Mais sobre o Imóvel
Código Imóvel: 2506296
Data de Inclusão: 07/10/2025
Descrição:
JE-407 - CASTANHAL/PA - PREDIO COMERCIAL - UM IMÓVEL EDIFICADO NA RUA ADAILSON RODRIGUES, Nº 958, JADERLÂNDIA, CASTANHAL-PA A POSSE DE UM IMÓVEL EDIFICADO EM TERRENO LOCALIZADO À RUA ADAILSON RODRIGUES, Nº 958, BAIRRO JADERLÂNDIA, NESTA CIDADE, COM REGISTRO JUNTO À COORDENADORIA DE TERRAS PATRIMONIAIS DA SECRETARIA DE HABITAÇÃO DO MUNICÍPIO DE CASTANHAL, NO TÍTULO 4925, LIVRO Nº 59, FOLHA Nº 36, DO ANO DE 2000, POSSUINDO AS SEGUNTES MEDIDAS: TERRENO DE ÁREA REGULAR COM 10M LARGURA EM SUA FRENTE; 10M DE LARGURA NOS FUNDOS E 10M DE COMPRIMENTO PELAS LATERAIS ESQUERDA E DIREITA, PERFAZENDO UM TOTAL DE 300M2, AONDE SE ENCONTRA EDIFICADO IMÓVEL EM ALVENARIA QUE OCUPA TODA A EXTENSÃO DO TERRENO, TOTALIZANDO ASSIM, 300M2 DE ÁREA CONSTRUÍDA, SENDO QUE O IMÓVEL É CONSTITUÍDO POR CALÇADA LAJOTADA; UM PRIMEIRO AMBIENTE TIPO SALÃO, COM 10MX10M, SENDO QUE EM PARTE DO DITO AMBIENTE FOI EDIFICADO UM PEQUENO ESCRITÓRIO DE 2,96M X 4,83M, COM ESTRUTURA PARTE EM ALVENARIA PARTE EM COMPENSADO. O PISO DO 1º SALÃO, BEM COMO DO ESCRITÓRIO É DO TIPO LAJOTA DE 40X40, SENDO QUE HÁ O FORRO NO TETO APENAS NO ESCRITÓRIO, DO TIPO PVC E NO RESTANTE DO SALÃO HÁ APENAS COBERTURA COM TELHAS TIPO BRASILIT. O 2º SALÃO, UTILIZADO COMO GALPÃO DE ARMAZENAMENTO DE MERCADORIA, POSSUI 10MX20M, COM UMA PEQUENA COPA EDIFICADA, SENDO QUE O PISO DO REFERIDO SALÃO É DE CIMENTO QUEIMADO. INTERNAMENTE AS PINTURAS DAS PAREDES SE ENCONTRAM DESGASTADAS E SUJAS, SENDO QUE AS PAREDES DO 1º SALÃO SÃO EMASSADAS, ENQUANTO QUE AS DO 2º SALÃO ENCONTRAM COM AS PAREDES PINTADAS, APARENTANDO TER SIDO A PINTURA, REALIZADA DIRETAMENTE SOBRE O REBOCO, SEM EMASSAMENTO DAS PAREDES. A PINTURA DA FACHADA DO IMÓVEL TAMBÉM SE ENCONTRA DESGASTADA PELA AÇÃO DO TEMPO. LEVOU-SE EM CONSIDERAÇÃO QUE O IMÓVEL ESTÁ LOCALIZADO EM VIA ASFALTADA, NA RUA PRINCIPAL DO BAIRRO JADERLÂNDIA, PRÓXIMO A OUTROS COMÉRCIOS, PRÓXIMO A PONTO DE ÔNIBUS, CHEGANDO-SE AO PATAMAR DE R$ 250.000,00 (DUZENTOS E CINQUENTA MIL REAIS), LEVANDO-SE EM CONSIDERAÇÃO A ÁREA EDIFICADA E A ÁREA TOTAL DO IMÓVEL, BEM COMO A LOCALIZAÇÃO DO MESMO. SOBRE O VALOR DE MERCADO RECAI A DEPRECIAÇÃO DO BEM, FACE AO ESTADO DE CONSERVAÇÃO, DADA A EXISTÊNCIA DE INFILTRAÇÕES NAS PAREDES DO 2º SALÃO, PINTURA DESGASTADA, PISO DE LAJOTA NECESSITANDO DE MANUTENÇÃO EM ALGUMAS PARTES. TAL DEPRECIAÇÃO FORA CALCULADA EM R$ 25.000,00 (VINTE E CINCO MIL REAIS), PELO QUE, SE CHEGA AO VALOR FINAL DE AVALIAÇÃO DO IMÓVEL, NO IMPORTE DE, EM R$ 225.000,00 (DUZENTOS E VINTE E CINCO MIL REAIS Ônus, Gravames ou Recursos Pendentes: Imóvel aforado pela Prefeitura Municipal de Castanhal/PA, consoante Título de Aforamento registrado sob o nº 4925, Livro nº. 59, Folhas nº. 36, Ano 2000 - Cartório do 1º Ofício de Castanhal/PA (ID 55877576 - Pág. 1); Endereço: RUA DOUTOR ADAILSON DA SILVA RODRIGUES, nº 958, JADERLANDIA, CASTANHAL - PA, CEP 68.746-025
300,00 m²