Sítio em Leilão em Tabaporã / MT - 2565548

Localização: MT /Tabaporã

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Balbino Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2565548

Data de Inclusão: 10/11/2025

Descrição: Código do Leilão: LCJ251006 INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Imóvel rural - Sítio Nome: Sítio Santo Antônio Área total: 55,3901 hectares Localização: Projeto de Assentamento Rural Mercedes Benz I e II, Município e Comarca de Tabaporã - MT Coordenadas Georreferenciadas: Sistema Geodésico Brasileiro (detalhes completos no edital) Registro: Matrícula nº 3.851 do Cartório de Registro de Imóveis do 1º Ofício de Tabaporã/MT Inscrição no CAR: MT-5107941 2EFDE2B2A329442487E08C3AEDC141C4 Área de uso consolidado: 41,87 ha Vegetação nativa remanescente: 13,25 ha Características físicas: Área plana, pequena presença de riacho, mecanizada, anteriormente cultivada com milho Benfeitorias: Um barracão para guardar maquinários Acesso: Estrada rural a partir da sede do município (aproximadamente 95 km), mais 15 km a partir da Vila de Nova Fronteira OBSERVAÇÃO: Conforme o R.01/3.851 - Consta título de domínio do imóvel denominado "Sítio Santo Antônio", localizado no Projeto de Assentamento Rural Mercedes Benz I e II, município e comarca de Tabaporã MT, sob matrícula nº 3.851 no Cartório do 1º Ofício de Tabaporã/MT. Ficando registrado que se trata de título de domínio sob condição resolutiva, expedido pelo INCRA, com área total de 55,3901 hectares, conforme memorial descritivo e coordenadas georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro, registrado e certificado em 16/02/2017. OBSERVAÇÃO 2: Na localidade do imóvel pode-se destacar a possibilidade de acesso a importante rodovia que interliga o município de Tabaporã a Sinop, a MT-220, sendo distante cerca de 60 km, de fácil acesso aos armazéns de grãos da cidade, circunvizinha de grandes áreas de lavoura, portanto, situada em região bem valorizada. Medidas e Informações dos imóveis: O Sítio Santo Antônio está cadastrado no sistema CAR, sob o seguinte número: MT-5107941 2EFDE2B2A329442487E08C3AEDC141C4, sendo detalhado no documento que a área total de uso consolidado é de 41,87 há, restando 13,25 há remanescentes de vegetação nativa. A área é plana, tem um pequeno riacho que atravessa o imóvel, ideal para agricultura e toda mecanizada, inclusive estava plantado com milho. RELATÓRIO DA REGIÃO / POTENCIAIS DA TERRA Infraestrutura regional: Proximidade com a rodovia MT-220, que liga Tabaporã a Sinop Acesso aos principais centros: Cerca de 60 km até Sinop e armazéns de grãos Região agrícola: Circunvizinha de grandes áreas de lavoura Uso potencial da terra: Agricultura mecanizada, aptidão para cultivo de grãos (ex.: milho), aproveitamento hídrico com riacho para irrigação AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 4.450.196,30 (quatro milhões, quatrocentos e cinquenta mil, cento e noventa e seis reais e trinta centavos), em 24 de outubro de 2025. DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 590.504,90 (quinhentos e noventa mil, quinhentos e quatro reais e noventa centavos), em 17 de agosto de 2023. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS” : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)