Casa em Leilão em outras / na - 2716250

Localização: NA /Outras

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Gaia Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2716250

Data de Inclusão: 28/02/2026

Descrição: 1. PENHORA DA NUA PROPRIEDADE DO IMÓVEL (Penhora de 100% da nua propriedade, conforme Decisão de fls. 441 e fls. 1821/1822 dos autos principais) - Um prédio e seu terreno, situados à Rua Emílio Mallet, nº 244, no TATUAPÉ, medindo 7,00m de frente, por 10,00m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 70,00m; confrontando de um lado, com o prédio nº 250, da mesma rua, do outro lado com propriedade de Júlio Teixeira, e pelos fundos, com o imóvel sob nº 430 da Rua Serra de Juréia. Contribuinte nº 030.110.0056-5. Matrícula nº 18.453 do 9º CRI da Comarca de São Paulo/SP. OBS.01: Conforme Laudo de Avaliação (fls.232/298): O local é servido pelos principais melhoramentos públicos urbanos, tais como: pavimentação asfáltica, guias, sarjetas, água, esgoto, energia elétrica, telefone, correio, coleta de lixo e transporte coletivo próximo. OBS.02 : Conforme Laudo de Avaliação (fls.232/298): Possui topografia plana, condições no solo e superfície aparentando ser firme e seco, em formato regular, com 7,00 metros de frente em projeção para a via pública, e profundidade equivalente de 10,00 metros, encerrando a área total de 70,00 m2. OBS 03: Conforme Laudo de Avaliação (fls.232/298): Sobre o terreno acima descrito encontra-se uma edificação assobradada, com características de uso residencial, contendo: garagem para um veículo, sala, cozinha, área de serviço e banheiro no pavimento térreo; três dormitórios, sendo um com closet e banheiro no pavimento superior, encerrando a área de total construída de 122,00 m², conforme medições efetuadas in loco, idade física real de 49 anos (1973), podendo ser classificada como Casa Padrão Simples, limite médio, de acordo com o Estudo Valores de Edificações de Imóveis Urbanos de São Paulo, e enquadra-se na referência E Necessitando de reparos simples