Apartamento em Leilão em outras / na - 2663982

Localização: NA /Outras

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Sanches Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2663982

Data de Inclusão: 21/01/2026

Matrícula: 114.247

Comarca: SAO PAULO/SP

Ofício: 15

Descrição: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL (159) nº 0034996-57.2008.4.03.6100 26ª Vara Cível Federal de São Paulo POLO ATIVO: EXEQUENTE: UNIÃO FEDERAL POLO PASSIVO: FILIP ASZALOS - ESPÓLIO CPF: 004.914.208-97 Localização do lote: Rua Andrea Paulinetti, 199, Itaim Bibi, São Paulo/SP (itens A e B) e Professor Alvaro Rodrigues, 255, Botafogo, Rio de Janeiro/RJ (item C). Descrição do(s) bem(ns) integrante(s) do lote, respectivo estado e eventuais ônus: A) Apartamento número 182, localizado no 18º andar, do "Edifício Cabo São Roque", situado na Rua Andrea Paulinetti, número 199, no 30º Subdistrito-Ibirapuera, com área privativa de 99,67 metros quadrados, área comum de 37,57 metros quadrados, perfazendo a área total construída de 137,24 metros quadrados, correspondendo ao apartamento uma fração ideal de 0,023334% no terreno, equivalente à 27,27 metros quadrados. Contribuinte número 085.001.0172-5. Matrícula nº 114.246 do 15º Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo. Avaliado em R$ 800.000,00; Obs.1: A meação do cônjuge/coproprietário alheio à execução será resguardada sobre o produto da arrematação, nos termos do artigo 843 do Novo Código de Processo Civil, na proporção de metade do valor da avaliação. Obs.2: O imóvel é objeto de penhoras e indisponibilidade em outros processos judiciais. B) Box número 01, localizado na garagem do subsolo do "Edifício Cabo São Roque", situado na Rua Andrea Paulinetti, número 199, no 30º Subdistrito-Ibirapuera, Possuindo a área privativa de 25,48 metros quadrados, área comum de 4,80 metros quadrados, perfazendo a área total construída de 30,28 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal no terreno do edifício de 0,002982% ou 3,49 metros quadrados. Contribuinte Número 085.001.0175-1. Matrícula nº 114.247 do 15º Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Avaliado em R$ 80.000,00; Obs.1: A meação do cônjuge/coproprietário alheio à execução será resguardada sobre o produto da arrematação, nos termos do artigo 843 do Novo Código de Processo Civil, na proporção de metade do valor da avaliação. Obs.2: Nos termos da Lei n. 12.607/2012, eventual licitante do imóvel nº 114.247 (vaga de garagem) deve ser proprietário de unidade autônoma residencial do edifício em que a vaga está localizada. Obs.3: O imóvel é objeto de penhora e indisponibilidade em outros processos judiciais. C) Apartamento 805 do "Edifício Omni 1 Residence Imóvel Service", construído na Rua Professor Alvaro Rodrigues sob o número 255, e correspondente fração de 3/288 do terreno com direito a uma vaga de garagem indiscriminadamente nos pavimentos de garagem com a fração ideal de 1/288 do respectivo terreno que é designado por lote 2 do P.A. 39.743, de 4ª Categoria, medindo em sua totalidade: frente 19,12m medidos no lado ímpar da Rua Professor Alvaro Rodrigues; direita 40,75m medidos ao longo de três segmentos retilíneos em linha quebrada, contados da frente para os fundos como segue a) 21,18m medidos num segmento praticamente perpendicular ao eixo da rua, ao final deste segmento e formando com ele um ângulo maior que 90° no sentido da esquerda para a direita alargando assim o terreno vistoriado, medimos: b) 10,84m medidos num segmento praticamente inclinado em relação ao eixo da rua. Ao final deste segmento e formando com ele um ângulo pouco maior de 90° aprofundando assim o terreno vistoriado medimos: c) 8,73m medidos num segmento praticamente perpendicular ao eixo da rua. Estes três segmentos que constituem a divisa lateral direita do terreno vistoriado, têm um confrontante comum: casa X da rua da Passagem nº 48 com numeração suplementar 203 da Rua Professor Álvaro Rodrigues, de propriedade de Celestino Ferreira Lage; esquerdo 34,31m confrontando com o prédio e terreno à Rua Professor Alvaro Rodrigues nº 289 de propriedade da Fundação Logosófica em Prol da Superação Humana; fundos 28,64m, medidos ao longo de dois segmentos retilíneos em linha quebrada, contados a partir da direita para a esquerda como segue: a) 22,80m medidos num segmento praticamente paralelo ao eixo da rua, a seguir medimos: b) 5,84m medidos num segmento inclinado. Esses dois segmentos que constituem a linha do fundo do terreno vistoriado têm um confrontante comum: prédio e terreno à Rua Gal. Polidoro nº 30, de propriedade de Gomes de Almeida Fernandes S/A ou sucessores com a área de 737,86m², possuindo a forma de um polígono irregular de 7 lados. (AV-7 da matrícula - Retificação de metragens). Inscrição nº 172.9165. Matrícula nº 33.742 do 3º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ. Avaliado em R$ 700.000,00. Obs.1: A meação do cônjuge/coproprietário alheio à execução será resguardada sobre o produto da arrematação, nos termos do artigo 843 do Novo Código de Processo Civil, na proporção de metade do valor da avaliação. Obs.2: O imóvel é objeto de penhoras e indisponibilidade em outros processos judiciais. Obs.3: Conforme averbado na matrícula do imóvel (AV-1), há servidão de passagem instituída. MANIFESTOS Este lote ainda não possui manifestos