Fazenda em Leilão em Tapurah / MT - 2569328

Localização: MT /Tapurah

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Balbino Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2569328

Data de Inclusão: 12/11/2025

Descrição: Código do Leilão: LCJ251115 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo : Imóvel rural - Fazenda Nome : Fazenda Florença Área : 258 hectares Localização : O imóvel está localizado no município de Tapurah - MT, próximo a Sorriso, ao qual fica no norte do estado do Mato Grosso, aproximadamente 389 km da capital Cuiabá. O acesso é feito pela rodovia estadual MT-488 que liga Tapurah a Nova Maringá. Características físicas : Topografia plana Boa hidrografia Solos férteis Estradas com excelente trafegabilidade Vocacionado para produção agrícola Matrícula : nº 1.668 - Cartório de Registro de Imóveis do 1º Ofício da Comarca de Tapurah/MT Inscrição Cadastral : 901.385.002.798-3 NIRF: 2.936.364-0 OBSERVAÇÃO: A região onde o imóvel se localiza apresenta topografia plana, boa hidrografia, solos férteis e altos índices de produção. A economia da região é baseada na agricultura, principalmente de soja e milho. Além da agricultura possui uma relevante pecuária, tendo expressiva produção de suínos. O imóvel apresenta características favoráveis para produção agrícola, possui excelente localização, solo fértil, topografia plana, recursos hídricos e estradas em excelente trafegabilidade. OBSERVAÇÃO 2: Poderá existir contrato de Parceria Agrícola não noticiado nos autos até a presente data. OBSERVAÇÃO 3: Consta contrato de arrendamento vigente, em que pese a falta de registro na matrícula do imóvel, mais informações entrar em contato com o Leiloeiro. RELATÓRIO DA REGIÃO - Fazenda Florença, Tapurah - MT Localização Geográfica Situada na zona rural do município de Tapurah , norte de Mato Grosso . Município com área de aproximadamente 4.492 km² e população estimada em 15.638 habitantes (2025) . Acesso pela rodovia estadual MT-488 , próxima à Estrada E , no Projeto de Colonização Tapurah I . Distância aproximada de 1.800 metros da rede de energia elétrica de alta tensão . Região com bom acesso logístico e em processo de pavimentação da rodovia, facilitando o escoamento da produção. Vocação Agrícola Região de forte vocação agropecuária , consolidada na agricultura empresarial. Clima tropical quente e úmido , com duas estações bem definidas (chuvas e seca). Pluviometria média : cerca de 2.000 mm/ano . Solos de textura média a argilosa , com teor de argila entre 20% e 40% , adequados à mecanização. Relevo plano a levemente ondulado , ideal para lavoura mecanizada. Culturas predominantes: Soja Milho (safrinha) Algodão Pastagens e possibilidade de integração lavoura-pecuária . Baixo risco hídrico , favorecendo o desenvolvimento de culturas de raízes profundas. Infraestrutura Rural Acesso principal pela MT-488 , em processo de asfaltamento. Energia elétrica próxima (1.800 m da rede principal). Armazéns e silos na região para recepção e armazenagem de grãos. Comércio agrícola com presença de lojas de insumos, cooperativas e rede bancária em Tapurah. Estradas vicinais que interligam as propriedades e permitem tráfego de máquinas agrícolas. Diferenciais da Região Região consolidada na agricultura empresarial , com predominância de produtores de médio e grande porte. Topografia favorável para mecanização e colheita. Solo fértil e boa disponibilidade hídrica . Infraestrutura crescente , com rodovias em pavimentação e eletrificação rural próxima. Potencial de expansão agrícola , com alta produtividade por hectare. Tapurah está entre os 50 municípios mais ricos do agronegócio nacional , com destaque nas cadeias de soja, milho e algodão . Disponibilidade de mão de obra e cooperativas agrícolas atuantes . VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 18.437.227,23 (dezoito milhões, quatrocentos e trinta e sete mil, duzentos e vinte e sete reais e vinte e três centavos), em 10 de novembro de 2025. LANCE MÍNIMO: R$ 9.218.613,61 (nove milhões, duzentos e dezoito mil, seiscentos e treze reais e sessenta e um centavos). DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 14.378.589,18 (quatorze milhões, trezentos e setenta e oito mil, quinhentos e oitenta e nove reais e dezoito centavos), em 01 de novembro de 2025. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS” : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)