Casa em Leilão em outras / na - 2494495

Localização: NA /Outras

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Paulo Botelho Leiloeiro (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2494495

Data de Inclusão: 02/10/2025

Descrição: CF. MATRICULA: Avenida das Américas, lote 1, setor Um do PA 26.669, iniciando a 33,40m pelo lado esquerdo da interseção desta com a Rua Projetada A, distanciando 3.050,60m na interseção da Avenida das Américas com o eixo do Canal de Marapendi, com demais medidas e confrontações constantes na matrícula sob o n.º 32.627 do 9º Oficio do Registro de Imóveis/RJ. FRE 1.233.837-2. DESCRIÇÃO E CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: Trata-se de um prédio comercial onde hoje funciona o Hospital Casa São Bernardo, com 2.516m2 de área construída segundo a matrícula do IPTU, erguido num terreno com 1.503m2. São 3 andares, com um subsolo que abriga 16 vagas, segundo informação levantada no local. São duas recepções no térreo, nos andares leitos em enfermarias, leitos em unidades de tratamento intensivo e intermediário, almoxarife, vestiários, refeitórios, salas de descanso, banheiro e diversas unidades para atendimentos clínicos individuais. CONTEXTO URBANO: O imóvel avaliando localiza-se em bairro dotado de excelente estrutura básica: água, rede de esgoto, energia elétrica, coleta de lixo, transporte coletivo, escolas de ensino, fundamental e médio, faculdades, universidades, supermercados, agência de correios, bancos, academia, postos de combustíveis, templos religiosos e estações de BRT e Metrô. Avaliado em R$ 42.693.000,00 (quarenta e dois milhões, seiscentos e noventa e três mil reais). Endereço: AV. DAS AMÉRICAS, 3250, BARRA DA TIJUCA, RIO DE JANEIRO - RJ. Cientes sobre eventuais penhoras e indisponibilidades existentes, nos termos do Artigo 886 VI do CPC, devendo o(s) interessado(s), observar(em) e examinar(em) os Autos do Processo, e a Certidão de Ônus Reais do(s) Imóvel(eis) penhorado(s). Os Leilões Públicos serão realizados na forma do Artigo 122 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (isenção do Arrematante em relação à débitos anteriores à Arrematação), que determina a observância do parágrafo único do artigo 130 do CTN e do § 1º do Artigo 908 do CPC, por ser a arrematação em Hasta Pública modalidade de Aquisição Originária, não se imputando ao eventual Arrematante responsabilidade por débitos anteriores à arrematação. Eventuais arrolamentos; débitos; hipotecas; penhoras; dívidas propter rem; e indisponibilidades se sub-rogarão no preço alcançado na Hasta Pública (art. 908, § 1º do CPC), e os créditos Trabalhistas terão prioridade sobre qualquer outro, na forma do artigo 186 do CTN