais. Características Rurais e Potencial de Uso da Terra O imóvel possui área total de 243,3698 ha. Aproximadamente 198,3698 ha possuem vários anos de plantios. Aproximadamente 45 ha são compostos por mata natural, sem cultivo. A área já utilizada para plantio indica potencial para exploração agrícola, especialmente culturas anuais, como soja e milho. A existência de mata natural deve ser considerada na análise ambiental, especialmente quanto à reserva legal, áreas de preservação permanente e eventuais restrições de uso. O imóvel confronta com os Córregos Gracioso e Ligeirinho, o que pode indicar presença de áreas ambientalmente sensíveis nos limites da propriedade. Segurança Por se tratar de imóvel rural, não há no edital informações específicas sobre segurança patrimonial, vigilância, cercamento completo, controle de acesso ou histórico de ocorrências na região. Não há registros específicos no edital sobre criminalidade no entorno imediato da Fazenda da Adelina. Recomenda-se vistoria local para avaliação atualizada das condições de acesso, circulação e segurança rural. Distância do Centro O edital informa que o imóvel está situado no lugar denominado Soares, no Município de Sorriso/MT. Não foi informada no edital a distância exata até o centro urbano de Sorriso. Também não foram informadas as vias de acesso, condição das estradas, tempo de deslocamento ou distância até armazéns, cooperativas e estruturas logísticas. A localização em Sorriso favorece o imóvel pelo contexto regional de forte atividade agrícola e integração com a cadeia produtiva do agronegócio. Potencial Econômico e Valorização Rural A região de Sorriso apresenta forte vocação agrícola, com destaque para produção de grãos em larga escala. O potencial econômico do imóvel está relacionado à existência de área já aberta e cultivada, ao histórico de plantios e à localização em município reconhecido pela produção agropecuária. A valorização rural tende a ser influenciada por fatores como produtividade da terra, regularidade ambiental, acesso logístico, capacidade de mecanização, disponibilidade hídrica, distância de armazéns e condições de mercado das commodities agrícolas. A área de 198,3698 ha com histórico de plantio representa o principal fator de aproveitamento econômico do imóvel. Dados Demográficos e Econômicos — Sorriso/MT Sorriso possui economia baseada principalmente no agronegócio, com destaque para soja, milho, algodão, armazenagem, comércio de insumos, máquinas agrícolas, transporte e serviços ligados ao campo. O município integra uma das regiões agrícolas mais relevantes de Mato Grosso. A estrutura econômica local fortalece o potencial de imóveis rurais produtivos, especialmente áreas com histórico de plantio e aptidão para culturas anuais. Para análise de aquisição, recomenda-se avaliação técnica complementar sobre solo, produtividade histórica, CAR, licenças ambientais, georreferenciamento, acessos, disponibilidade de água, passivos ambientais e situação fundiária. AVALIAÇÃO ATUALIZADA : R$ 24.880.181,39 (vinte e quatro milhões, oitocentos e oitenta mil, cento e oitenta e um reais e trinta e nove centavos), em 25 de maio de 2026. (Atualizado conforme o valor da saca de soja, utilizando a cotação do dia em R$ 104,00 na Comarca de Sorriso/MT, através do site: IMEA) VENDA EM CARÁTER AD CORPUS ”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)