Casas em Leilão em outras / na - 2506310

Localização: NA /Outras

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Je Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2506310

Data de Inclusão: 08/10/2025

Descrição: Um terreno, situado na Avenida Barão do Rio Branco, lado ímpar, esquina com a Rua José Alves de Lima, composto de parte do Lote nº 07, da Quadra nº 16, designado Área A” do projeto de desdobro do Município de Florínea - SP, com 458,80m², com as divisas e confrontações constantes da Matrícula nº 79.188 do CRI de Assis - SP. Edificações: Existe edificado neste terreno, um prédio residencial em alvenaria, com 295,52m², sob nº 13 da Avenida Barão do Rio Branco - Designação Cadastral: C. Contribuinte nº 002/010/003. JORGE VITORIO ESPOLADOR, Leiloeiro Público Oficial, inscrito na JUCEPAR n° 13/246-L, com escritório profissional na Rua José Leite de Carvalho, nº 74 - Jardim Lilian - Cep: 86.015-290 - Londrina - Pr, devidamente autorizado pela Credora/Fiduciária: COOPERATIVA DE CRÉDITO, POUPANÇA E INVESTIMENTO PARANAPANEMA SERRANA PR/SP/RJ - SICREDI PARANAPANEMA SERRANA PR/SP/RJ, pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ/MF sob o número 79.086.997/0001-02, com sede localizada na Rua Monsenhor João Belchior, nº 780, Centro, Cambará, Estado do Paraná, no qual figura como Devedor/Fiduciante: ANA CLAUDIA VITORELLI, brasileira, solteira, portadora do RG nº 0612516616, inscrita no CNPF/MF sob nº 433.348.448-03, residente e domiciliada na Rua Joaquim Delfino, 27, Jardim Novo Horizonte, CEP 19870-222, no município de Florínea, Estado de São Paulo; CIRENE VALIM CABRAL PECHIO, brasileira, viúva, do lar, inscrita no CNPF/MF sob nº 079.008.358-22, portadora do RG nº 5.265.218-X/SSP-SP, residente e domiciliada na Rua Quinze de Novembro, 28, CEP 19879-899, no município de Florínea, Estado de São Paulo; JOSÉ DE ALMEIDA FILHO, brasileiro, motorista, inscrito no CNPF/MF sob nº 030.047.588-81, casado com MARIA MAURA DE ALMEIRA, brasileira, do lar, inscrita no CNPF/MF sob nº 136.721.098-43, residentes e domiciliados na Rua Luiz Valverde, 12, Jardim Canada, CEP 19801-005, no município de Assis, Estado de São Paulo; ROSA MARIA DIAS DOS SANTOS, brasileira, contadora, inscrita no CNPF/MF sob nº 076.815.218-60, residente e domiciliada Rua Domingos Gerolin, 82, Conj. Habitacional IV, CEP 19807-81, no município de Assis, Estado de São Paulo; VILSON DE ALMEIDA, brasileiro, motorista, inscrito no CNPF/MF sob nº 793.244.018-15, casado com SUELI APARECIDA DA SILVA ALMEIDA, brasileira, professora, inscrita no CNPF/MF sob nº 044.195.668-94, residentes e domiciliados na Rua Santa Cecília, 1080, Vila Santa Cecília, CEP 19806-050, no município de Assis, Estado de São Paulo e CARLOS DE ALMEIRA, brasileiro, motorista, inscrito no CNPF/MF sob nº 063.776.288-62, residente e domiciliado na Rua Carlos Gomes, 464, Vila Carvalho, CEP 19806-030, no município de Assis, Estado de São Paulo, levará a PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO ON LINE”, nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27, parágrafo 1º, no dia 14 de novembro de 2025, com encerramento à partir da 10h:00min, por meio do site: www.jeleiloes.com.br, com lance mínimo igual ou superior a R$ 725.778,22 (setecentos e vinte e cinco mil, setecentos e setenta e oito reais e vinte e dois centavos), o imóvel objeto da matrícula nº 799.188 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Assis - SP, em face da Consolidação da Propriedade em favor da credora Fiduciária - Av.4/79.188 - Protocolo nº 265.016, datado de 31 de janeiro de 2025, constituído pelo seguinte imóvel: Um terreno, situado na Avenida Barão do Rio Branco, lado ímpar, esquina com a Rua José Alves de Lima, composto de parte do Lote nº 07, da Quadra nº 16, designado Área A” do projeto de desdobro do Município de Florínea - SP, com 458,80m², com as divisas e confrontações constantes da Matrícula nº 79.188 do CRI de Assis - SP. Edificações: Existe edificado neste terreno, um prédio residencial em alvenaria, com 295,52m², sob nº 13 da Avenida Barão do Rio Branco - Designação Cadastral: C. Contribuinte nº 002/010/003”. Caso não haja licitante em primeiro leilão, fica desde já designado o dia 24 de novembro de 2025, com enceramento a partir das 10h00min e por meio do site www.jeleiloes.com.br, para realização do SEGUNDO LEILÃO PÚBLICO ON LINE”, nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27, parágrafo 2º, com lance mínimo igual ou superior ao saldo devedor de R$ 740.058,40 (setecentos e quarenta mil, cinquenta e oito reais e quarenta centavos), devendo ser acrescido das atualizações pertinentes até a data da efetiva expropriação. Caso haja arrematante as escrituras de venda e compra serão lavradas em até 60 dias da data do leilão. Observação: Forma de pagamento, somente à vista, mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante, em conta de titularidade da credora, a ser informada em momento oportuno. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. Os imóveis serão vendidos em caráter AD CORPUS” e no estado em que se encontram, sendo que as áreas mencionadas nos editais, catálogos e outros veículos de comunicação, são meramente enunciativas e repetitivas das dimensões constantes do registro imobiliário, isto é, o arrematante adquire o imóvel como se apresenta como um todo, independentemente de suas exatas e verdadeiras limitações, sejam elas quais forem, não podendo, por conseguinte, exigir complemento de área, reclamar eventuais mudanças nas disposições internas dos cômodos dos imóveis apregoados, não podendo ainda, alegar desconhecimento das condições, características e estado de conservação e localização dos bens, seja a que tempo ou título for, não sendo cabível, portanto, pleitear a rescisão do contrato ou abatimento proporcional do preço em tais hipóteses. Os imóveis serão vendidos na situação em que se encontram registrados no cartório de registro de imóveis onde estão matriculados, e nas condições fiscais em que se apresentarem perante os órgãos públicos, obrigando-se o Comprador, de maneira irrevogável e irretratável, a promover regularizações de qualquer natureza, cumprindo inclusive, quaisquer exigências de cartórios ou de repartições públicas, inclusive previdenciárias, que tenham por objeto a regularização dos imóveis junto a cartórios e órgãos competentes, o que ocorrerá sob suas exclusivas expensas. De igual modo, o Vendedor não responde por débitos não apurados junto ao INSS dos imóveis com construção em andamento, concluída ou reformada, não averbada no Registro de Imóveis competente, bem como quaisquer outros ônus, providências ou encargos necessários. Débitos condominiais e IPTU pendentes, baixa de eventuais averbações, serão de responsabilidade do arrematante; OBSERVAÇÃO: Os interessados em participar da alienação judicial, deverão se cadastrar previamente com encaminhamento de todos os documentos pessoais/jurídicos, e a solicitação de habilitação, junto ao site: www.jeleiloes.com.br, com antecedência mínima de 24 horas antes do último dia útil que antecederá o leilão, seja ele em 1º e/ou 2º Leilão, se responsabilizando, civil e criminalmente, pelas informações lançadas por ocasião do cadastramento; Os lances deverão ser oferecidos diretamente no site www.jeleiloes.com.br , não sendo admitidos lances realizados por e-mail, assim como qualquer outra forma de intervenção humana na coleta e no registro dos lances. Contendo lance nos 03 (três) minutos antecedentes aos termos finais da alienação, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em 03 (três) minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lances. CONDIÇÕES DO LEILÃO: O arrematante pagará no ato o preço total da arrematação e a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% sobre o valor de arremate. Havendo transação, após designado e publicado o edital ou de pagamento da dívida, a comissão do leiloeiro será de 2% (dois por cento) do valor da transação/pagamento, a ser pago pelo devedor, cujo leilão somente será suspenso/cancelado se comprovado o efetivo pagamento. Londrina, 06 de outubro de 2025. Outras informações com o Leiloeiro Público Oficial, JORGE VITORIO ESPOLADOR - Rua José Leite de Carvalho, nº 74 - Jardim Lilian - Londrina - Pr, Fone: (43) 30