Edificação em Leilão em Belém / PA - 2724889

Localização: PA /Belém /Tenoné /Passagem Sexta Linha

Tipo: Outros /Extrajudicial

Leiloeiro: Norte Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2724889

Data de Inclusão: 06/03/2026

Descrição: A, LOCALIZADO NA 6ª LINHA DA COLÔNIA PINHEIRO, COMARCA DESTA CAPITAL, COM ÁREA DE 00,5228 (CINQUENTA E DOIS ARES E OITO CENTIARES), COM OS LIMITES E CONFRONTAÇÕES SEGUINTES: NORTE: DO MARCO 4 AO MARCO 1, NUMA DISTÂNCIA DE 98,00M, E AZIMUTE DE 257º31'15", CONFRONTA COM RAIMUNDO NONATO; SUL: DO MARCO 2 AO MARCO 3, NUMA DISTÂNCIA DE 99,13M E AZIMUTE DE 77º56'27", CONFRONTA COM JOAQUIM COTA DE VASCONCELOS; LESTE: DO MARCO 3 AO MARCO 4, NUMA DISTÂNCIA DE 53,96M E AZIMUTE DE 356º20'03", CONFRONTA COM JÚLIO LEITE; OESTE: DO MARCO 1 AO MARCO 2, NUMA DISTÂNCIA DE 53,42M E AZIMUTE DE 177º37'45", CONFRONTA COM A 6ª LINHA. TODOS OS AZIMUTES ESTÃO REFERIDOS AO MERIDIANO VERDADEIRO LOCAL, SENDO A DECLINAÇÃO MAGNÉTICA OBSERVADA EM OUTUBRO DE 1982 IGUAL A 18°06'00"W. MATRÍCULA - IMÓVEL REGISTRADO SOB A MATRÍCULA Nº 28561-18, DO 3º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BELÉM EM NOME DE GERALDO CORREA VIEIRA (003.730.012-15) E SEU CÔNJUGE MARIA ROSA LOPES DA SILVA VIEIRA (402.540.542-34). ENDEREÇO ATUALIZADO - PASSAGEM SEXTA LINHA, N° 171, TENONÉ, CEP 66820-170, BELÉM/PA. GEOLOCALIZAÇÃO SEGUNDO O GOOGLE MAPS: -1.315973, -48.436164 (1°18'57.5"S48°26'10.2"W). CONSTATAÇÕES IN LOCO: APÓS A VISTORIA DO IMÓVEL IN LOCO, CONSTATOU-SE AS SEGUINTES ALTERAÇÕES DE ÁREA E CONSTRUÇÕES NÃO AVERBADAS: - O IMÓVEL É TODO CERCADO POR MURO EM ALVENARIA, SENDO A MEDIDA FRONTAL DEMARCADA PELO MURO, CONFRONTANTE COM A PASSAGEM 6ª LINHA, DE APROXIMADAMENTE 67M E NÃO APENAS 53,42M, COMO DESCRITO NA MATRÍCULA, PERFAZENDO NA REALIDADE O IMÓVEL UMA ÁREA APROXIMADA DE 5.905M² E NÃO APENAS 5.228.; - NO INTERIOR DO IMÓVEL É POSSÍVEL OBSERVAR QUE HAVIAM 3 EDIFICAÇÕES, NO ENTANTO, APENAS UMA DELAS APRESENTA ESTRUTURA CONSIDERÁVEL PARA FINS DE AVALIAÇÃO COMO ÁREA CONSTRUÍDA, QUAL SEJA, UMA EDIFICAÇÃO EM ALVENARIA DE APROXIMADAMENTE 230M², PISO CERÂMICO, COBERTURA EM LAJE E TELHA COLONIAL, DIVIDIDA EM 3 SALAS CONJUGADAS, 2 BANHEIROS, UMA COPA E UMA SALA DESTACADA, CERCADA POR UMA VARANDA LATERAL COBERTA, A EDIFICAÇÃO ERA USADA COMO ESCRITÓRIO E ESTÁ EM PÉSSIMO ESTADO DE CONSERVAÇÃO, DEPREDADA, SEM ESQUADRIAS, LOUÇAS E OUTROS ITENS DE ACABAMENTO, MANTENDO-SE APENAS A ESTRUTURA ARMADA DE PAREDES, PISO E LAJE, NECESSITANDO REPAROS SIGNIFICATIVOS PARA HABITAÇÃO. - AS OUTRAS DUAS CONSTRUÇÕES QUE SERVIAM DE ALMOXARIFADO E GALPÃO ESTÃO EM RUINAS E COMO O INTERIOR DO IMÓVEL ESTÁ TOMADO PELA VEGETAÇÃO, HOUVE IMPOSSIBILIDADE DE ACESSO. OCUPAÇÃO - O IMÓVEL ENCONTRA-SE DESOCUPADO, FECHADO HÁ 02 (DOIS) ANOS, TOMADO POR VEGETAÇÃO NATIVA. Endereço: PASSAGEM SEXTA LINHA, nº 171, TENONE, BELEM - PA, CEP 66.820-170 Valor Avaliação: R$ 2.047.000,00 Forma Pagamento: À vista ou Parcelado Condições Pagamento: À VISTA OU PARCELADO: POR MEIO DE GUIA DE DEPÓSITO JUDICIAL, NO PRAZO DE ATÉ 24HS (VINTE E QUATRO HORAS), APÓS O ENCERRAMENTO DO LEILÃO, A SER EMITIDA PELO LEILOEIRO E ENVIADA POR E-MAIL AO ARREMATANTE, SENDO QUE O PAGAMENTO À VISTA SEMPRE PREVALECERÁ SOBRE AS PROPOSTAS DE PAGAMENTO PARCELADO (ART. 895, CPC)